Casa à venda na Rua Ephigênio Pereira da Cruz, Pioneiros, Fazenda Rio Grande

Última atualização: 20/08/2025 às 09:00h | Ref: PATIO719

Imóvel Comercial e Residencial – Independentes!

Excelente oportunidade para morar e investir!
Terreno 12x40m (480m²), com duas salas comerciais de frente para a rua e dois apartamentos residenciais independentes, proporcionando múltiplas possibilidades de uso e renda.

Distribuição do imóvel:

• Sala Comercial 1: frente para a rua, 31m², com banheiro.

• Sala Comercial 2: frente para a rua, 31m², com banheiro.

• Apartamento 1 (57m² privativos):

* Sala com sacada
* Cozinha americana
* Banheiro amplo
* 1 quarto
* Área aberta
* Área de serviços
* 1 vaga de garagem coberta

• Apartamento 2 (62m² privativos):

* Sala
* Cozinha ampla com churrasqueira a carvão
* Banheiro
* 1 quarto com sacada
* Área de serviços
* 1 vaga de garagem coberta

• Edícula fundos desativada 30m²

Diferenciais da Localização:
O terreno está situado em uma região de constante valorização, ao lado da Policlínica e próximo a todo o comércio central: farmácias, supermercados, terminal, bancos, padarias, escolas, lojas de roupas e calçados, materiais de construção e muito mais.

Ideal para investidores que buscam localização privilegiada e alto ganho com a valorização do bem, devido aos novos projetos que serão lançados no entorno do imóvel ou para quem busca investir em locação ou integrar moradia e renda no mesmo endereço.