Casa com 4 dormitórios à venda, 742 m² por R$ 1.595.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP

Última atualização: 30/01/2026 às 23:20h | Ref: CA2778

Miolo da Granja - Rua Nova Amazonas - 4 dormitorios, sendo 2 suites, piscina,Aréa (link removido): 1.176,00 m² (20,00 m frente) / AC: 742,81Valor de Venda: R$ 1.595.000,00Valor do IPTU (2024): R$ 6.172,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,50Permuta: Estuda até 60% do valor, imóveis na Zona Oeste de São (link removido)ção: 100% ok e pronta para venda!Financiamento Bancário: permiteDescrição do imóvel:Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto.- Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento.- Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS!- Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece!Imóvel repleto de armários em madeira maciça de (link removido) e janelas em madeira (link removido) em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâ(link removido) de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela (link removido) já cabeada para VIVO (link removido)óvel todo cercado com muros de 3 metros de altura.Pátio de entrada na frente com um grande jardim.3 entradas: social, lazer e serviço.Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de (link removido) social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto.- Hall de entrada social com lavabo.- Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para (link removido) íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior.4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armá(link removido) com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro (link removido) grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas dágua e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elé(link removido) home (link removido) para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer.- Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à (link removido) com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno.Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço.LAZER E EDÍCULAPiscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita (link removido)á(link removido)ço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e (link removido)ório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima (link removido) de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e (link removido)ósito de gás e (link removido) com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumí(link removido) Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de có(link removido)ão Social com fechadura (link removido)ão Automático por controle (link removido) para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e (link removido): Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elé(link removido)to de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão.Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler.