Duas oportunidades em um só lugar! sobrado residencial/comercial c/504 m2 e terreno c/360 m2 no aventureiro!

Última atualização: 14/11/2025 às 00:35h | Ref: SO0408

Excelente Sobrado Comercial/Residencial C/Área Construída de 504,00 m2+Terreno de 360,00 m2 No Bairro Aventureiro Com Possibilidade em Troca Por Imóvel de Menor Valor! Não Percam!

Excelente Sobrado Comercial e Residencial com aproximadamente 500,00 m2 com a cobertura e aberturas toda em madeira de lei (Itauba) com os 03 Pisos sendo 02 em laje e outro em Forro em Madeira, Com a parte térrea com uma Ampla sala comercial de Aprox.130,00 m2 com banheiro e ao lado com uma ampla garagem para 03 carros com portão eletrônico em elevação e No 2º Piso com uma ampla residência em alvenaria denominada com 03 quartos com 01 suite, cozinha, 02 banheiros, lavanderia, sala e copa, dispensa e uma area ampla com churrasqueira e fogao a lenha e toda area fechada com vidro blindex e no 3º piso uma ampla área com sala e uma suite com banheiro com box em vidro, closet e hidro completa + pedra em granito.

Destaques do imóvel:
No térreo, uma ampla área comercial, perfeita para abrir o seu negócio, escritório ou espaço de atendimento. Uma oportunidade ideal para quem quer empreender no próprio endereço, com excelente visibilidade e fácil acesso.

No segundo piso, encontra-se uma residência completa, com ambientes amplos e bem distribuídos:
03 dormitórios c/suite,
Sala de estar aconchegante,
Cozinha espaçosa,
Banheiro social,
Sacada com vista aberta,
Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, perfeita para reunir a família e os amigos em momentos especiais.

Subindo ao terceiro piso, o destaque vai para o mezanino com um ambiente exclusivo:
Ampla sala íntima, ideal para home office, sala de TV ou espaço de convivência,
Suíte master com hidromassagem e closet, oferecendo o máximo em conforto e privacidade.

* Com acabamento todo em piso cerâmico e porcelanato, soleiras em granito, escadas revestidas em granito e ceramica, aberturas, coberturas e portas em madeira de lei, massa corrida e portao eletronico em alumínio fechado, ar condicionado, moveis na cozinha e banheiros completos.

Terreno com área total de 360,00 m2, tendo à frente com 12,00 metros e em ambos os lados com 30,00 metros sendo totalmente murado e nos fundos britado e com portão eletrônico em elevação a frente e com Rua Pavimentada (Asfaltada).

Próximo ao Supermercado kunz, Farmacia, Verdureira, Onibus, Posto de Saúde, CEI, Colégio Maria Amim Ghanen, Moinho Atacadista e Academia Dan Lucas.

Imóvel totalmente escriturado e com possibilidade em Averbação!

Valor de R$ 1.200.000,00 (Um Milhão e Duzentos Mil Reais)

Estuda a Possibilidade em Negociação por Imóveis ou Automóveis de menor Valor como Parte de Pagamento Nas Regiões do Bom Retiro, Santo Antonio, Iririu e Aventureiro.

Zoneamento: AUAS SA 03!

Estuda Propostas!

* Sala comercial com contrato de locacao vigente.

Endereço: Rua Alois Finder / Aventureiro