Casa com 3 dormitórios à venda, 340 m² por r$ 1.850.000,00 - granja viana - cotia/sp

Última atualização: 07/08/2025 às 16:25h | Ref: CA5405

Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, c/ produção ativa de grande variedade de vegetais com Sementes Crioulas
JARDIM
TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago.
O terreno em declive propicia a queda dágua e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.
Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos.
Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.
ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, gengibre.
LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim
PROJETOS
O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.
Todas as plantas estão disponíveis.
O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista.
Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.
A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp
CASA PRINCIPAL
More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza.
Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização.
Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado.
A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado.
Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira.
O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.
Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.
Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social pela varanda.
Lavabo.
3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.
2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.
- Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes.
Maiores informações com o corretor!