Casa com 3 quartos à venda na Pastor Paulo Evers, 1328, Linha Brasil, Nova Petrópolis

Última atualização: 04/02/2026 às 16:25h | Ref: 739415

Casa Amarela - Imóvel histórico com amplo potencial de aproveitamento, uma edificação da década de 1940, que preserva o charme arquitetônico da época aliando-se a ampliações funcionais ao longo dos anos. O imóvel é composto por três andares, além de um anexo de dois pavimentos edificado em 1996 e uma área de garagem e serviços construída em 2014, com capacidade para até 3 veículos. O terreno possui 3.989 m² de área total, com 522 m² de área construída, inserido em regime urbanístico de área urbana, oferecendo excelente potencial construtivo e versatilidade de uso. O Plano Diretor permite todas as atividades, exceto indústria grau 1 e criadouros de animais, tornando o imóvel ideal para empreendimentos residenciais, comerciais, turísticos ou institucionais. Localização estratégica, a apenas 18 km de Gramado, com frente para a Rodovia RS-235, garantindo fácil acesso e excelente visibilidade. Casa Amarela - Oportunidade única de investimento próximo a Gramado Imóvel diferenciado, com história, localização estratégica e enorme potencial de valorização. A Casa Amarela, edificação original de 1940, combina charme arquitetônico com ampliações modernas, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. O conjunto é composto por três andares, anexo de dois pavimentos (1996) e estrutura de garagem e serviços (2014) com capacidade para 3 veículos, totalizando 522 m² de área construída em um amplo terreno urbano de 3.989 m². Os índices urbanísticos altamente favoráveis permitem múltiplas possibilidades de uso e expansão: O Plano Diretor autoriza praticamente todas as atividades, exceto indústria grau 1 e criadouros de animais, tornando o imóvel ideal para hotelaria, pousadas, restaurante, centro comercial, empreendimento turístico, residencial ou institucional. Localização privilegiada, a apenas 18 km de Gramado, com acesso direto e visibilidade pela Rodovia RS-235, um dos principais eixos turísticos da região, garantindo fluxo constante e grande exposição comercial. Um imóvel com história, espaço e índices construtivos raros, pronto para se transformar em um grande negócio. Agende sua visita com corretor!!!