Casa com 3 dormitórios à venda, 277 m² por r$ 1.980.000,00 - granja viana - miolo da granja - cotia/sp

Última atualização: 03/09/2025 às 23:55h | Ref: CA4170

Localizada em uma charmosa rua fechada da Granja Viana, esta casa térrea combina luz natural, aconchego e praticidade em um projeto moderno e acolhedor. Um refúgio solar e integrado à natureza, ideal para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida no seu melhor.

Esta casa possui:
- Três acessos (social, lazer e serviço) com entrada social pela garagem.
- Lavabo (com piso em taco e tampo em mármore).
- Mezanino com acesso por escada de ferro (espaço ideal para escritório, estudos ou sala de TV).
- Corredor íntimo (totalmente envidraçado, integrando as três suítes diretamente ao lazer e piscina).
- Três suítes com ar condicionado (Q e F), nichos preparados para armários, sendo a máster com closet (sr. e sra.), dupla cuba, dupla ducha e hidro dupla.
- Banheiros com tampos em travertino, espelho e box de vidro.
- Living totalmente integrado (para quatro ambientes), voltados para o lazer, sala de estar, sala de TV, sala de jantar / bar e cozinha integrada (planejada com bancada e ilha).
- Área de serviço (aberta e ensolarada) e lavanderia (com tanque).
- Varanda (com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia).
- Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, deck de madeira, solarium e casa de máquinas.
- Canil e depósito.
- Energia solar fotovoltaica instalada (três placas de 550W).
- Garagem para três vagas cobertas.

Diferenciais:
- Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).
- Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.
- Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.
- Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.
- Louças e metais de qualidade.

Observação: casa nova, térrea, ótimo estado de conservação e localizada em rua fechada (com portaria e monitoramento 24h).