Vende-se Chácara Linda, no Bolsão FECHADO Chác. Vianna - Imóvel espetacular

Última atualização: 10/06/2025 às 19:00h | Ref: CH0331

Vende-se Chácara Linda, no Bolsão FECHADO Chác. Vianna - Imóvel espetacular, estilo granjeiro com ótima construção e manutenção em dia!
Cod F64 CH0331

(Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP)
AT: 1.351,83 m² (frente: 60 m) / AC: 349,42 m²
Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais)
Valor do condomínio (Out/22): R$ 656,00 / mês
Valor do IPTU (2023): R$ 5.758,000 ano à vista ou 10 x de R$ 639,88
*O valor do IPTU que aparece na guia enviada corresponde ao valor total da área sem o desdobro, e essa casa fica com o valor de 50% do carnê.
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok! Averbações na Matrícula concluídas em Março/23 / Sem dívida ou alienação.
Financiamento Bancário: PERMITE
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 9 .
Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.
Ano da construção original: 1992
Descrição do imóvel:
Excelente localização para morar na Granja Vianna, em bolsão com portaria 24hs.
Está localizado no melhor lado do miolo da granja, com acesso super fácil para o retorno da Raposo no Km 22,5, pertinho de todos comércios, escolas e negócios da granja;
É uma casa dos sonhos no estilo granjeiro, que com o pode receber seu acabamento para acomodar muito bem sua família e receber seus convidados com estilo.
Perfeita para ser sua casa de moradia ou de campo no melhor da Granja Vianna.
Casa rústica, estilo Normando, com construção muito sólida em tijolo maciço aparente, madeiramento de lei inclusive nas janelas e portas;
Imóvel com 349,42 m² de área construída, em terreno de 1.351,83m² todo murado;
Piso em ardósias em perfeito estado nas áreas sociais, laminado amadeirado nos quartos;
Projeto paisagístico com amplas áreas gramadas, árvores bem posicionadas e palmeiras;
Entrada social confortável com hall amplo e aconchegante. Lavabo e vestíbulo bem decorados;
Living com pé direto duplo com madeiramento aparente, paredes em tijolo aparente, Lareira estilosa combinando com o ambiente;
Salas de Jantar para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, com vista para o quintal;
Anexo às salas tem um maravilhoso Pátio Interno privativo da família, com acesso pela sala de estar e dormitórios;
Do outro lado da sala de estar tem um belo terraço com churrasqueira, olhando para o quintal gramado;
Cozinha Muito ampla e arejada, com armários planejados personalizados, piso em ardósia e ladrilho hidráulico, com Ilha e despensa;
Área de serviço espaçosa com tanques, máquinas de lavar e secar, espaço para passar roupas e ótimos armários;
Pavimento Intermediário com Home Theater com Lareira no estilo da casa em tijolo aparente e ótimas janelas.
3 suítes amplas e com ar-condicionado. A máster tem closet e sala de banho com hidro. Todos banheiros com box;