Casa com 3 quartos à venda na Rua Pernambuco, 181, São Domingos, São José dos Pinhais

Última atualização: 09/12/2025 às 19:05h | Ref: UNI184

Localização Premium: a 2 minutos do Centro | 4 minutos do Shopping São José | 1,5 km da Prefeitura

Quando falamos em imóveis, poucos fatores influenciam tanto na valorização quanto localização, versatilidade e conforto real de uso. Este imóvel reúne exatamente esses três pilares, em um dos pontos mais estratégicos e desejados de São José dos Pinhais.

Localizado no Bairro São Domingos, ao lado do tradicional Aristocrata, o imóvel oferece uma mobilidade urbana que praticamente nenhum outro da faixa entrega. Em apenas dois minutos você está no Centro; em quatro, no Shopping São José; e a Prefeitura fica a apenas 1,5 km de distância ? uma combinação que economiza tempo, reduz deslocamentos e coloca toda a infraestrutura da cidade ao seu redor.

Esse diferencial coloca o imóvel entre as melhores oportunidades para quem busca qualidade de vida, praticidade diária e forte potencial de valorização.

Estrutura e Dimensões que Surpreendem

O terreno possui 142,83 m², com 70 m² de área construída em alvenaria, distribuídos em três dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. Cada ambiente foi pensado para oferecer funcionalidade e aproveitamento inteligente.

Mas o grande diferencial está além da planta principal.

O imóvel possui uma expansão coberta de 73 m², construída com teto em vidro e policarbonato retrátil, permitindo iluminação natural, ventilação eficiente e a possibilidade de abrir ou fechar o ambiente conforme o clima e seu uso diário.
Com isso, a área útil chega a 142 m² reais, proporcionando uma versatilidade difícil de encontrar em imóveis desta categoria.

Um Imóvel, Vários Estilos de Vida

Essa área ampliada se transforma facilmente no espaço que você precisa:

? Área gourmet de alto padrão com churrasqueira para receber amigos e familiares
? Ambiente de convivência para encontros, celebrações e momentos especiais
? Home office silencioso e espaçoso, ideal para quem trabalha em casa
? Jardim de inverno para quem aprecia estética e natureza
? Espaço fitness para treinos diários
? Área de serviço ampliada com cobertura total
? Sala de hobbies, atelier ou ambiente infantil
? Ambiente multifuncional totalmente personalizável

Esse potencial torna o imóvel ideal para famílias, casais que recebem visitas com frequência, profissionais que trabalham remotamente, pessoas que valorizam áreas integradas e também para investidores que buscam uma casa com liquidez acima da média.

Acabamentos e Tecnologia de Primeiro Nível

A casa conta com elementos modernos e funcionais que elevam o padrão de moradia:

Dormitórios com persianas eletrônicas, compatíveis com automação Alexa

Porta de entrada pivotante em esquadria de alumínio

Fechadura eletrônica completa (senha, TAG e digital)

Iluminação natural privilegiada graças ao sistema retrátil da área ampliada

Estética contemporânea e estrutura bem conservada

Na parte frontal, o imóvel oferece duas vagas cobertas, além de um espaço PET também coberto, ideal para proprietários de animais que buscam praticidade e proteção para seus bichos de estimação.

VENDA R$ 440.000,00 (Aceita Financiamento)
LOCAÇÃO R$ 2.400,00 + taxas
(Necessário fiador ou Seguro Fiança)