Sobrado Alto Padrão em Condomínio Fechado à venda por R$ 2.449.000 - Braga - São José dos Pinhais/PR

Última atualização: 24/05/2025 às 04:19h | Ref: SO0267

Sobrado Duplex Alto Padrão, Fachada Moderna e Imponente
Novo e Pronto para Morar
Condomínio Fechado
Garagem para até 4 Veículos

Descrição:
* Pavimento Térreo: 162,98 m² :
- Garagem;
- Sala de Estar com Lareira;
- Lavabo;
- Dormitório ou Home Office;
- BWC Social;
- Sala de Jantar com Cozinha Integrada;
- Lavanderia;
- Área de Churrasco;
- BWC Externo completo;
- Jardim.

* Pavimento Superior 121,95 m²:
- Sala de TV com Lareira;
- Suíte Master com Closet, BWC com Ducha Dupla, Pia Dupla (Sr.
e Sra.), Banheira de Imersão;
- 02 Suítes;

O Melhor e Mais Alto Padrão Construtivo e de Acabamentos

Detalhes dos Acabamentos:
Paredes com tijolos 12 furos para maior Isolamento Térmico e Acustico; Pé Direito Alto em todos os Ambientes; Esquadrias em Alumínio Preto Linha Gold; Janelas dos Dormitórios com Persianas Elétricas Integradas; Janelas dos BWCs com Tela Mosquiteiro; Pisos em Porcelanato de Primeira Linha e Madeira Estruturada; Escada em Concreto, Pé Direito Duplo e Pisantes em Madeira Maciça; Área Externa integrada com Pergolado, Churrasqueira e Pia; Porta Externa Principal em Madeira Natural Maciça; Portas Internas e Rodapés Brancos; Forro da Garagem e da Sacada Suíte Principal em Madeira Natural Maciça demais em Drywall Primeira Linha; Aquecmento de Água Solar com apoio Gás (Aquecedor de Alto Padrão); Sistema de Aquecimento Solar com Boiler e apoio com 2 Redes Individuais de Aquecimento à Gás; Preparação para Energia Solar (Tubulações para futura instalação de Energia por meio de Placas Fotovoltaicas); Garagem com Preparação para Carregamento de Carro Elétrico; Tubulações, Fiação Elétrica e Disjuntores Elétricos de Primeira Linha; Tubulação Elétrica e Lógica em dutos PVC Antichama; Tintas de Primeira Linha Premium; Pintura Externa em Textura Projetada Primeira Linha; Telhado Embutido de Primeira Linha; Sistema de Reaproveitamento de Água da Chuva para uso em Calçadas e Jardins; Impermeabilização Dupla de todas as Vigas, Baldrames e Faixa Inicial das Paredes Térreas; Impermeabilização de todos os BWCs e Áreas Externas das Sacadas, para aplicação de Porcelanatos e Acabamentos; Caixa D água Potável com 2000 L e Caixa D água de 1000 L para Aproveitamento da Água das Chuvas; Sistema de Recirculação da Água Quente (não tem desperdício de água); Louças e Metais dos BWCs em Primeira Linha; Infraestrutura para Automação Residencial; Infraestrutura Completa para Ar Condicionado, em todos os Ambientes; Lareira à Lenha no Estar; Lareira Ecológica à Etanol na Sala Íntima no Piso Superior; Infraestrutura Externa para Futura Instalação de Piscina ou Ofurô;

Imóvel Totalmente Diferenciado, não somente nos ACABAMENTOS, mas também no ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO.
Pensado em Todos os Detalhes, para Garantir o Maior Conforto para Você e sua Família.

Estrutura do Condomínio:
- Salão de festas;
- Espaço Gourmet/Sala de Jogos;
- Fitness;
- Quadra Poliesportiva;
- Playground;
- Portaria Remota;
- Vagas para visitantes.

* Imagens meramente ilustrativas, entrega conforme Memorial
Descritivo

* Valores sujeitos a alterações, sem prévio aviso.

* Consulte um de nossos Corretores sobre a disponibilidade e
valores atualizados

Maiores Informações:
(41) 9 WhatsApp com Lúcia de Oliveira