Casa à venda em Colombo-PR, bairro Arruda: 3 quartos, 1 suíte, 3 salas, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 144,60 m².

Última atualização: 06/02/2026 às 10:55h | Ref: CA01890

? Tipologia: Residencial Unifamiliar (Pavimento Térreo).
? Área Construída: 144,60 M² (Área computável total).
? Vagas: Infraestrutura para 02 (duas) vagas de veículo.
Destaques de Design e Conforto:
O layout interno privilegia a integração dos ambientes sociais. O projeto também apresenta vários diferenciais:
Diferenciais do Imóvel (Projeto e Acabamentos)
O imóvel apresenta as seguintes características distintivas:
? Tipologia Acessível: Acessibilidade garantida por ser um Imóvel Térreo.
? Design Interno:
o Sala com Pé Direito Duplo.
o Sala e Cozinha Integrados (Conceito aberto).
o Dependências Amplas. A sala de estar e jantar possui 26,82 m² e a cozinha, 16,38 m².
o 3 dormitórios, sendo uma suíte.
o Área de serviço interna e fechada (Lavanderia, 5,12 m²).
? Infraestrutura e Tecnologia:
o Infraestrutura para Ar Condicionado (Tubulação de gás e fiação elétrica para até 12000 btus nos três dormitórios e até 24000 btus na sala).
o Estrutura para Gás Central (Tubulação de gás para torneiras dos banheiros, cozinha e chuveiros).
o Preparação para Ilha da Cozinha (Esperas de energia e gás).
o Infraestrutura Elétrica para Automação.
o Automação de luzes em fachada, muros e sala.
o Câmera de Segurança na Garagem.
o Fechadura Eletrônica.
? Acabamentos de Alto Padrão:
o Esquadrias de alta qualidade, com fachada em pele de vidro 'refleta fumê' e porta de alumínio preta.
o Pintura Externa Projetada.
o Iluminação moderna em LED na fachada, garagem, sala e cozinha; arandelas nos muros.
o Piso da Sala, Cozinha e Área de Serviço em revestimento ELIANE 84X84.
o Dormitórios com laminados floorest (fit click urucum), com rodapés brancos de poliestireno (10 cm).
o Revestimentos de paredes da Cozinha e Área de Serviço em porcelanato branco GLACIAL INCEPA.
o Garagem com forro em gesso, iluminação LED e revestimento FORMIGRES (BOSSA CINZA GRANILHADO RET).
? Áreas Externas:
o Garagem Coberta com 2 vagas (Área de 31,89 m²).
o Área Verde (Grama Área Total de 67,80 m², que é a Área Permeável).
o Ambiente Externo com Churrasqueira (Espaço Churrasqueira com tijolo refratário e acabamentos pretos, com dutos na laje e cobertura).
o Paisagismo na Fachada.
o Ótima Posição Solar (Face Norte).
Diferenciais do Residencial (Condomínio Club)
O imóvel está situado no Residencial Monte Verona Eco Village, que oferece infraestrutura de condomínio club com baixo custo mensal:
? Localização Privilegiada: Localizada em Colombo PR, no bairro Arruda.
? Ótima Localização dentro do Condomínio (Próximo a áreas comuns, salões de festas, academia, portaria e mercadinho).
? Segurança:
o Portaria 24 horas.
o Câmeras de monitoramento.
o Cerca elétrica.
o Ronda Noturna.
? Lazer e Serviços:
o 4 Salões de Festas.
o 2 Quadras Poliesportivas (futebol e basquete).
o Academia Equipada.
o Parquinho para crianças.
o Estacionamento para visitantes.
? Natureza e Vista:
o Envolvido por uma Área Verde de 80 mil metros quadrados de preservação.
o Proporciona convívio direto com a natureza e ar puro.
o Linda vista para a área verde de preservação permanente.
? Acesso:
o Três opções de acesso para a Rodovia da UVA.
o Fácil acesso ao centro de Colombo, Curitiba e demais cidades da região.

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