Casa para venda em Afonso Pena de 140.00m² com 2 Quartos e 5 Garagens

Última atualização: 05/03/2026 às 13:42h | Ref: CM1806743-1

Código do Imóvel: CM1806743-1 - Imóvel anunciado por Apolar - Centro São José dos Pinhais - CRECI 04916J, atráves da plataforma Leads4Sales.
OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO AFONSO PENA – TERRENO ZR4 COM RENDA GARANTIDA!

Localização Premium | Potencial Construtivo Máximo | Rentabilidade Imediata

Se você busca um imóvel que combina localização privilegiada, potencial de valorização e renda mensal, acaba de encontrar a melhor opção de São José dos Pinhais.

### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E CONSOLIDADA

Situado na Rua Dep. Arnaldo Faivro Busato, no coração do Afonso Pena, este imóvel está a poucos passos de tudo o que o bairro oferece de melhor. Uma região dinâmica, segura e com infraestrutura completa:

* Comércio Forte: Próximo aos principais supermercados (Jacomar/Condor), agências bancárias e farmácias.
* Logística Perfeita:** Acesso rápido à Av. Rui Barbosa, BR-277 e ao Aeroporto Internacional Afonso Pena.
* Eixo de Valorização: Localizado em uma área que recebe constantes investimentos públicos e privados, garantindo liquidez futura.

### POTENCIAL CONSTRUTIVO (ZR4)

Destaque para o terreno de 384m² (12x32)** com zoneamento ZR4, permitindo projetos ambiciosos:

* Ideal para construção de edifícios de até 6 pavimentos.
* Perfeito para condomínio de sobrados de alto padrão.
* Excelente testada para fachadas comerciais modernas.

### O INVESTIMENTO QUE JÁ SE PAGA!

Diferente de outros terrenos, este imóvel já gera lucro desde o primeiro dia:

* Locatário de Prestígio O imóvel está atualmente locado para a renomada escola Kumon São José dos Pinhais/Afonso Pena, uma marca consolidada que garante estabilidade.
* Estrutura Completa Conta com ampla área construída e o diferencial do estacionamento coberto, item raro e muito valorizado na região.
* Renda Mensal R$ 3.000,00 (consulte condições atuais).

### DADOS TÉCNICOS:

* Terreno: 384,00 m² * Zoneamento: ZR4 * Área Construída : metragem Ad Corpus
* Destaque Estacionamento Coberto e Edificação Comercial.

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Invista com segurança: imóvel com aluguel ativo e terreno pronto para grandes projetos. A escolha certa para investidores ou construtoras que não abrem mão de uma localização estratégica no Afonso Pena
* Agende sua visita e conheça o potencial deste negócio!

CRECI: J-6198