Imóvel comercial e residencial por r$ 1.900.000 - rio verde - colombo/pr

Última atualização: 12/11/2025 às 23:35h | Ref: CA0056

Imóvel Comercial e Residencial no Bairro Rio Verde Colombo/PR

Rua da Pedreira, 1361 Rio Verde Colombo/PR.

Um imóvel que une renda, espaço e localização estratégica.
Localizado no Bairro Rio Verde, em Colombo/PR, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre uso comercial e residencial, em uma região que cresce rápido, atrai novos empreendimentos e garante excelente visibilidade para negócios.

Na parte frontal, duas lojas térreas com aproximadamente 157m², ambas locadas, garantem renda imediata e um ótimo ponto comercial, com fluxo constante de moradores e clientes.

No pavimento superior, um amplo apartamento de cerca de 96m² proporciona conforto e funcionalidade: 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, cozinha, banheiro social, varanda e uma área de churrasqueira com lavanderia ideal para momentos de lazer.

Nos fundos, uma casa independente de aproximadamente 91m², oferece praticidade e privacidade, com 2 dormitórios (um com armários planejados), sala, cozinha (com móveis sob medida), banheiro social (com box e armário), lavanderia e garagem coberta.

O terreno de 519,87m² (12,90m x 40,30m) é bem aproveitado e possui ótimo potencial de valorização.

Localização e conveniência:
Supermercado Rio Verde apenas 50 metros, logo na esquina;
Ponto de ônibus em frente ao imóvel;
Farmácia Rede Hiperfarma Apenas de 100 metros;
Academia Efficiency Gym - Apenas de 100 metros;
Unidade de Saúde Alexandre Nadolny - Apenas de 300 metros;
Parque Atuba a aproximadamente 2 km, ideal para lazer e caminhadas;
Acesso rápido à Curitiba pela Av. São Gabriel / Santa
Cândida menos de 10 minutos de carro;
Centro de Colombo cerca de 10,5 km de distância.
Centro de Curitiba cerca de 11 km de distância.

Valor de venda: R$ 1.900.000,00
Aceita proposta
Não aceita financiamento
Imóvel locado (lojas e unidade residencial) ótimo retorno para investidores.

Seja para moradia, renda ou expansão comercial, este é um imóvel versátil, bem posicionado e com alto potencial de valorização em uma das áreas mais promissoras de Colombo/PR.

Bairros próximos: Campo Pequeno, Santa Cândida, Atuba, Maracanã.
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