Apartamento 3 quartos no - Ahú - HABITEC - 01763.001

Última atualização: 02/06/2025 às 16:50h | Ref: 01763.001

Excelente apartamento localizado no bairro Ahú, com ambientes amplos, bem distribuídos e acabamentos de qualidade. A área social conta com uma sala para dois ambientes, equipada com armário planejado e lareira, além de uma agradável sacada fechada com churrasqueira a carvão. O lavabo complementa a área de convivência com praticidade e elegância.

A área íntima oferece uma suíte master com armário, uma suíte com hidromassagem e duas suítes júnior, todas com armários planejados. A cozinha é funcional e moderna, com armários sob medida, balcão em granito e fogão. A área de serviço é ampla e também possui armários, além de contar com dependência completa de empregada, incluindo banheiro.

O apartamento possui armários modernos em diversos ambientes, piso de madeira, luminárias e duas vagas de garagem livres e demarcadas (nº 74 e 75).

O condomínio oferece total segurança, com portaria 24 horas e vigilância noturna, além de estacionamento para visitantes. Com mais de 4.000 m² de área comum, o estilo clube proporciona uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscinas adulto e infantil aquecidas, sistema de caldeira, academia, sauna, espaço kids, salão de festas, dois espaços gourmet, espaço zen, playground e extensas áreas ajardinadas, todas decoradas e equipadas para o conforto dos moradores.

**Condomínio venc junho/25**
Taxa Condomínio: R$ 838,87+ taxa de mudança: R$ 303,60 + Água (consumo): R$ 225,26 + Agua Quente (consumo) :R$ 177,19 + Taxa extra: R$140,00+ Fundo de Reserva:R$ 82,72 +Custo gás aquecimento: R$79,44+ custo de sustentação do aquecimento: R$30,300+ gestão de dados - Telemetria: R$19,26+ água área comum: R$ 16,37+ gás cozinha; R$ 8,83 + pagamto cobrança maio ref /05/25: R$ - 4,12
Total: R$ 1913,72

Valor do seguro incêndio: R$ 12 xR$ 92,00 (valor aproximado).

O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.

***Taxas com valores aproximados***