ATENÇÃO: IMÓVEL EM FASE DE DESOCUPAÇÃO Uma proposta irresistível que une conforto, privacidade e praticidade! Apartamento com localização privilegiada e espaços bem planejados que trazem boa ventilação e iluminação. A planta é perfeita para quem gosta de privacidade. Características do Apartamento: Área útil de 199,16m² 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, todos com armários Ampla sala de estar e sala de jantar (ou íntima) com sacada Cozinha equipada com armários Banheiros com armários Área de serviço e dependência completa de empregada 2 vagas de garagem Elevador privativo Número do Apartamento: 9 - 9º andar Área Total: 280,86m² Face de Sol: Leste/Norte Posição: Frente Condomínio: Poço artesiano Ano de Construção: 1985 Número de Blocos: 1 Número de andares: 19 Elevadores: 2 Quantidade de apartamentos por andar: 1 Quadra poliesportiva Portaria presencial 24 horas Localização e Região: Ao lado da Praça da Ucrânia, entre as ruas Martim Afonso e Padre Anchieta Próximo a supermercados, restaurantes, clínicas, escolas renomadas, hospitais e diversas opções comerciais Fácil acesso ao transporte público e importantes vias da região Condições de Locação: Aluguel bruto: R$ 5.600,00 Bonificação para pagamentos em dia a partir do 2.o mês: R$ 1.000,00 Valor líquido após o 2.o mês: R$ 4.600,00 IPTU 2025: 10 x R$ 493,72 Boleto condominial ref. vencimento 10/04/2025 Condomínio (taxa): R$ 1.446,42 Fundo de Reserva: R$ 144,64* Fundo de Obras: R$ 100,00* Fundo de Férias: R$ 51,09 Fundo de 13.o Salário: R$ 38,04 Água | individual (16m3): R$ 180,52 Água | áreas comuns: R$ 3,38 Total: R$ 1.964,09 *taxas reembolsáveis Garantias aceitas: Fiador, Seguro Fiança e Título de Capitalização Agende agora mesmo a sua visita! Para proporcionar o melhor atendimento possível, solicitamos agendamentos com um prazo mínimo de 24 horas de antecedência.