Apartamento com 3 quartos para alugar na Rua Professor Ulisses Vieira, 189, Vila Izabel, Curitiba

Última atualização: 15/06/2025 às 08:15h | Ref: 69804502

O apartamento está localizado em uma das principais ruas do bairro Vila Izabel, a Rua Professor Ulisses Vieira, praticamente em frente à tradicional Panificadora Pantucci, um verdadeiro ponto de referência na região.

O Vila Izabel é um dos bairros mais desejados de Curitiba, uma região já consolidada, com ampla oferta de comércios, serviços e transporte. Você estará a poucos passos da farmácia Panvel, a duas quadras da canaleta do biarticulado (na altura do Shopping Água Verde) e próximo ao Festval Água Verde, facilitando sua rotina com tudo o que você precisa por perto.

O condomínio é residencial e tranquilo, oferecendo opções básicas de área comum, como jardim, portão eletrônico e uma agradável área social no último pavimento, com terraço aberto e espaço gourmet com churrasqueira.

Sobre o imóvel:

Localizado no terceiro pavimento (acesso por escadas), face nordeste (muito bem ensolarado), o apartamento possui aproximadamente 63m² de área privativa, bem distribuídos em:

- 3 quartos (sendo 1 suíte);
- 1 banheiro social;
- Sala de estar e sala de jantar;
- Cozinha separada;
- Lavanderia;
- 1 vaga de garagem coberta e demarcada (uso exclusivo do locatário).

Diferenciais:

- Excelente estado de conservação, com pintura recente e piso laminado em ótimo estado;
- Cozinha com pia e armários planejados;
- Banheiros com box e armários instalados.

Observações:

- O condomínio não possui elevador;
- A vaga de garagem é exclusiva e não pode ser emprestada ou sublocada.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução);
- Aprovação na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido.

Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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