Apartamento amplo com 3 vagas | edificio portal do botanico

Última atualização: 18/08/2025 às 11:10h | Ref: 73

Excelente oportunidade para quem busca espaco, conforto e localizacao privilegiada!

Este apartamento esta situado no 8o andar do Edificio Portal do Botanico, com 150 m2 de area privativa, ambientes amplos, bem distribuidos e com otima iluminacao natural.

Destaques do Imovel:
3 dormitorios, sendo 1 suite, proporcionando conforto e privacidade

Sala de estar e jantar integradas, ideais para receber amigos e familiares

Sala de TV com espaco para adega

Cozinha funcional, com lavanderia, despensa e dependencia completa de empregada

Lavabo para maior comodidade

3 vagas de garagem, um diferencial raro na regiao

Localizacao Privilegiada:
Proximo ao Jardim Botanico, um dos principais cartoes-postais de Curitiba, com uma ampla area verde para lazer, caminhadas e contato com a natureza. A regiao oferece ainda facil acesso a diversas opcoes de comercio, servicos, escolas e transporte publico.

O imovel e ideal para familias que valorizam espaco, conforto e qualidade de vida, em um bairro tranquilo e bem estruturado.

OBSERVACOES:
* Imovel entregue conforme as imagens;
* Sujeito a verificacao de disponibilidade e mudancas de preco;
* Taxa de vistoria de entrada e saida sob consulta.
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatario)

Excelente localizacao, facil acesso e regiao com ampla variedades de comercio.

Modalidades de Garantia Locaticia:

Seguro Fianca:
Nesta opcao, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condominio, IPTU, agua e gas). Este percentual varia de acordo com o score de credito e perfil do cliente. Nesta modalidade tambem e cobrado mensalmente o Fundo de Conservacao do Imovel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fianca e ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fianca) nao e reembolsavel ao termino do contrato de locacao.

Titulo de Capitalizacao:
Funciona como uma forma de caucao para garantir a locacao. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condominio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservacao do Imovel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano.
O valor total e cobrado em um unico boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o periodo de locacao.

Todos os locatarios e seus conjuges passarao por uma analise de credito.