Apartamento Amplo com 3 Vagas | Edifício Portal do Botânico

Última atualização: 04/06/2025 às 18:15h | Ref: 73

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada!

Este apartamento está situado no 8º andar do Edifício Portal do Botânico, com 150 m² de área privativa, ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima iluminação natural.

Destaques do Imóvel:
3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade

Sala de estar e jantar integradas, ideais para receber amigos e familiares

Sala de TV com espaço para adega

Cozinha funcional, com lavanderia, despensa e dependência completa de empregada

Lavabo para maior comodidade

3 vagas de garagem, um diferencial raro na região

Localização Privilegiada:
Próximo ao Jardim Botânico, um dos principais cartões-postais de Curitiba, com uma ampla área verde para lazer, caminhadas e contato com a natureza. A região oferece ainda fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços, escolas e transporte público.

O imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de vida, em um bairro tranquilo e bem estruturado.

OBSERVAÇÕES:
* Imóvel entregue conforme as imagens;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta.
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatário)

Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedades de comércio.

Modalidades de Garantia Locatícia:

Seguro Fiança:
Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação.

Título de Capitalização:
Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano.
O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação.

Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.