APARTAMENTO SEMIMOBILIADO 3 DORMITORIOS NO CABRAL

Última atualização: 19/06/2025 às 06:55h | Ref: 3655

REF.:
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 23 anos no mercado.
Este apartamento de alto padrao integra um projeto de iluminacao que evidencia cada detalhe dos ambientes.
O imovel possui area total de 92,35m2, area util de 74,90, de lateral para rua e face leste.
- Sala com ambiente climatizado, possui porta oculta revestida em madeira ripada, persiana elegante, sacada convidativa e um painel com rack.
- Cozinha conceito aberto, dialoga com a sala por meio de uma bancada divisoria em granito claro. Conta com armarios planejados que abrigam churrasqueira e micro-ondas, pia com cuba dupla em granito claro, lava-loucas, armarios combinando com parede em madeira ripada e espelhos. A bancada, tambem em granito claro e equipada com cooktop, fogao embutido e depurador.
- Banheiro Social: Com a estetica do cimento queimado, apresenta armario embutido, espelho, nichos organizados e box de vidro.

- Dormitorios
*Primeiro Dormitorio: Versatil, pode ser utilizado como escritorio ou closet, equipado com ar-condicionado, guarda-roupa planejado e bancada de estudos.
*Segundo Dormitorio: Com mobilia planejada, dispoe de cama de solteiro, bau, guarda-roupa integrado, painel e bancada.
* Terceiro Dormitorio (Suite): Planejada, a suite inclui armarios embutidos, guarda-roupa com base para cama de casal, armarios aereos, ar-condicionado, suporte para TV e uma varanda coberta.
O banheiro da suite completa o conjunto com box de vidro, pia e armario planejado.
- Area de Servico com armarios planejados e tanque com bancada em granito. Espaco bem-organizado que agrega praticidade as tarefas diarias.

Outras informacoes:
- Piso: Laminado.
- Teto: Laje rebaixado em gesso
- Aquecimento a gas.
- Seu pet e bem-vindo.
- Garagem: 1 vaga e individual coberta.

Areas em comum do condominio: salao de festas, academia, brinquedoteca, playground, quadra, churrasqueira, salao gourmet, salao de jogos e portaria 24 horas.

Regiao tranquila com acesso facil a todo tipo de comercio:
- 700 metros da Giants – FIT.
- 700 metros do Condor Gourmet.
- 750 metros do McDonald’s.
- 800 metros do Carrefour Hipermercado.
- 950 metros do Terminal do Cabral.
- Facil acesso as principais vias.

Referente a LOCACAO:
*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 4.750,00
No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 3.800,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio:
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

* Visita acompanhada + carta de autorizacao *

Entre em contato para agendar uma visita.