Apartamento de 03 dormitorios, sendo uma suite no bigorrilho

Última atualização: 08/08/2025 às 07:15h | Ref: 2340

REF.: 12221-002
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 24 anos no mercado.

- Apartamento no 6 andar, area total 124,29m2 e area util de 91,48m2, fundos para rua e face Oeste.
- Distribuido em 03 dormitorios com armarios planejados e cortina retratil, sendo uma suite com lavatorio e armario, espelho com armario, ducha higienica, box de vidro e ducha de inox.
- Sala em 'L' ampla para 2 ambientes, possui espelho, 2 lustres, buffet e cortinas nas janelas.
- Cozinha com armarios planejados, pia e bancada com tampo de granito, forno embutido, cooktop e filtro de agua.
- Banheiro social com lavatorio e armario, espelho com armario, box de vidro e ducha de inox.
- Area de servico com bancada planejada com tampo de granito, tanque, aquecedor, varal retratil e porta divisoria de vidro.
- Quarto de servico com armario aereo.

- Tipo de aquecimento: A gas.
- Piso: Laminado.
- Teto: laje.
- Garagem: 01 vaga rotativa e descoberta.

O condominio oferece:
- Portaria 24 horas.
- Salao de festas.
- Playground.
- Elevadores.

A regiao oferece:
- 150 metros da Praca da Ucrania.
- 160 metros do Terraza 40.
- 160 metros do posto Ipiranga.
- 180 metros da farmacia Nissei.
- 190 metros da farmacia Droga Raia.
- 220 metros do Ambulatorio/Hospital Universitario Evangelico Mackenzie.
- 240 metros do supermercado Festval Champagnat.
- Variedades comercial e gastronomica na regiao.

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 4.375,00 - No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 3.500,00 - Desconto por pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio;
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

-A titulo de despesas extraordinarias que compoe o condominio, sera deduzido o proporcional a R$ 194,47 mediante ressarcimento. -

** Visita acompanhada + Carta de Autorizacao**

Entre em contato para agendar uma visita!