Apartamento com 3 dormitórios para alugar, 92 m² por R$ 4.399,58/mês - Ahú - Curitiba/PR

Apartamento para Locação no Ahú. Qualidade de vida e conectividade em um só Lugar! Localização: Rua Guaratuba, 96 Ahú, Curitiba Se você busca um lar em um bairro nobre, seguro e repleto de conveniências, este apartamento no Ahú é a escolha perfeita! Por que morar no Ahú? O Ahú é um dos bairros mais desejados de Curitiba, oferecendo uma infraestrutura completa e um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e praticidade. Com ruas arborizadas, praças e uma atmosfera residencial sofisticada, a região proporciona conforto e bem-estar para toda a família. O que tem nas proximidades? Mobilidade facilitada: A poucos minutos do Centro Cívico, Alto da Glória e Bacacheri, com fácil acesso às principais vias, como a Avenida Anita Garibaldi, a Rua Mateus Leme e Avenida Cândido de Abreu. Comércio e serviços: Próximo a mercados, farmácias, panificadoras e academias, garantindo praticidade no dia a dia. Gastronomia e lazer: A região conta com cafés charmosos, restaurantes renomados e bares sofisticados, como o Porks Ahú, o Armazém Santo Antônio e a Padaria Requinte. Natureza e lazer ao ar livre: A poucos minutos do Parque São Lourenço e do Bosque do Papa, ideais para caminhadas, piqueniques e esportes ao ar livre. Educação e cultura: Facilidade de acesso a escolas renomadas, como o Colégio Santa Maria e o Dom Bosco, além do Museu Oscar Niemeyer, um dos cartões-postais de Curitiba. Segurança e qualidade de vida: O bairro é conhecido pelo ambiente tranquilo e seguro, sendo uma excelente opção para famílias e profissionais que desejam morar bem. Destaques do apartamento: Construído em 1999, este imóvel possui sala para 2 ambientes com sacada com churrasqueira, 3 dormitórios (sendo um suíte), banheiro social, cozinha com armários, lavanderia, banheiro de serviço e 1 vaga de garagem no subsolo. O condomínio oferece um salão de festas, quadra poliesportiva e playground. Sobre a locação: - Valor bruto: R$4.200,00 - Bonificação para pagamentos em dia: R$ 500,00 | após o final do segundo mês de locação - IPTU 2025: 10 x R$ 207,51 (ap + vg) Sobre as despesas condominiais | ref. venc. 05/02/2025: - Cota condominial: R$ 462,07 - Sanepar por pessoa: R$ 121,91 - Sanepar tarifa mínima: R$ 93,28 - Fundo de Reserva: R$ 50,00 (reembolsável mês a mês) - Fundo de pessoal: R$ 30,00 - Total: R$ 757,26 Não perca essa oportunidade! Agende agora uma visita e venha conhecer seu novo lar.