Apartamento com 2 quartos para alugar na Rua Coronel Ottoni Maciel, 741, Vila Izabel, Curitiba

Última atualização: 15/09/2025 às 18:15h | Ref: 69804835

Apartamento semi mobiliado com 02 quartos (sendo 01 suíte), bem localizado no bairro Vila Izabel, em Curitiba, na Rua Coronel Ottoni Maciel, próximo ao mercado Angeloni do Água Verde.

A região é reconhecida como residencial e tranquila, com fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços. O condomínio é de porte pequeno, proporcionando maior privacidade, e conta com portaria eletrônica, elevador e terraço nos fundos para estender roupas.

Unidade localizada no quinto andar, face leste (sol na parte da manhã), com aproximadamente 66m² de área privativa, distribuídos em:

- 02 quartos (01 suíte);
- 01 banheiro social;
- Sala de estar e jantar integradas;
- Cozinha estilo americana;
- Área de serviço;
- 01 vaga de garagem.

Móveis inclusos na locação:

- Armários planejados na cozinha com balcão em granito, eletrodomésticos sendo a geladeira, cooktop, forno elétrico, forno à gás, coifa e micro-ondas;
- Passa-prato em MDF na sala;
- Mesa com cadeiras na sala de jantar;
- Sofá e Hack na sala de estar;
- Armários planejados com beliche no quarto menor;
- Armários planejado e cama na suíte;
- Armários e box nos banheiros;

OBSERVAÇÃO: Hoje o imóvel está ocupado com previsão de desocupação a partir de dia 30/09/2025.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução);
- Aprovação na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido.

Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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