APARTAMENTO GARDEN 2 DORMITORIOS SENDO 1 SUiTE NO PORTAO

Última atualização: 02/08/2025 às 07:55h | Ref: 3200

REF.:
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 24 anos no mercado.
Excelente apartamento Garden, localizado em um lindo condominio clube, ideal para quem busca bem-estar.

- Apartamento com area total de 123,14m2 e util 82,9m2, face leste e 1o andar Garden.
- Distribuido em 02 dormitorios, sendo 01 suite (banheiro suite com armario planejado, pia com tampo de granito, box em vidro e chuveiro a gas);
- Sala ampla para 2 ambientes;
- Cozinha com armarios planejados, pia com tampo em granito, coifa e churrasqueira a carvao;
- Banheiro social com box em vidro e chuveiro a gas;
- Lavatorio do banheiro social externo;
- Garden;
- Area de servico conjugada com a cozinha, com aquecedor e tanque.

- Aquecimento: A gas.
- Piso: Laminado.
- Teto: Laje.
- Garagem: 2 vagas cobertas estilo vagao.

O condominio oferece:
- Portaria 24Horas.
- Sauna.
- Atelie.
- Lavanderia Omo.
- Academia.
- Brinquedoteca.
- Salao de jogos.
- Playground.
- Area gourmet.
- Quadra Poliesportiva.
- Quiosque com churrasqueira.
- Piscinas (adulto e infantil).
- 2 Saloes de festas (adulto e infantil).

A regiao em torno do imovel oferece:
- 044 Save - Atendimento Veterinario
- 110 metros de Lanchonete.
- 350 metros do Suprema Grill.
- 400 metros de Panificadora.
- 400 metros da Academia Seven7 Play.
- 600 metros do Colegio Bagozzi.
- 700 metros do Banco Santander.
- 800 metros da Panvel Farmacias.
- 800 metros do Carrefour Hipermercado.
- 800 metros do Cartorio do Portao.
- 900 metros da Faculdade Senac.
- 06 minutos do Terminal do Portao.
- 07 minutos do Shopping Palladium.
- Facil acesso ao transporte publico e as principais vias.

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 3.687,50 - No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 2.950,00 - Desconto por pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio;
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

-A titulo de despesas extraordinarias que compoe o condominio, sera deduzido o proporcional a R$ 59,50 mediante ressarcimento. -

*Visita acompanhada + carta de autorizacao*

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