Apartamento com 2 dormitórios, 73 m² - venda por R$ 737.000,00 ou aluguel por R$ 5.186,76/mês - Mercês - Curitiba/PR

Última atualização: 30/07/2025 às 23:40h | Ref: AP0539

Apresentamos uma oportunidade singular no coração do bairro Mercês: o apartamento 302 do Edifício Ydra Residence, localizado na Rua Padre Agostinho, 1353.
Este imóvel de 73,43m² privativos foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo em conforto e funcionalidade, sendo ideal tanto para compra quanto para locação em Curitiba.

Características do Apartamento
- Área privativa: 73,43m² otimizados para máximo aproveitamento
- Dormitórios: 2 quartos com distribuição funcional
- Suíte master: Ambiente principal com closet integrado, proporcionando privacidade e organização
- Móveis planejados: Todos os ambientes equipados com móveis de alta qualidade, oferecendo soluções práticas e elegantes

Diferenciais de Conforto e Valorização
- Orientação solar privilegiada: Face norte, garantindo iluminação natural abundante e ambientes mais quentes durante todo o ano
- Funcionalidade: Layout pensado para otimizar cada metro quadrado disponível
- Garagem: 1 vaga livre e coberta, item de grande valor na região central

Ydra Residence: Infraestrutura e Segurança
- Portaria 24 horas: Segurança e tranquilidade garantidas para você e sua família
- Elevadores: Social e de serviço para maior comodidade
- Hall social: Ambiente decorado que valoriza a entrada do edifício
- Área fitness: Sala equipada para exercícios e bem-estar
- Espaço gourmet: Salão de festas mobiliado para receber amigos e familiares

Localização Privilegiada no Bairro Mercês:
O Ydra Residence está estrategicamente localizado próximo aos principais pontos de interesse da região:
- Colégio Positivo: Uma das instituições de ensino mais renomadas de Curitiba, localizada em frente ao edifício
- Praça da Ucrânia: Área de lazer com parquinho, quiosques e feiras nas sextas e sábados
- Mercado Festval: Facilidade para compras do dia a dia e praticidade no cotidiano

Facilidades de Locomoção e Serviços
- Infraestrutura médica: Proximidade a clínicas, hospitais e laboratórios
- Gastronomia diversificada: Restaurantes, cafés e estabelecimentos gastronômicos de qualidade
- Bancos e serviços: Agências bancárias, correios e serviços essenciais nas proximidades
- Mobilidade urbana: Fácil acesso às principais regiões da cidade

Oportunidade de Investimento nas Mercês

Valores e Condições:
- Venda: R$ 737.000,00
- Locação: R$ 3.500,00 mensais

Por Que Escolher Este Apartamento?
Este apartamento no Mercês representa uma oportunidade para quem busca um lar pronto para morar, com acabamentos de alto padrão em uma localização privilegiada. A combinação entre a qualidade construtiva do Ydra Residence, a segurança com portaria 24h e a valorizada localização próxima ao Colégio Positivo e Praça da Ucrânia torna este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Ydra Residence: Onde conforto, segurança e localização estratégica se encontram para criar o seu novo lar no coração do Mercês.

Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento de alto padrão em uma das melhores localizações de Curitiba.