Apartamento para alugar em Água Verde de 75.00m² com 2 Quartos, 1 Suite e 1 Garagem

Última atualização: 24/06/2025 às 18:15h | Ref: CM1617946-1

SOBRE O IMÓVEL:
Excelente Apartamento no condomínio Edifício Vanguarda no bairro Água Verde, todo mobiliado.
Conta com 2 dormitórios sendo um deles suíte , com armários sob medida, ambos com cama , persiana e papel de parede.
Sala para dois ambientes bem arejada e ensolarada, incluindo rack, sofá, mesa de vidro com 4 cadeiras, cristaleira e uma charmosa lareira para aquecer seus dias de inverno!
A sacada com churrasqueira à carvão e janelas tipo Reike é integrada com a sala de tv e de jantar  formando um ambiente perfeito para receber seus amigos!
 Cozinha em conceito aberto com móveis planejados, geladeira, fogão, forno, lava louça e adega irão permanecer no imóvel.
Área  de serviço com máquina de lavar , porta de  acesso para churrasqueira .
O Edifício possui portaria 24 horas para sua segurança e comodidade e estrutura completa de condomínio clube para momentos de diversão e relaxamento com sua família.
Piscina de raia aquecida no inverno, Academia equipada, Estúdio de pilates, Quadra, Salão  de festa, Sala de jogos, Espaço gourmet com fogão à lenha,  Brinquedoteca, Playground
1 vagas de garagem livre, coberta e de fácil acesso.
O condomínio está localizado na tradicional Avenida Iguaçu onde você pode fazer tudo a pé passeando pelas ruas arborizadas do bairro.
Onde você vai encontrar supermercados, lojas, bancos, padaria, farmácias entre outros tipos de comé(link removido)ém da praticidade de estar muito próximo do centro  e fácil deslocamento para todas as regiões da cidade.

DADOS DO IMÓVEL:
Av. Iguaçu, 2206 apto 403 bloco B
Área Total: 94  m²
Área Privativa : 75 m² 
Número de quartos: 2 sendo 1 suíte
Vaga de Garagem: 1 vaga 
IPTU/mensal: R$ 157,00

O CONDOMÍNIO:
Av. Iguaçu, 2206 apto 403 bloco B
Edifício Rossi Vanguarda
Ano de Construção: 2012
Número de andares: 07
Valor condomínio: Taxa  R$ 498,00 mensal
Elevador: sim 

DOS VALORES:
Aluguel: R$ 3.600,00
IPTU : R$ 157,00 mensal
O IMÓVEL SOMENTE FICARÁ RESERVADO APÓS APROVAÇÃO DA ANÁLISE CADASTRAL JUNTO A SEGURADORA SEM ÔNUS.
Não há cobrança de taxa para análise cadastral

FORMATOS DE GARANTIAS
Seguro proteção

TAXAS ÚNICAS:
**  ativação do contrato incluída a vistoria de entrada R$ 250,00**  vistoria de saída : à calcular
Seguro incêndio: 11 x R$ 50,15 sem juros
Taxa seguro fiança e seguro proteção : 9,9 % a 15% ( média 356,00)

VALOR DO PACOTE APROXIMADO: R$ 4.200,00

A REGIÃO :
Além da localização privilegiada, uma série de atrativos e diferenciais explica por que morar em Água Verde.
É um bairro referência em índices essenciais de qualidade de vida.
Com ruas arborizadas e espaços de convivência como a Praça do Japão, um dos pontos turísticos mais lindos de Curitiba.
O bairro tem um pólo gastronômico elitizado além de sediar o Clube Curitibano um dos mais tradicionais da cidade.
O bairro tem lojas das principais redes, farmácias e supermercados.
Acesso fácil para todas as regiões da cidade, inclusive o transporte público.

Agende visita com 24 horas de antecedência.