Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 64 m² por R$ 3.445,00/mês - Água Verde - Curitiba/PR

** IMÓVEL RESERVADO ** Apartamento disponível para locação no Água Verde conforto, praticidade e localização estratégica! Se você busca um lar moderno, bem distribuído e em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, acaba de encontrar! Localizado na Av. dos Estados Água Verde, esse apartamento une funcionalidade, acabamento de qualidade e um entorno completo de serviços e facilidades. Destaques do imóvel: * Planta inteligente, com ótima iluminação natural; * Cozinha planejada com bancada em granito, integrada à sala e com espaço gourmet funcional; * Sala ampla com painel para TV e ambiente pronto para receber; * 2 dormitórios (sendo 1 suíte), ambos com excelente ventilação; * A sacada fica na suíte, garantindo mais privacidade e conforto; * 2 banheiros completos, com armários, espelhos e box de vidro; (obs: wc social sem box) * Área de serviço arejada e equipada com aquecedor a gás; * Churrasqueira privativa no ambiente da lavanderia um diferencial raro e prático! * 1 vaga de garagem coberta e numerada. Sobre o condomínio: Ambiente seguro, organizado e com boa convivência entre vizinhos. Ideal para quem quer tranquilidade sem abrir mão da localização privilegiada. Localização estratégica: Você estará no coração do Água Verde, com acesso rápido às principais vias da cidade. Próximo de supermercados, farmácias, academias, escolas, panificadoras e transporte público na porta. Tudo o que você precisa, a poucos passos. Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedades de comércio. OBSERVAÇÕES: * Apartamento entregue conforme as imagens; * Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço; * Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta; (Valor no qual fica por responsabilidade do locatário) * Bonificação de R$ 150,00 (aluguel) para pagamento em dia; (A bonificação será a partir do terceiro mês de locação) * Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês. Modalidades de Garantia Locatícia: Seguro Fiança: Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal. O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação. Título de Capitalização: Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal. O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação. Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.