APARTAMENTO 01 DORMITÓRIO MOBILIADO NO CENTRO

Última atualização: 06/06/2025 às 16:55h | Ref: 3584

REF.:
Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Apartamento localizado no Centro com fácil acesso a instituições de ensino e hospitais.
O imóvel possui 54,38m² de área total, 45,84m² de área útil, está localizado no 2°, de lateral para rua e face leste. E está distribuído da seguinte forma:

- Sala ampla para dois ambientes, equipada com rack, mesa com três cadeiras, sofá e puff, onde as cortinas blackout na área garantem o controle da luminosidade e a privacidade necessárias.
- Cozinha dispõe de geladeira, armários, pia e bancada em granito com cuba dupla, complementados por forno elétrico e cooktop, atendendo às rotinas do dia a dia.
- Quarto equipado com armário estilo closet, cama de casal e prateleira, também recebe a aplicação de cortina blackout, contribuindo para um ambiente adequado ao descanso.
- Área de serviço, separada, conta com tanque, armário, varal e máquina de lavar, assegurando funcionalidade para as tarefas domésticas.
- Banheiro, amplo e prático, dispõe de box de vidro, pia com armário e tampo em granito.

Outras informações:
- Piso: Parquet.
- Aquecimento: A gás.
- Teto: Laje.
- O condomínio possui portaria 24 horas, reforçando a segurança e o conforto dos moradores.
Seu pet é bem-vindo.

Localização Estratégica:
- 220 metros da Praça do Expedicionário.
- 450 metros da farmácia Droga Raia.
- 500 metros do Instituto de Saúde do Paraná.
- 700 metros do Hospital de Clínicas.
- 700 metros do Estádio Major Antônio Couto Pereira.
- 750 metros da Universidade Federal do Paraná.
- 750 metros do McDonald's.
- Fácil acesso as principais vias e ao transporte público.

Referente a LOCAÇÃO:
*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 2.375,00
No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 1.900,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio:
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. **

-A título de despesas extraordinárias que compõe o condomínio, será deduzido o proporcional a R$ 73,71 mediante ressarcimento. -

* Visita acompanhada + carta de autorização *

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