APARTAMENTO DE 01 DORMITÓRIO NO ÁGUA VERDE SEMI-MOBILIADO

Última atualização: 14/05/2025 às 07:10h | Ref: 1913

REF.:
Gestão exclusiva da Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Este apartamento semi-mobiliado é perfeito para quem busca um lar bem localizado e confortável, com fácil acesso a tudo o que você precisa para o seu dia a dia.
Localizado no 4º andar de um prédio de 6 andares, com face oeste, área total de 41,80m², oferece e uma área útil de 30,03m². Com uma posição lateral para a rua.

Detalhes do Imóvel:
- Quarto: o apartamento conta com um quarto, equipado com guarda-roupa, criado mudo, cama box de casal com baú, amplo guarda-roupas, cômoda, nichos e persiana vertical.
- Sala: possui sofá de dois lugares, cortinas de varão, quadro decorativo, prateleiras, rack para tv e mesinha de escritório.
- Cozinha: Estilo americana. Possui armários, pia com tempo de granito, fogão de 4 bocas e filtro de água.
- Banheiro social: O banheiro possui box de vidro, espelho, pia com tampo em granito e armário.

Outras informações:
- Piso: Laminado.
- Teto: Laje.
- Aquecimento: A gás.

- NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM.
- Portaria: Não possui. Acesso por tag.
- Área comum: Não possui, mas o prédio oferece elevador e um terraço com espaço para estender roupas.

Localização e Vantagens da Região:
- Proximidades: Está a apenas 120 metros da Arena Grécia Tennis e Beach Sports, ideal para os amantes de esportes. O Mercado Bella Villa e o supermercado Festval estão a cerca de 300 e 400 metros, respectivamente, facilitando suas compras diárias. A Farmácia Unipreço e a Farmácia Nissei estão a 450 e 900 metros, enquanto o Hospital IPO fica a 750 metros.
- Pontos de Interesse: A Catedral Católica Ucraniana de São João Batista está a 500 metros, e o Correios está a 700 metros. Além disso, você estará próximo aos Shoppings Palladium e Água Verde, oferecendo uma ampla gama de opções de compras e lazer.
- Gastronomia e Transporte: A região oferece diversas opções gastronômicas e possui fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.

Referente a LOCAÇÃO:

*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 2.000,00 - No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 1.600,00 - Desconto por pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio;
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação.**

A título de despesas extraordinárias que compõe o condomínio, será deduzido o proporcional a R$ 97,23, mediante ressarcimento.

*Visita acompanhada*

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