Excelente apartamento completamente mobiliado, com 1 quarto e vaga de garagem para locação próximo

Última atualização: 11/07/2025 às 16:10h | Ref: AP0137_IMOBHR

Excelente apartamento completamente mobiliado, com 1 quarto, para locação. Ele faz parte de um condomínio moderno, que oferece áreas de lazer e bem-estar, além de estar muito bem localizado, no Capão da Imbuia/PR.

O IMÓVEL
O imóvel fica no 1° andar (2° pavimento) do bloco B do condomínio. Tem área privativa de 29,31m² e é composto por:
- Sala, cozinha e área de serviço integradas, todas com móveis planejados. Incluindo sofá e climatizador na sala, máquina de lavar na área de serviço, geladeira e cooktop na cozinha;
- 1 quarto com armários planejados, cabeceira e painel de TV, incluindo box baú e colchão;
- Banheiro com armário planejado, bancada com cuba de sobrepor, espelho e box;
- Piso porcelanato na cozinha, área de serviço e banheiro e piso laminado na sala e no quarto;
- O apartamento possui vaga de garagem, podendo ser alugado com vaga ou sem vaga, sendo o segundo caso com valores reduzidos.

CONDOMÍNIO
Prédio com academia, playground, pet place, horta coletiva, sala de streaming, salão de festas com churrasqueira, amplo terraço e armário inteligente. Acesso com reconhecimento facial.

LOCALIZAÇÃO
O apartamento está localizado na rua Nicolau Gulbino, n° 245, próximo ao terminal Capão da Imbuia. Possui supermercados, farmácias, restaurantes, panificadoras etc. próximos ao condomínio. Fica a apenas 2 quadras do Museu de História Natural.
- Fica a 4 minutos do Terminal Capão da Imbuia (de carro);
- Fica a 7 minutos do Shopping Jockey Plaza (de carro);
- Fica a 7 minutos do Super Muffato Tarumã (de carro);
- Fica a 8 minutos do Jardim Botânico (de carro);
- Fica a 9 minutos do Shopping Jardim das Américas (de carro).

CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO
- CPF sem restrição
- Comprovar renda compatível com o valor do aluguel + taxas
- Aprovação na Análise de Crédito da Imobiliária e da Seguradora
- Contrato de 30 meses
- Vencimento dia 10 de cada mês
- NÃO ACEITA PETs

VALORES PARA LOCAÇÃO COM VAGA
R$1.825,00 - Aluguel
R$40,11 - IPTU
R$24,49 - Seguro incêndio
R$300,00 - Condomínio (valor aproximado, pode variar mensalmente)
R$237,25 - Seguro de fiança, mensal (valor aproximado, a depender da aprovação da seguradora)
VALOR TOTAL APROXIMADO COM TAXAS R$2.426,85/mês
*** no condomínio vem incluso água; não possui gás no apartamento, todos os eletrodomésticos são elétricos

VALORES PARA LOCAÇÃO SEM VAGA
R$1.675,00 - Aluguel
R$40,11 - IPTU
R$24,49 - Seguro incêndio
R$300,00 - Condomínio (valor aproximado, pode variar mensalmente)
R$217,75 - Seguro de fiança, mensal (valor aproximado, a depender da aprovação da seguradora)
VALOR TOTAL APROXIMADO COM TAXAS R$2.232,86/mês
*** no condomínio vem incluso água; não possui gás no apartamento, todos os eletrodomésticos são elétricos

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Matrícula: 61.613 do 3° Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba, PR.
Anúncio referente ao apartamento 201 do bloco B.