Apartamento estúdio para locação no bairro bigorrilho com sacada e 1 vaga coberta por r$ 2.200,00 - curitiba/pr

Última atualização: 12/08/2025 às 17:25h | Ref: 560311047-511

Apartamento para locação no 6º andar do Edifício Dubai, com excelente localização. O imóvel conta com 1 quartos, 1 banheiros, cozinha com mobília planejada, sala ampla para dois ambientes, aquecimento a gás, 22m² de área útil, sacada e 1 vaga de garagem coberta. Localizado na Rua Martim Afonso, 1936, no bairro Bigorrilho, o apartamento oferece conforto, funcionalidade e praticidade em uma das regiões mais nobres de Curitiba.

Sobre o imóvel
Condomínio: Edifício Dubai
Quartos: 1
Banheiros: 1
Andar: 6º
Face: Oeste
Área útil: 22m²
Garagem: 1 vaga coberta
Endereço: Rua Martim Afonso, 1936 Bigorrilho, Curitiba/PR.

VALORES:
PACOTE MENSAL: R$ 3.004,54 aproximadamente.
*Já incluso: aluguel (pagamento em dia), seguro fiança, condomínio, IPTU e seguro incêndio.
ALUGUEL Bruto: R$ 2.640,00.
ALUGUEL Líquido: R$ 2.200,00.
BONIFICAÇÃO: R$ 440,00 (para pagamento em dia, aplicada a partir do 2º mês).
1º aluguel: (30 dias) será cobrado pelo valor bruto (R$ 2.640,00).
Condomínio: R$ 424,00/mensal (aproximadamente, podendo variar conforme consumo de água).
IPTU: R$ 85,91/mensal.
Seguro incêndio: R$ 30,63/mensal.

TAXAS ÚNICAS:
TAXA DE MUDANÇA: entrada e saída a consultar com a Convenção do Condomínio.
TAXA ADMINISTRATIVA: entrada R$ 260,00 e saída a consultar.

GARANTIAS:
SEGURO FIANÇA: 12% do valor do aluguel mensal, sendo este: R$ 264,00.
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: (valor do título soma de 12 x valor do aluguel + taxas).
*Os valores divulgados podem sofrer alterações sem aviso prévio.

LOCALIZAÇÃO:
O bairro Bigorrilho é uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Curitiba. Também conhecido como Champagnat, combina uma excelente infraestrutura urbana com áreas residenciais tranquilas e bem arborizadas. A região oferece fácil acesso ao Centro, Batel, Mercês e ao Parque Barigui ideal para quem busca qualidade de vida com mobilidade. Além disso, o bairro conta com uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, escolas, clínicas, academias, cafés e restaurantes. A mobilidade também é um ponto forte: o transporte público é eficiente, e há opções de vias rápidas e ciclovias que facilitam o deslocamento para outras áreas da cidade. Morar no Bigorrilho é ter o conforto de uma localização central, com a tranquilidade de uma vizinhança segura, organizada e bem cuidada.

CONDOMÍNIO:
O Edifício Dubai oferece infraestrutura completa: dois salões de festas (sendo um com churrasqueira), portaria 24h, sistema de vigilância e espaço gourmet.

RESPONSÁVEL:
Simone Conrado RE/MAX Excel
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