Apartamento para venda em ipê de 400.00m² com 5 quartos, 1 suite e 4 garagens

Última atualização: 29/12/2025 às 08:45h | Ref: CM1753453-3

Código do Imóvel: CM1753453-3 - Imóvel anunciado por Apolar - Ecoville - CRECI 6647J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Prédio Comercial/Residencial à Venda – Jardim Ypê | São José dos Pinhais

Excelente oportunidade na principal rua de comércio do Jardim Ypê!
Localizado na Rua Iêda Solange Ribeiro, este prédio oferece ponto comercial consolidado no térreo e amplo espaço residencial no pavimento superior, ideal para investidores ou uso misto.
Térreo – Ponto Comercial Estabelecido
Farmácia funcionando há 17 anos no mesmo local, garantindo fluxo constante de clientes.
Aluguel atual do ponto comercial: R$ 3.500,00/mês
Composição do térreo:
Loja ampla com 100 m²
2 lavabos
Copa
Lavanderia
Sala de vacinação
Espaço para pequeno estoque

Pavimento Superior – Pode Ser Dividido em 2 Apartamentos
A parte superior permite a divisão em dois apartamentos independentes, ampliando o potencial de renda.
Atualmente conta com:
4 dormitórios
2 cozinhas com salas conjugadas
Sacada espaçosa
Ático com suíte

Estimativa de locação residencial:
Apartamento 1: R$ 1.900,00
Apartamento 2: R$ 1.700,00

Renda potencial total estimada: R$ 7.100,00/mês (comercial + residencial)
Condições de Negociação
Aceita casas como parte de pagamento
Preferência por duas casas próximas uma da outra

Imóvel ideal para quem busca investimento seguro, renda passiva, estrutura para comércio e moradia, ou potencial de múltiplas locações.
Agende uma visita e faça desse imóvel um empreendimento de sucesso!
CRECI: J-06647