Apartamento para Venda em Itapema, Centro, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas

Última atualização: 05/07/2025 às 10:05h | Ref: Le jardin

Entrada de R$ 662.200,00 e saldo em 72x

O Apartamento
Fechadura eletrónica biométrica para de entrada de todos os apartamentos,
Churrasqueira na sacada,
Piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabos,
Rodapé personalizado,
Nos dormitórios, piso vinilico com excelente qualidade de acabamento, estetico e otimo desempenho em acustica e
durabilidade,
Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação;
Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido;
Sanitários com vazões de 3 e 6 litros, e tampos com sistema anti-impacto;
Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatizaçao:
Espera para sistema de aquecimento de agua a gas nas torneiras e duchas das suites e nas torneiras da sacada e
Introestrutura para instalação de sistema de recirculação de agua quente!
Infraestrutura para coifa nos cozinhas dos apartamentos;
Espera para climatização nas suites, living e sacada, com laje técnica projetada de forma a receber todos os equipamentos em quantidades adequadas, sem interferir na estética da fachada:
Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless) ou com cabeamento para otimização de cameras para Smartv

O Empreendimento

Area de lazer mobiliada e decorada.
Bom ambiente no area comum e garagens.
Guarita,
Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença
Garagens com amortecedores de impacto nas paredes;
Medidores individuais de água e gás;
Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna):
Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores:
Sistema de gerador de energia para as áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia:
Sistema de proteção contra incêndio com sprinklers em todo o empreendimento:
Sistema de abastecimento de água com estações de controle que proporcionam ao cliente pressão adequada
Conforto Acústico e Privacidade
As lajes dos apartamentos possuem composição que recua a propagação do ruido de móveis arrastando ou calçados vindos do apartamento superior.
O piso vinilico das suites proporciona considerável ganho acustico por diminuir a propagagoo do ruido ao cominhar de pessoas com calçados e de pets,
Nenhuma dos suites terá janelas dos banheiros voltadas para dutos. Além de preporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fotor elimina um meio muito comum de propagação do som em edificios.
A utilização do sistema de aspiração central reduz a propagacão de ruídos no dia a dia, pois o equipamento é fixo na área de serviço, não causando barulhos tanto da motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de po convencionais para dutos, além de proporcionar ganho em ventilação luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação do som em edificios,
A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor e som dentro de cada ambiente e tambem abafe o barulho do bater das portas'
As alvenarias externas dos apartamentos possuem espessura diferenciada para proporcionar melhor conforto térmica e acústico.

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