Vende Apartamento 3 Quartos (1 Suíte) no Allegro Residencial - Av. Torquato Tapajós

Última atualização: 11/02/2026 às 18:05h | Ref: 722101004-69

Se você está em busca de um novo lar que harmonize perfeitamente conforto, segurança e uma infraestrutura de lazer digna de um clube privado, esta é a oportunidade que sua família esperava. Apresentamos um excelente apartamento situado no Allegro Residencial Club, um dos condomínios mais procurados da região da Colônia Terra Nova, em Manaus. Esta unidade específica está localizada em uma posição privilegiada no 3° andar da Torre 09, oferecendo um equilíbrio ideal entre acessibilidade, ventilação e tranquilidade.

Localização Estratégica e Conveniência Urbana A localização é um dos grandes pilares deste imóvel. Situado na Avenida Torquato Tapajós, número 6930, o condomínio fica estrategicamente posicionado a poucos minutos do Supermercado DB, facilitando significativamente a rotina de compras e acesso a serviços essenciais. A região da Colônia Terra Nova tem apresentado um crescimento constante e estruturado, garantindo não apenas qualidade de vida imediata para os moradores, mas também um excelente potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Espaço Interno e Potencial de Personalização Com uma área útil de 73 metros quadrados, o apartamento destaca-se por sua distribuição inteligente e funcional, permitindo que cada metro quadrado seja aproveitado ao máximo conforme a planta original do empreendimento. Ao entrar no imóvel, você é recebido por uma sala de estar conjugada com a sala de jantar, criando um conceito aberto que amplia a sensação de espaço e favorece o convívio familiar e a recepção de convidados.

Diferente de unidades com reformas restritivas, este apartamento apresenta-se como uma tela em branco para o novo proprietário. As paredes possuem pintura em tons claros, o que amplia a luminosidade natural em todos os ambientes. O piso é o padrão cerâmico original em todos os cômodos, oferecendo durabilidade e facilidade de manutenção. Por não possuir armários modulados na cozinha, quartos ou banheiros, o imóvel permite que você projete e instale móveis planejados exatamente de acordo com seu gosto e necessidade, sem a necessidade de remover estruturas antigas.

Dormitórios e Versatilidade da Planta O imóvel dispõe de três quartos espaçosos. A suíte master é o refúgio perfeito para os moradores, garantindo a privacidade necessária com um banheiro exclusivo. Os outros dois dormitórios são altamente versáteis: podem ser configurados como quartos de solteiro, dormitórios para crianças ou, como sugerido pelo projeto original, um quarto de múltiplo uso ideal para um home office moderno, biblioteca ou closet. Ao todo, a unidade possui dois banheiros que atendem com folga a demanda diária da família.

Cozinha, Área de Serviço e Varanda A cozinha possui um design funcional que privilegia a praticidade no dia a dia. O espaço é bem distribuído e integra-se à área de serviço, que mantém uma funcionalidade independente para as tarefas domésticas. A presença da varanda é um diferencial importante, proporcionando um espaço extra para circulação de ar e um ambiente de relaxamento com vista externa.

Infraestrutura de Lazer Estilo Club Viver no Allegro Residencial Club é ter à disposição uma área de lazer completa sem precisar sair do perímetro de segurança. O condomínio oferece uma infraestrutura de entretenimento para todas as idades, incluindo:

Piscina adulto e infantil, fundamentais para o clima de Manaus.

Academia equipada para a prática de exercícios físicos.

Quadra poliesportiva e campo de futebol para atividades coletivas.

Sala de jogos e áreas de convivência social.

Espaço com churrasqueiras para reuniões familiares e eventos. Toda essa estrutura é protegida por uma portaria com segurança 24 horas, controle rigoroso de acesso de visitantes e monitoramento constante, garantindo paz de espírito para você e seus filhos.

Diferenciais Financeiros e Condições de Compra Esta unidade representa uma excelente oportunidade de mercado com o valor de venda fixado em R$ 259.000,00. O imóvel está totalmente apto para financiamento bancário, o que possibilita o uso de cartas de crédito de diversas instituições financeiras e o uso do FGTS como parte do pagamento.

A gestão condominial oferece um benefício atrativo: o valor nominal da taxa é de R$ 434,18, porém, para pagamentos realizados pontualmente até o dia 10 de cada mês, o valor é reduzido para R$ 390,98. Vale ressaltar que neste valor já estão inclusos os consumos de água e gás encanado, proporcionando uma gestão financeira mais simples e econômica para a família. O IPTU anual do imóvel é de aproximadamente R$ 840,00.

Resumo das Características Técnicas:

Endereço: Av. Torquato Tapajós, 6930 - Colônia Terra Nova, Manaus.

Localização: Torre 09, 3° andar.

Área Útil: 73 m².

Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte).

Banheiros: 2 no total.

Vagas: 1 vaga de garagem privativa.

Diferencial: Paredes claras e sem modulados, pronto para projeto personalizado.

Valor de Venda: R$ 259.000,00.

Valor do Condomínio: R$ 434,18 (Com desconto de pontualidade: R$ 390,98).

Benefício Condominial: Água e gás inclusos na taxa.

IPTU: R$ 840,00.

Não perca a chance de proporcionar o conforto e a qualidade de vida que sua família merece em um dos condomínios mais completos de Manaus. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer o potencial do seu futuro lar.