Imóveis em São Félix de Balsas - MA

<b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de São Félix de Balsas - MA. Com Área Total de 3.925 alqueires (19.000 hectares), sendo 1.446 alqueires (7.000 hectares) abertos, em lavoura. Abre 65% da área. Terras de dupla aptidão. Bem servida de água. Índice Pluviométrico médio anual em torno de 1.200 mm. Topografia plana. Benfeitorias: ótima estrutura, com casa sede, 2 casas de funcionários, energia elétrica, outras construções, pista de pouso. Documentação em ordem. PREÇO: 160 sacas de soja/hectare - a preço de 28.03.23, R$ 138,00 - R$ 106.867,00/alqueire ou R$ 22.080,00/hectare. PEDIDA: 3.040.000 sacas de soja - a preço de 28.03.23, R$ 138,00 - R$ 419.520.000,00 (Quatrocentos e Dezenove Milhões, Quinhentos e Vinte Mil Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(FONE OU WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Fazenda localizada no município de São Félix das Balsas-Ma Logística​: 25 km do Asfalto 70km ​do Calcário 200 km de Balsas-MA Área 22.000 hectares na macrorregião de Balsas- MA – Agricultura 14.000 Hás para aproveitamento agrícola, região de safrinha. 6.000 Hás plantando. 3.000 Hás com licença para abrir. 1.000 Hás encaminhados para licença IBAMA 7.612 hectares 35% ​Área de reserva legal. Índices: pluviometroco..1.200 mm a 1.600 mm ano Infraestrutura: Sede com Alojamento, Refeitório, Oficina, Galpão para Veneno Escritório com Balança, Energia Elétrica Trifásica, Poço Artesiano. Pista de Avião com Hangar Sem ocorrência de Pendência Jurídica; Sem Ocorrência de Pendência Ambiental; Todas as matrículas Georreferenciadas com memorial descritivo averbado em matrícula; Cadastro Ambiental Rural executado; Todas as matrículas em situação regular para transferência. VALOR: 550.000.000,00 ( QUINHENTO E CINQUENTA MILHÕES DE REAIS) Venda de porteira aberta. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: Fone / WhatsApp: (44) 9<ver_telefone> ou (44) 9<ver_telefone> IMÓVEL: 78627 A amp; F Agrofazendas / CRECI F-43384 F-74240 IMPORTANTE: A responsabilidade do anúncio 78627 e inserção dos dados aqui apresentados é de A amp; F Agrofazendas sob o CRECI F-43384 F-74240 e SOMENTE tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de São Félix de Balsas-MA, localizada a 80 km da BR 230, em estrada em bom estado de conservação e sem ladeiras, a 96 km da Bunge, a 200 km de Balsas - MA, a 50 km de Uruçuí - PI, a 220 km de jazida de calcário. Sua logística é boa e o acesso a todos os pontos da propriedade está mantido com várias estradas vicinais. Com Área Total de 4.571 alqueires (22.126 hectares), com aptidão para lavouras, em quase sua totalidade para agricultura intensiva (grandes culturas) e pecuária de corte (bovino, caprino e ovino). Tem 9.000 hectares abertos, tendo sido utilizada na produção agrícola nos últimos 10 anos. Área em plantio na safra 2022/2023 de 8.800 hectares. A produtividade é de aproximadamente de 70 sacas de soja/hectare. Tem aproximadamente 15.000 hectares agricultáveis. Expectativa de plantio safra 2023/2024 de 11.000 hectares; preparando: 2.000 hectares; área de safrinha de soja de 2.000 hectares; com Licença Ambiental para 11.000 hectares. Muito boa de água, com aproximadamente 9.900 metros de margem do Rio Parnaíba. Topografia predominantemente plana, com escarpas, colinas e lombadas, com altitude média de 300 metros, variando de 150 a 400 metros. Com solos predominantes do tipo latossolo amarelo, sendo o aproveitamento do mesmo de aproximadamente 100% para agropecuária, com solos com teor médio de argila de 40%. Índice Pluviométrico em média de 1.200 a 1.300 mm anuais. Benfeitorias: Completas para a atividade de agricultura. Documentação em ordem, com GEO, Certificado no INCRA, CAR, Registro de Imóveis, sem litígio, sem ocorrência de pendência jurídica e ambiental. PREÇO: 200 sacas de soja/hectare (hoje, 25.07.23 - R$ 118,00) - R$ 113.256,00/alqueire ou R$ 23.400,00/hectare. PEDIDA: 4.425.200 Sacas de soja, (hoje, 25.07.23 - R$ 118,00), o equivalente a R$ 522.173.600,00 (Quinhentos e Vinte e Dois Milhões, Cento e Setenta e Três Mil, Seiscentos Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas. OBSERVAÇÃO: O imóvel possui R$ 30.000.000,00 (Trinta Milhões de Reais) de dívidas de custeio e R$ 50.000.000,00 (Cinquenta Milhões de Reais) em dívida de maquinários, que foi adquirido na sua maior parte em 2022. Tais valores podem ser acrescidos no valor da fazenda ou assumidos pelo comprador. FAZENDA SANTO ANTONIO (o ATIVO), com 22.126 hectares, localizada ao sul do Município de São Felix de Balsas - MA e o Rio Parnaíba margeia sua porção sul com aproximadamente 9900 m de margem. A região caracteriza-se por relevos planos localmente limitados por escarpas e por vertentes dissecadas em lombas e colinas, estando em níveis altimétricos que variam de 150 a 400 metros. O Imóvel tem uma altitude média de 300 m. A região está inserida entre as curvas de 1200 e 1300 mm. A região apresenta dois tipos de solos: Latossolo Amarelo (LA34 e LA 29) e Solos Litólicos (R1). Conforme pode ser constatado na imagem acima, o solo Latossolo Amarelo corresponde a maior porção da área do ATIVO sendo o aproveitamento do mesmo de aproximadamente 100% para agropecuária. São solos profundos e bem estruturados. ATIVO tem aptidão para lavouras, em quase sua totalidade para agricultura intensiva (grandes culturas) e pecuária de corte (bovino, caprino e ovino). A Fazenda Santo Antônio já tem uma boa parte de sua área desmatada, tendo sido utilizada na produção agrícola nos últimos 10 anos. Sua logística é boa e o acesso a todos os pontos da propriedade está mantido com várias estradas vicinais. Segue visão geral: Pontos de Referência: 80km da BR 230 (35,0 km piçarra, bom estado de conservação e sem ladeiras). Ponto de entrega (Bunge): 96,0 km 200,0 km de Balsas-MA 50,0 km de Uruçuí-PI 220,0 km de jazida de calcário Produtividade é de aproximadamente de 70sc de soja por hectare Estrutura produtiva Tamanho: 22.126 hectares; Porção agricultável: 15.000 hectares; Área já aberta: 9.000 hectares; Área em plantio (2022/23): 8.800 hectares; Expectativa de plantio safra 2023/2024: 11.000 hectares; Terra preparando: 2.000 hectares; Área safrinha soja: 2.000 hectares; Licença ambiental: 11.000 hectares; Teor de argila: 40%; A documentação do ATIVO está em ordem, estando todo o ATIVO georreferenciado. Certificado no INCRA; CAR; Registro de Imóveis; Sem litígio. Possui relatório fotográfico. KMZ via satélite. Sem ocorrência de Pendência Jurídica; Sem Ocorrência de Pendência Ambiental; Todas as matrículas Georreferenciadas com memorial descritivo averbado em matrícula; Cadastro Ambiental Rural executado; Todas as matrículas em situação regular para transferência. Preço: 200 (duzentas) sacas de soja por hectare, sendo que o proprietário só interessa na alienação total do imóvel. OBSERVAÇÃO: O imóvel possui 30 milhões de reais em custeio e 50 milhões de reais em dívida de maquinário que foi adquirido na sua maior parte em 2022. Tais valores podem ser acrescidos no valor da fazenda ou assumidos pelo comprador. A região compreendida pelo ATIVO é deveras promissora no seu aspecto técnico, colocação esta corroborada pelo fato de haver uma grande quantidade de áreas em plena produção agropecuária. Afora as excelentes características técnicas das propriedades, a região conta ainda com um mercado consumidor bem desenvolvido e com grandes empresas se instalando ou já instaladas. Sendo assim, e tendo como base todos os dados analisados (documentação e características técnicas e comerciais), entendemos que o ATIVO tem potencial para atender a demanda por áreas de grande extensão com aptidão para agricultura e/ou pecuária. Tem como pontos mais fortes o excelente clima e boa qualidade de suas terras ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(FONE OU WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

ESPETÁCULO DE FAZENDA A VENDA EM SÃO FELIX DE BALSAS VALOR: 1 bilhão de reais Obs: Já foi plantado esse ano 2022. Forma de pagamento a negociar Documentação : 100 % 1 casa de 400 m2 1 quiosque de 200 m2 Refeitorio pra 30 funcionário. 1 alojamento para 32 pessoas. 1 casa pra Gerente de 100 m2 1 galpão com almoxarifado com oficina. 1 escritório de 100m2 1 Balança de 31m2 1 galpão pra veneno de 500m2. Casinha de gerador. Cobertura pra moto de funcionários , todas essas obras recém construída tudo novo. Área: 23.000 hectares Aproveitamento: 70% Argila: 40% Água: Rio Parnaíba + pequenos riachos Relevo: Levemente onduladas Índice Pluviômetro: 1.200mm Área de 8.000 hectares entre plantando e desmatado Esse ano a fazenda só vai plantar 6.000 hectares mais 1.000 hectares q o dono cedeu pra um amigo plantar só esse ano mais tem mais áreas aberta só q não tá pronta pra plantio esse ano mais ano q vem pode ser tudo lavoura e tem mais muinta área pra abrir entre área aberta e área pra abrir pode chegar a 14.000 hectares Estrada: 60km da BR 230 ( só 25km piçarra, boa sem ladeiras) Ponto de entrega (Bunge): 96 km. A fazenda tbm dispõe de uma pista de poso com angar Barracão oficina e muinto mais toda estrutura q uma fazenda necessita Será um prazer poder servir e ajudar você na compra da sua fazenda. Entre em contato e agenda a sua visita. Péricles Solano (62)9<ver_telefone> Consultor Imobiliário Fazendas, Chácaras, Casas e Apartamentos. Obs: Valor sujeito a alteração sem prévia e conforme disponibilidade e com possibilidade de alteração e valor.