55 Imóveis à venda em Cocalinho - MT - Página 3

**Fazenda em Cocalinho, MT - Oportunidade Incrível para Pecuária e Agricultura** Esta espetacular fazenda em Cocalinho, Mato Grosso, oferece uma oportunidade incrível para aqueles que buscam investir em uma propriedade rural versátil e produtiva. Com uma extensão de 545 alqueires, esta fazenda é um tesouro da agricultura e pecuária, com características e infraestrutura que atendem a diversas necessidades. **Principais Características da Fazenda:** - **Área Aberta e Pastagens Bem Estruturadas:** A fazenda apresenta 12 pastos fechados, sendo 6 deles com aproximadamente 10 alqueires cada, além de 2 pastos com cerca de 20 alqueires, totalizando impressionantes 100 alqueires de pastagens bem formadas e cuidadas. - **Recursos Hídricos Abundantes:** Dois poços artesianos fornecem água abundante para a propriedade, e os pastos contam com tanques e cacimbas, garantindo a hidratação do gado e a manutenção das pastagens. - **Estrutura Residencial:** A fazenda inclui três casas, sendo uma para o vaqueiro, uma para o gerente e a casa da sede. Isso proporciona acomodações confortáveis para a equipe e para os proprietários. - **Localização Estratégica:** A fazenda está estrategicamente localizada a apenas 7 quilômetros e 300 metros da rodovia asfaltada, facilitando o transporte de produtos e insumos. - **Estrutura de Curral:** A propriedade conta com um curral simples, com planos para construir um novo curral próximo à sede, visando melhorias na infraestrutura pecuária. - **Versatilidade Agrícola:** Embora a fazenda seja ideal para a pecuária, a possibilidade de cultivo também é explorável, embora seja recomendável realizar uma análise de solo e drenagem para determinar as melhores práticas agrícolas. O valor desta fazenda é de R$ 50.000.000,00, representando um investimento significativo para aqueles que desejam expandir suas operações agropecuárias ou começar um novo empreendimento no campo. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda com pastagens exuberantes, recursos hídricos abundantes e uma localização estratégica em Cocalinho, MT. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número (12)98111 - 5435. Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas. Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9

FA0055 Captação Rogério Vendo fazenda Com 1.151 alqueires sendo-723 Alqueires em capim - 428 reserva legal -35%toda bem cercadas -100%plana -terras preta de cultura -as margem do rio Araguaia fica 32 km de Luiz Alves distrito são Miguel do Araguaia sentido Cocalinho Mais perto de Goiás que de Cocalinho MT por água até nela são apenas 8km quando for finalizado aponte .vai ficar apenas 5km do asfalto -ela tem 1 retiro apenas -fraca de curral - sem sede a propriedade já teve 5 mil cabeça de gado Boa pra cria engorda Valor: R$ 75 .000 milhões aceita permuta Mais informações LIGUE: 62-<ver_telefone> / 62-9<ver_telefone>

Esta é a chance que você esperava para investir em uma das propriedades mais excepcionais de Cocalinho, Mato Grosso. Fazenda de dupla aptidão, boa de água, localizada em uma região de safra e safrinha, você pode otimizar o uso da terra e diversificar as culturas, área aberta de 12.000 hectares, área de 9.000 hectares formadas em pastagem. Atualmente a fazenda está com 8.000 reses e você tem a opção de adquirir o gado separadamente, se desejar. Índice pluviométrico de 1.800 à 2.200 mm/ano, apenas 70 km do calcário, facilitando a logística e melhorando a qualidade do solo. Acesso Conveniente: A propriedade possui uma estrada excelente, garantindo acesso o ano todo, independentemente das condições climáticas. Infraestrutura Completa: A fazenda inclui uma casa sede, um curral bem equipado e 3 retiros, todos com alojamento para funcionários e currais. Tenha em mente que os valores estão sujeitos a alterações, e para visitar esta propriedade impressionante, solicitamos uma carta de intenção. Esta é uma oportunidade única que não deve ser perdida, pois oferece inúmeras possibilidades de investimento e desenvolvimento.

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda localizada no Município de Cocalinho - MT, situada na margem esquerda do Rio Araguaia, aproximadamente a 390 km de Goiânia - GO, sendo 365 km via Britânia - GO, Ponte Itacaiú, mais 25 km de estrada batida, trajeto via corredor. Com Área Total de 2.686 alqueires (13.000 hectares), aproximadamente 9.000 hectares formados em pastagens (brachiarão, andropogon, humidícula e massai). Terras de dupla aptidão, podendo plantar parte em lavoura de grãos. Muito boa de água, com lago particular com 100 hectares, às margens do Rio Araguaia. Topografia 90% plana, uma pequena parte ondulada (serra) e vários relevos. A fazenda conta com a exploração de pecuária de cria, recria e engorda, mas atualmente, só engorda de boi. A área é muito bem dividida, com 250 pastos pequenos. Nas chuvas, a suplementação é feita somente com sal mineral, em que se obtém um ganho de 1,2 a 1,5 kg/ dia. O consumo mineral nas águas é de 50 g/dia, o que gerar um custo de R$0,07 boi/ dia. Antes do início da seca é feito um semi-confinamento em brachiarão. Durante a seca, o semi-confinamento é de aproximadamente 2.000 bois em áreas de varjão, plantado em humidícula. Isso gera um elevado ganho de peso de 1,1 kg/ dia a 1,4 kg/ dia. No período de seca os bois são suplementados com proteinado. O consumo é de 180 a 200 g/dia, com custo de R$0,17 boi/dia. O projeto hídrico distribui água por gravidade em toda a fazenda. Isto é feito através de uma grande represa que abastece 2 reservatórios elevados, com capacidade de 254.000 litros e outro de 280.000 litros. São 200 km de rede de água, 130 bebedouros (cada um com capacidade de 12.000 litros). Cada bebedouro fornece água para quatro pastos. São aproximadamente 700 km de cercas de arame liso eletrificado, com divisões de pastos em torno de 30 hectares cada. O manejo é rotacionado em toda a fazenda. Nestas cercas elétricas, utiliza-se energia solar. Há também 250 km de cercas convencionais. Cercas internas do corredor da rodovia que liga Itacaiú a Barra do Garças, são convencionais, com madeira de primeira e cinco fios de arame liso. As estradas internas são de bom acesso aos pastos. Todas as pastagens se encontram bem cuidadas e limpas, com exceção de 523 alqueires compostos de capim humidicula, de forma ecológica, com poucos pastos limpos e com parte a ser reformada. Benfeitorias: curral, que atende bem toda a demanda, e casa com energia a motor. Existe um corredor ligando o retiro à sede, transitável durante todo o ano. Casa sede composta por um sobrado, jardins, piscina e diversas benfeitorias, pista de pouso homologada pela ANAC, com 900 metros. Próximo à sede estão várias casas de colonos, cantina e alojamentos. Todos com água encanada e energia elétrica, galpão com oficina mecânica, tanque de óleo diesel com bomba elétrica para abastecimento, misturador de ração para animais. Possui um lago particular que possui 20,08 alqueires. Neste lago também há um quiosque com passarela flutuante e eletrificado. Próximo ao lago tem uma boa casa para vigilância, com luz e água encanada, e um rancho para pesca, em alvenaria, de ótima qualidade. O rancho serve para acomodar material de pesca e também como área de lazer. Documentação em ordem. PREÇO: R$ 74.461,00/alqueire ou R$ 15.384,00/hectare. PEDIDA: R$ 200.000.000,00 (Duzentos Milhões de Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: a combinar. Não aceita permuta. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) OU 34-<ver_telefone>0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Faz ótima para pecuária, de 6. 321 hectares No Município de Cocalinho/MT, ou 1. 306 Alqueires 4. 84. Formação de pastos: 60 Divisões de pastos todas as repartições ligadas no curral e nas aguadas, 2. 900 hectares formados de Braquiarão, Massaia e Mombassa, 1. 456 hectares formado de humindícula. Possui até forma ecológica na mesma, com capacidade para 3. 500 Reses. BENFEITORIAS: Água encanada em todos os pastos, com bebedouro australiano, com 4 poços semi artesiano com bomba solar,Casa sede,Casa de Funcionários, Alojamento, Cantina, Casa pra gerenteGalpão para máquinas,Pista de pouso de 1. 200 MTS toda envase,Curral de primeiríssima qualidade, com cobertura e com brete, balança e uma grande remanga...ETC. Hoje com mais ou menos possui 2. 700 cabeças, sendo que mais de mil são vacas, o restante novilhas e bezerros e com mais ou menos 20 animais para trabalhoO2 tratores com todos os emplementos agrícolas, como grade, roçadeira e plantadeira e etc ...01 caminhão 3/4Ela é banhada nas duas cabeceiras, de um lado com 4,00 km do melhor Rio de lazer do município que é o Rio Cristalino e na outra cabeceira com 7,00 Km com o Rio Água Preta, muito rico também em pesca. LOGÍSTICA: Distância de 50 km da cidade do Cocalinho até na entrada através da MT 326 sentido Água Boa MT, inclusive já está concluída uma parte de asfalto a qual será retomada a conclusão este ano ainda, sendo assim terá que andar apenas 70 km através da estrada vicinal encascalhada, sendo a maior parte de ótima qualidade. Fica apenas a 185 Km da fazenda até a Cidade de Água Boa MT, aonde localiza o frigorífico mais perto do JBSFica apenas a 90 Km de distância dos dois melhores calcários da região. DOCUMENTAÇÃO: 100% ok pronto para transferir. Valor Total: (R$ 50. 000.000,00.) sendo 40% na entrada o restante até dois pagamentos ou a combinar e avista aceita proposta. OBS: PREÇO DE PORTEIRA FECHADA. Mas vende todo o gado separado à vista, com valor de mercado da região. Para mais informações:PS IMOVEIS | (83) 9<ver_telefone> ou (83) <ver_telefone> Jonashttps://www. <b>(link removido)</b>. br Código do Anúncio: <ver_telefone>17 Referência: FA0165

**Fazenda Espetacular de 2.637,80 Hectares em Cocalinho, MT - Uma Oportunidade Única no Campo** Esta incrível fazenda de 2.637,80 hectares em Cocalinho, Mato Grosso, é uma oportunidade rara para aqueles que buscam um investimento no campo. Com uma extensa lista de recursos e infraestrutura de alta qualidade, esta propriedade é ideal para pecuária e agricultura. Aqui estão os principais destaques: **Características da Fazenda:** - **Casas e Curral:** A fazenda possui três casas, incluindo uma casa sede, uma casa para o vaqueiro e outra para o gerente. Além disso, conta com um curral novo, o que é fundamental para a gestão eficiente do gado. - **Recursos Hídricos Abundantes:** Com dois poços artesianos e tanques e cacimbas nos pastos, a propriedade oferece acesso constante à água, essencial para o gado e para a manutenção das pastagens. - **Pastagens Bem Estruturadas:** A fazenda possui 12 pastos fechados, com 6 deles formados por aproximadamente 10 alqueires cada, e 2 pastos formados por cerca de 20 alqueires, totalizando impressionantes 100 alqueires de pastagens formadas. - **Localização Estratégica:** A fazenda está situada a 7 km e 300 metros de uma rodovia asfaltada (MT326), tornando o acesso conveniente e permitindo fácil distribuição de produtos. Além disso, está a 7 km de uma área de mineração de calcário, facilitando o acesso a este recurso fundamental para a agricultura. - **Capacidade para Gado:** A fazenda tem capacidade para aproximadamente 600 cabeças de gado em pastagens bem cuidadas. - **Documentação em Ordem:** A documentação da propriedade está regularizada, simplificando o processo de transferência. - **Valor Competitivo:** O valor da fazenda é de R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais), representando um investimento sólido em uma propriedade rural de alta qualidade. Esta fazenda em Cocalinho, MT, é uma oportunidade única para investidores e pecuaristas que desejam expandir suas operações e criar gado em pastagens exuberantes. Para mais informações, propostas ou agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5. *Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas.* Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9

Código FA0293 Captador Rogério ÁREA TOTAL 38.000 HECTARES EM COCALINHO MT 7.851,23 ALQUEIRÕES de 4.84 Há LOCALIZAÇÃO 100 km de Água Boa - MT. 65 km de Cocalinho MT. TIPO DE FORMA DE CAPIM 8.200 hectares formados em humidícula 4.500 hectares formados em braquearão, mombassa e Tanzânia. 25.120 HECTARES em cerrados, matas e várzeas. BENFEITORIAS 01 Casa sede com 450 m² com jardim. 30 Casas para funcionários. 01 Barracão para maquinas com oficina. 01 Barracão para Fertilizantes, sementes, sal mineral e ração. 05 Currais completos. 01 Confinamentos para 7.000 cabeças, com 3 vezes com rotação anual, ou seja, engorda 21 mil cabeças no ano. 01 Pista de pouso asfaltada com Hangar. 01 Cantina. 01 Alojamento 01 Escola 01 Fábrica de ração e sal mineral. 500 km de cerca. 140 divisões de pasto. 10 Represas. 60 km de estradas internas levantadas e cascalhadas. 15 Bebedouros de concreto. 01 poço artesiano. 01 Escritório. 05 Retiros. OBS: O referido imóvel esta com uma ótima estrutura para pecuária com pastos rotacionados, vários retiros completos, instalações para inseminação artificial etc., este imóvel tem bastante terra alta própria para exploração agrícola, para mais ou menos de 3 a 5.000 hectares, podendo transformar em soja, inclusive esse ano já está sendo preparado uns 800 há para plantio de soja, Este imóvel tem atualmente capacidade para umas 14 a 16 mil cabeças de mamando a caducando, No valor da propriedade está incluído 8 tratores de pneus, pá carregadeira, 2 DE ESTEIRAS , máquinas e implementos. EXISTE 1 CONFINAMENTOS PARA 7 MIL CABEÇAS CADA, COM 3 ROTAÇÕES ANUAIS, OU SEJA, ENGORDA 21 MIL CABEÇAS DE BOIS ESTA FAZENDO OUTRO CONFINAMENTO, PARA ATINGIR A ENGORDAR 45.000 CABEÇAS OBS Reservas florestais averbadas em 35%. FAZENDA AGUA PRETA E MINERAÇÃO SERRA DOURADA, COM UMA PRODUÇÃO DE 800 MIL TONELADAS COM PREÇO DE VENDA DE 75,00 POR TONELADA, COM UM FATURAMENTO PORTANTO DE 60 MILHÕES ANUAIS, COM PESQUISA PARA 400 ANOS PARA EXPLORAÇÃO E JÁ TÁ HÁ 18 ANOS EM FUNCIONAMENTO, COM 90 FUNCIONÁRIOS SÓ NO CALCÁRIO E MAIS UNS 60 NA FAZENDA, COM PISTA DE POUSO ASFALTADA, MUITO BOA VALOR TOTAL 1.000.000.000.00 DE REAIS DE PORTEIRA FECHADA, COM 14 MIL CABEÇAS DE GADO DE MAMANDO A CADUCANDO E INCLUSIVE COM A MINERADORA COMPLETA DA INDÚSTRIA DE CALCÁRIO, COM PAGAMENTO MAIS OU MENOS RESUMIDO A COMBINAR Mais informações 62 9<ver_telefone>

Visite nosso site <b>(link removido)</b>. Fazenda situada no Minicípio de Cocalinho - MT, localizada a 40 km de Luis Alves - GO. Com área total de 1.300 alqueires (6.292 hectares), sendo aproximadamente 50% formada em pastagens. Boa de água, margens de um rio e nascentes. Topografia predominante plana. Benfeitorias: casa sede sobrado, casa de gerente, 3 casas de funcionários, curral anti stress, galpão de 200 m², grupo gerador, energia chegando, quadro de energia pronto, internet via satélite, pista de pouso, 15 divisões de pastos. Mais de 1.000 cabeças de gado, 300 vacas inseminadas. Cabem umas 4.000 cabeças na fazenda. Máquinas e equipamentos inclusos. Documentação: escritura, GEO, CAR federal, SIMCAR MT. PREÇO: R$ 26.923,00/alqueire ou R$ 5.563,00/hectare. PEDIDA: R$ 35.000.000,00 (Trinta e Cinco Milhões de Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda proposta com 50% de entrada mais 4 pagamentos anuais. OBSERVAÇÃO: Proposta de venda de 'Porteira fechada', exceto o gado. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(SÓ WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Fazenda para Pecuária em Cocalinho, MT - Oportunidade Única em um Cenário Rural Espetacular Esta magnífica fazenda para pecuária no município de Cocalinho, Mato Grosso, é uma oportunidade excepcional para investidores e pecuaristas que buscam uma propriedade versátil e produtiva. Com uma extensão de 648 alqueires, esta fazenda oferece um ambiente ideal para a criação de gado e operações pecuárias, com características e infraestrutura notáveis. Destaques da Fazenda: Pastagens de Qualidade: A fazenda possui 200 alqueires de pastagens formadas com capim medícola, proporcionando um ambiente de alimentação ideal para o gado. Recursos Hídricos: A propriedade abrange uma pequena lâmina d água em aproximadamente 30% de sua área, garantindo o fornecimento de água para o gado e a manutenção de pastagens. Localização Estratégica: A região é conhecida pela criação de gado, e fazendas vizinhas prosperam nessa atividade. Esta fazenda é exclusivamente voltada para a pecuária. Produção de Silagem: A fazenda destina cerca de 30 alqueires para a produção de silagem, fornecendo uma fonte adicional de alimento para o gado. Estruturas e Residências: A propriedade conta com uma sede que inclui uma varanda em formato de L , uma casa para funcionários, dois barracões para armazenamento de insumos, entre outros. Infraestrutura Pecuária: Há um curral com capacidade para aproximadamente 500 cabeças de gado, facilitando a gestão e manejo do rebanho. Recursos Hídricos: A fazenda possui dois poços artesianos e um lago no centro da propriedade, garantindo um suprimento confiável de água. Acesso e Logística: A fazenda é acessível durante todo o ano por caminhões de todos os tipos, graças a um acesso excelente, proporcionando uma logística conveniente. Documentação Regularizada: A fazenda possui documentação rigorosamente em dia, incluindo GEL (Georreferenciamento), CAR (Cadastro Ambiental Rural) e outros, o que simplifica o processo de transferência. Aceitação de Propostas: O valor da fazenda é de R$ 60 milhões e o prazo pode ser combinado. Além disso, o proprietário está disposto a considerar propostas à vista. Troca em Outra Fazenda: O proprietário aceita a possibilidade de trocar por outra fazenda destinada à plantação de soja, desde que esteja localizada no estado de Goiás. Esta fazenda é uma oportunidade única para investir em um cenário rural espetacular, com uma infraestrutura completa para a pecuária e a possibilidade de expandir as operações. Se você está buscando uma propriedade pronta para a pecuária em uma região próspera, não perca a chance de adquirir esta fazenda em Cocalinho, MT. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda com pastagens exuberantes, recursos hídricos abundantes e uma localização estratégica em Cocalinho, MT. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número (12)98111 - 5435. Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas. Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9

Código: FA 0139 Captador Rogério @Fazenda em COCALINHO-MT 175 alqueirão Goiano, Fazenda exclusiva pra gado, @ Logística:_ 43 km de rodovia asfaltada e 25 km de estrada de terra. @ Casa sede, casa funcionário, Curral novo, Mais de 50 alqueires formados @ Pega 5 km de rio cristalino @ Valor da Fazenda: R$ 8.000.000,00 ( Oito milhões de reais) Mais informações 62 9<ver_telefone>

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de Cocalinho - MT, localizada a 110 km da cidade. Com Área Total de 580 alqueires (2.807,2 hectares), sendo 600 hectares formados em pastagens de brachiarão, restante em varjão, cerrado e mata. Muito boa de água, com 7 lagos, um em frente a sede com 30 hectares, às margens do Rio Piabinha. Topografia plana, com solos de argila muito boa. Fazenda alta. Índice Pluviométrico em média de 1.800 mm a 2.000 mm anuais. BENFEITORIAS: casa sede, casa de funcionário, curral, barracão, energia elétrica. Documentação em ordem. PREÇO: R$ 86.207,00/alqueire ou R$ 17.811,00/hectare PEDIDA: R$ 50.000.000,00 (Cinquenta Milhões de Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: a combinar. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(FONE OU WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.