Galpões/Depósitos/Barracões no Jardim Fazenda Rincão em Arujá

Galpão à venda por R$ 25.000.000 - Perová - Arujá/SP Descrição Ótimo galpão em Arujá - sp, as margens da Rodovia presidente dutra, acesso rápido a Rodovia ayrton senna, ao lado da Mayekawa Brasil. Contando com 6402m² de área construída, área fabril de 4504m², piso suportando até 6 toneladas por m² e pé direito entre 9 a 12 m. Além de toda a infraestrutura existente de apoio, como banheiros, vestiários, refeitório, escritórios, cozinha e docas. Excelente oportunidade de investimento a longo prazo, podendo ocupar com seu empreendimento ou alugar o espaço. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure a Icasa, a sua imobiliária em Arujá e região metropolitana de São Paulo. A Icasa atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região. Vem você também para a Icasa, excelência em consultoria imobiliária.

Vende-se Galpão industrial em Arujá com zoneamento ZUP I, edificado dentro de condomínio fechado com portaria (apenas 1 portaria) e guarita com segurança no galpão, em terreno de 7.100,00 m², com área construída de 3.842,00 m², sendo 3.000,00 m² de área fabril, com pé direito de 8,60m, lateral para entrada de carretas de 15,40m, 4 pontes rolantes em toda dimensão do galpão e piso com capacidade para 15 toneladas, iluminação natural e isolamento térmico em todo galpão, escritório, várias salas de reunião, refeitório, vestiário, almoxarifado, cabine primária de 500 kva e servidor para armazenamento de dados. Localização estratégica privilegiada, à 500 metros da Rodovia Dutra (a poucos metros de trevo com passagem para os 2 lados da Rodovia) e 3 kms do <b>(link removido)</b> Galpão existe infraestrutura montada para Indústria Metalúrgica, mas pode ser facilmente adaptado para Centro de Distribuição. Existe também possibilidade de negociação do maquinário atual bem como transferência de CNPJ (com 35 anos anos de existência sem qualquer dívida ou ônus fiscal, tributário ou trabalhista), com grande abatimento tributário e entrando como parte do negócio / redução do valor final de compra envolvido.

Vende-se Galpão industrial em Arujá com zoneamento ZUP I, edificado dentro de condomínio fechado com portaria (apenas 1 portaria) e guarita com segurança no galpão, em terreno de 7.100,00 m², com área construída de 3.842,00 m², sendo 3.000,00 m² de área fabril, com pé direito de 8,60m, lateral para entrada de carretas de 15,40m, 4 pontes rolantes em toda dimensão do galpão e piso com capacidade para 15 toneladas, iluminação natural e isolamento térmico em todo galpão, escritório, várias salas de reunião, refeitório, vestiário, almoxarifado, cabine primária de 500 kva e servidor para armazenamento de dados. Localização estratégica privilegiada, à 500 metros da Rodovia Dutra (a poucos metros de trevo com passagem para os 2 lados da Rodovia) e 3 kms do <b>(link removido)</b> Galpão existe infraestrutura montada para Indústria Metalúrgica, mas pode ser facilmente adaptado para Centro de Distribuição. Existe também possibilidade de negociação do maquinário atual bem como transferência de CNPJ (com 35 anos anos de existência sem qualquer dívida ou ônus fiscal, tributário ou trabalhista), com grande abatimento tributário e entrando como parte do negócio / redução do valor final de compra envolvido.

Excelente Galpão Galpão industrial em Arujá com zoneamento ZUP I, edificado dentro de condomínio fechado com portaria (apenas 1 portaria) e guarita com segurança no galpão, em terreno de 7.100,00 m², com área construída de 3.842,00 m², sendo 3.000,00 m² de área fabril, com pé direito de 8,60 metros, lateral para entrada de carretas de 15,40 metros, 4 pontes rolantes em toda dimensão do galpão e piso com capacidade para 15 toneladas, iluminação natural e isolamento térmico em todo galpão, escritório, várias salas de reunião, refeitório, vestiário, almoxarifado, cabine primária de 500 KVA e servidor para armazenamento de dados. Localização estratégica e privilegiada, à 500 metros da Rodovia Dutra (a poucos metros de trevo com passagem para os 2 lados da Rodovia) e 3 km do Rodoanel. No Galpão existe infraestrutura montada para Indústria Metalúrgica, mas pode ser facilmente adaptado para Centro de Distribuição. Existe também possibilidade de negociação do maquinário atual bem como transferência de CNPJ (com 35 anos anos de existência sem qualquer dívida ou ônus fiscal, tributário ou trabalhista), com grande abatimento tributário e entrando como parte do negócio redução do valor final de compra envolvido. - Estuda proposta, parcela e permuta. - Pontos Fortes: Excelente localização, em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas, a 500 metros da Rodovia Presidente Dutra com retorno nos 2 sentidos Rio de Janeiro e São Paulo, e a 3 km do Rodoanel. - - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: laxxYZBjrOX2FTei

Galpão industrial em Arujá com zoneamento ZUP I, edificado dentro de condomínio fechado com portaria (apenas 1 portaria), em terreno de 7.100,00 m², com área construída de 3.842,00 m², sendo 3.000,00 m² de área fabril, com pé direito de 8,60m, com acesso para carreta na parte frontal e lateral, com 4 pontes rolantes que serve toda a dimensão do galpão e piso com capacidade para 15 toneladas, iluminação natural e isolamento térmico em todo galpão, escritório, salas de reunião, refeitório, vestiário, almoxarifado,, cabine primária de 500 kva. Localização estratégica e privilegiada, à 500 metros da Rodovia Dutra (a poucos metros de trevo com passagem para os 2 lados da Rodovia) e 3 kms do Rodoanel. Obs: Existe também possibilidade de negociação do maquinário atual bem como transferência de CNPJ (com 35 anos anos de existência sem qualquer dívida ou ônus fiscal, tributário ou trabalhista). Aberto à proposta de locação. Valor de Venda: R$ 14.500.000,00

GALPÃO INDUSTRIAL, LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL - DUTRA, NA CIDADE DE ARUJÁ. O GALPÃO INDUSTRIAL CONTA COM 2.255,76M², 3 DOCAS POR MÓDULO, PÉ DIREITO: 11 METROS, CAPACIDADE DE PISO: 05 TONELADAS, ESCRITÓRIO: 150M². GARANTIAS: SEGURO FIANÇA, FIADOR, TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. CONDOMÍNIO ESTÁ INCLUSO: 1- SEGURANÇA 2- CONTROLE DE ACESSO 3- PORTARIA COM ECLUSA 4- LIMPEZA DE ÁREA COMUM 5- SALA DE RECREAÇÃO E LAZER 6- MONITORAMENTO 7- UTILIZAÇÃO DO AUDITÓRIO E SALA DE TREINAMENTO 8- MANUTENÇÃO EM TODA ÁREA COMUM, INTERNA, EXTERNA E ESTACIONAMENTO 9- SEGURO PREDIAL 10- ACOMPANHAMENTO DE PROCESSO AVCB 11- LIMPEZA E LAUDO DE CAIXA D'AGUA 12- DEDETIZAÇÃO 13-COLETA DE LIXO 14- PÁTIO PARA MANOBRA DE CAMINHÃO 15- RESTAURANTE 16- AMBULATÓRIO MÉDICO 17- SPRINKLERS 18- AVCB

GALPÃO INDUSTRIAL, LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL - DUTRA, NA CIDADE DE ARUJÁ. O GALPÃO INDUSTRIAL CONTA COM 2.265,82M², 3 DOCAS POR MÓDULO, PÉ DIREITO: 11 METROS, CAPACIDADE DE PISO: 05 TONELADAS, ESCRITÓRIO: 150M². GARANTIAS: SEGURO FIANÇA, FIADOR, TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. CONDOMÍNIO ESTÁ INCLUSO: 1- SEGURANÇA 2- CONTROLE DE ACESSO 3- PORTARIA COM ECLUSA 4- LIMPEZA DE ÁREA COMUM 5- SALA DE RECREAÇÃO E LAZER 6- MONITORAMENTO 7- UTILIZAÇÃO DO AUDITÓRIO E SALA DE TREINAMENTO 8- MANUTENÇÃO EM TODA ÁREA COMUM, INTERNA, EXTERNA E ESTACIONAMENTO 9- SEGURO PREDIAL 10- ACOMPANHAMENTO DE PROCESSO AVCB 11- LIMPEZA E LAUDO DE CAIXA D'AGUA 12- DEDETIZAÇÃO 13-COLETA DE LIXO 14- PÁTIO PARA MANOBRA DE CAMINHÃO 15- RESTAURANTE 16- AMBULATÓRIO MÉDICO 17- SPRINKLERS 18- AVCB

Galpão condomínio localizado próximo a rodovia presidente Dutra sentido rio de janeiro em Arujá ao lado do pedagio Arujá. Venha conferir!

Condomínio logístico de alto padrão, muito bem localizado na cidade de Arujá, ao lado da Rodovia Presidente Dutra, em um terreno de 123.437 m² e área construída de 54.000 m², e área bruta locável de 26.956 m², distribuídos em módulos de 13.000 m², piso industrial com resistência de 5 ton/m², pé direito de 12 metros livres, 32 docas. Dispondo de excelentes especificações técnicas, certificação Leed, sistema completo de vigilância das áreas comuns, CFTV, portarias blindadas, amplo pátio de manobras e alta eficiência. Amplo pátio de manobras com 56 metros na frente das docas Espaçamento entre colunas otimizado para racks. Modulo disponível de 13.000 m² 27 Docas com rampa 01 Doca normal Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas e agende sua visita! Invictus Imóveis.

Galpão modular com 2.860m² de área construída em condomínio de galpões em Arujá, podendo se juntar a outros módulos, totalizando 43.000m² de área construída em área de terreno de 65.000m² na Rodovia Presidente Dutra. Área fabril de cada módulo é de 2.503m², com pé direito de 10 metros, piso com capacidade para 5 ton/m², 3 docas, 17 vagas de carro no bolsão de estacionamento, Zoneamento: ZUPI - 1, reservatório com capacidade total de 125.000 litros de água, 75 Kva por cada módulo. Condomínio conta com refeitório para funcionários, auditório, central de segurança, central de telefonia, vigilância 24 horas, portaria com eclusa, pátio de manobra de caminhões. Aluguel Galpão Arujá, Locação Galpão Arujá, Aluguel Galpão Dutra, Locação Galpão Dutra, Aluguel Galpão Condomínio, Locação Galpão Condomínio.

Galpão logístico e industrial para locação, oferecendo uma variedade de características e serviços. Aqui está uma simplificação das informações fornecidas: Área Total: 2.663,26 m² Área Fabril: 2.265,82 m² Área de Escritório: 149,44 m² (dividida em dois mezaninos) Área Coberta das Docas: 200 m² Capacidade do Piso: 5 Ton/m² Pé Direito: 10 metros Reservatório de Água: Capacidade de 200.000 litros Vagas de Garagem: Cada galpão tem direito a 20 vagas, sendo 6 privativas e 14 no estacionamento do empreendimento. Docas para Caminhões: 3 por módulo Capacidade de Energia: 75 Kva por módulo, expansível conforme necessário Construção: Pré-Moldada, com telhas de concreto e fechamento lateral em alveolar Compartimentação: Com portas corta-fogo a cada 3 módulos Terreno: Construído sobre um terreno de 50.000 m² Zoneamento: ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) Garantia: Seguro Fiança ou Fiança Bancária Seguro Predial: Incluindo cobertura para incêndio, vendaval, lucro cessante e outros. Serviços do Empreendimento/Condomínio: Vigilância e portaria 24 horas, pátio com manobra de caminhão, restaurante, refeitório para funcionários, auditórios, sala de repouso, central de segurança, central de telefonia, sala de espera, ambulatório médico e administração. Oferta para empresas que necessitam de um espaço industrial e logístico bem equipado, com várias comodidades e serviços adicionais disponíveis no próprio empreendimento.

'Galpão logístico e Industrial - Locação a partir de 2 módulos (5.320M²); Área de cada Modulo: Aproximadamente 2.660 M², sendo: 2.300 M² Área de Galpão, 160 M² Área de Escritório (1 e 2 Mezanino), 200 M² Área Coberta das Docas. Total de Construção 11 módulos totalizando 29.260 metros quadrados de área privativa. Construção em Pré-Moldados, com telhas de Concreto e Fechamento Lateral em Alveolar Compartimentação com porta corta fogo L 3,20m x A 5,00m a cada 3 modulo, o Imóvel está construído sobre o terreno de 50.000m²; Zoneamento: ZUPI -1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial). O piso tem capacidade de 5 Ton/m²; Pé direito de 10 metros; Piso inter-travado, Reservatório com capacidade de 200.000 litros de água, Cada galpão tem o direito de uso de 20 Vagas de Garagem, sendo 06 privativa (frente do Galpão) e as 14 restantes no Bolsão do Estacionamento do Empreendimento; Cada módulo tem 03 docas para caminhões, capacidade de energia 75 Kva por cada módulo, expansível de acordo com a necessidade, valor do condomínio estimativa de R$ 3,63 por metro quadrado; Valor da locação R$ 18,00 por metro Quadrado; Garantia Seguro Fiança ou Fiança Bancária Seguro Predial Incêndio/Vendaval/lucro cessante e outros. DO EMPREENDIMENTO / CONDOMINIO Vigilância:- 24 horas, Portaria:- 24 horas, Portaria com ECLUSA, Pátio com manobra de caminhão, Restaurante, Refeitório para funcionários, Auditórios, Sala de Repouso, Central de Segurança, Central de telefonia, Sala de espera, Ambulatório Médico, Administração, Planta Baixa.'