Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Avenida das Indústrias em Vinhedo

CONDOMINIO DE GALPOES: VINHEDO BUSINESS PARK Área total locável: 86.262,54 MODULO: A4 Pé direito 12M Capacidade de piso 6 Ton/M² Proteção contra incêndio- Sprinklers (J4) Distância entre pilares 22,5m x 22,5m  Área Total: 6.997,94 Armazenagem M²: 6.115,50 Mezanino: 361,6 Marquise: 337,50 Área comum M²: 183,34 Docas: 11 Vagas de Carreta: 21 Vagas de Carro: 21 Vagas Moto: 2

Este amplo galpão industrial está disponível para venda no Bairro Distrito Industrial em Vinhedo/SP, com as seguintes características principais: **Áreas:** - Área do terreno: 15.314,04 m² - Área construída: 4.023,63 m² **Localização e Acesso:** - Localizado no Distrito Industrial de Vinhedo, próximo a Campinas e Jundiaí. - Fácil acesso pela Rodovia Anhanguera (km 72). - Apenas 5 km do Centro de Vinhedo. **Características do Galpão:** - Construção sólida com excelente padrão de acabamento. - Rua de acesso interno com portões de entrada e saída diferentes, facilitando a circulação. - Fácil carga e descarga de materiais. - Portaria com monitoramento dos principais pontos do edifício. - Estacionamento anexo com capacidade para mais de 100 veículos. **Instalações e Recursos:** - Entrada de energia elétrica com transformador de 13,8 kV e distribuição interna em 380 V. - Sistema de ar condicionado em todo o imóvel. - Sistema de exaustão de fumaça de solda com tubulação distribuída pela fábrica. - Compressores e gerador de emergência. - Rede de hidrantes com certificação do Corpo de Bombeiros. - 2 poços artesianos com acionamento automático e licença de funcionamento. - Diversas caixas d'água com capacidades variadas. **Distribuição das Áreas:** - Prédio de Administração com térreo e 4 andares. - Área de Fábrica com pé direito livre de 5 metros, dividida em térreo e superior. - Espaços para desenvolvimento, refeitórios, área de lazer ao ar livre com quiosques, entre outros. **Localização Estratégica:** - Entre Campinas e Jundiaí. - Próximo à Rodovia Anhanguera. - Acesso facilitado a diversas regiões. O galpão oferece uma oportunidade única para empreendimentos industriais e comerciais, com uma infraestrutura completa, excelente localização e amplas áreas para diversas finalidades. - 03/05/2024

Galpão industrial, logístico para alugar em Vinhedo - SP Área Terreno: Área Construção: 4.886,70 m² Área Fabril: 4.362,00 m² Pé Direito: 12 metros Resistência Piso: 6 tf/m² Colunas em concreto pré-moldado, fechamento lateral em painel pré moldado e telhas, e cobertura em telha metálica com isolamento térmico (telha sanduiche). Três docas para caminhões com niveladoras. Estacionamento e pátio de manobras de carretas para trafego pesado. Estacionamento de veículos para trafego leve. Fechamento perimetral de gradil e alambrado. Piso da área administrativa em concreto polido. Área molhadas e recepção com piso porcelanato. Área para Refeitório com piso porcelanato. Iluminação do galpão e ADM conforme normas. Elevador. Infra de ar condicionado na área administrativa. Fachada da área administrativa em placa de concreto com janelas em caixilho de alumínio e vidro temperado. Isenções dos valores de IPTU, taxas e ISS referentes a construção em 20 anos. (TOTAL ISENÇÃO 20 ANOS R$ 806.305,50) Disponibilidades e valores sujeitos a alterações sem prévio aviso.

CONDOMINIO DE GALPOES: VINHEDO BUSINESS PARK Área total locável: 86.262,54 MODULO: B3 Pé direito 12M Capacidade de piso 6 Ton/M² Proteção contra incêndio- Sprinklers (J4) Distância entre pilares 22,5m x 22,5m  Área Total: 6.401,97 Área de Armazenagem M²: 5.529,74 Mezanino: 364,00 Marquise: 340,50 Área comum M²: 166,73 Docas: 11 Vagas de Carreta: 8 Vagas de Carro: 20 Vagas Moto: 2

CONDOMINIO DE GALPOES: VINHEDO BUSINESS PARK Área total locável: 86.262,54 MODULO: A1 Pé direito 12M Capacidade de piso 6 Ton/M² Proteção contra incêndio- Sprinklers (J4) Distância entre pilares 22,5m x 22,5m  Área Total: 10.248,22 Armazenagem M²: 9275,22 Mezanino: 364 Marquise: 340,50 Área comum M²: 268,50 Docas: 11 Vagas de Carreta: 13 Vagas de Carro: 31 Vagas Moto: 4

CONDOMINIO DE GALPOES: VINHEDO BUSINESS PARK Área total locável: 86.262,54 MODULO: A7 Pé direito 12M Capacidade de piso 6 Ton/M² Proteção contra incêndio- Sprinklers (J4) Distância entre pilares 22,5m x 22,5m  Área Total: 6.997,94 Armazenagem M²: 6.115,50 Mezanino: 361,60 Marquise: 337,50 Área comum M²: 183,34 Docas: 11 Vagas de Carreta: 9 Vagas de Carro: 21 Vagas Moto: 2

CONDOMINIO DE GALPOES: VINHEDO BUSINESS PARK Área total locável: 86.262,54 MODULO: A5 Pé direito 12M Capacidade de piso 6 Ton/M² Proteção contra incêndio- Sprinklers (J4) Distância entre pilares 22,5m x 22,5m  Área Total: 9.265,72 Armazenagem M²: 8.208,36 Mezanino: 361,6 Marquise: 453,00 Área comum M²: 242,76 Docas: 16 Vagas de Carreta: 12 Vagas de Carro: 28 Vagas Moto: 3

CONDOMINIO DE GALPOES: VINHEDO BUSINESS PARK Área total locável: 86.262,54 MODULO: B1 Pé direito 12M Capacidade de piso 6 Ton/M² Proteção contra incêndio- Sprinklers (J4) Distância entre pilares 22,5m x 22,5m  Área Total: 6.532,88 Armazenagem M²: 5.544,72 Mezanino: 364,00 Marquise: 453,00 Área comum M²: 171,16 Docas: 15 Vagas de Carreta: 8 Vagas de Carro: 20 Vagas Moto: 2

Excelente GALPÃO INDUSTRIAL de 4.000m² de construção, localizado em ponto estratégico na cidade de Vinhedo/SP, construído em uma área de 10.000m², o imóvel possui uma área de escritório de 500m² com excelente acabamento e 4 banheiros no piso superior, sendo 2 masculinos e 2 femininos, contendo ainda 1 Portão Automático, 2 Portões Eletrônicos, 1 Vestiário Feminino, 1 Vestiário Masculino, 3 Equipamentos de Ecobrisa Na Área Fabril, 7 Equipamentos de Ar Condicionado Na Área de Escritório, Sala de Informática Pronta, Rede de Computadores Instalada em todo o imóvel, na área fabril, ainda contém 6 Portas (docas) Por Todo o Galpão, AVCB Completo em todo o imóvel, Iluminação Inteira em LED, Imóvel Com Habite-se, Instalação para Ponte Rolante (piso), Pátio Com 4.000m² Nos Fundos Livre, Piso 5.000kg/m2 na área fabril, Quarto de Dispensa na área fabril (pode Ser Usado Como Enfermaria), Sala de para Gerente (fábrica), Todo Cercado Com Grade. Excelente oportunidade para o seu negócio. Não perca esta oportunidade, entre em contato agora mesmo com a ALLIANCE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA pelos canais de atendimento: Telefones: Fone/Whatszapp : (19) 9<ver_telefone> Visite nosso site e consulte outras opções - <b>(link removido)</b>

Em localização privilegiada, à 2km da Rodovia Anhanguera, galpão Industrial NOVO, para os mais diversos segmentos. O imóvel dispões: ESCRITORIO PISO TERREO 94 m² ESCRITORIO MEZANINO 9m² ESCRITORIO PISO FABRICA 203m² ESCRITORIO PISO SUPERIOR 203m² VESTIARIO 165m² GUARITA 20m² TRAFO 49m² FORÇA 33m² REFEITORIO 103m² TOTAL ESCRITORIOS 880m² GALPÃO 3.150m² MARQUIZES 175m² AREA PATIO PARALELEPIPEDO 3.000m²

CONDOMINIO DE GALPOES: VINHEDO BUSINESS PARK Área total locável: 86.262,54 MODULO: B2 Pé direito 12M Capacidade de piso 6 Ton/M² Proteção contra incêndio- Sprinklers (J4) Distância entre pilares 22,5m x 22,5m  Área Total: 6.364,24 Armazenagem M²: 5.493,00 Mezanino: 364,00 Marquise: 340,50 Área comum M²: 166,74 Docas: 11 Vagas de Carreta: 8 Vagas de Carro: 20 Vagas Moto: 2

CONDOMINIO DE GALPOES: VINHEDO BUSINESS PARK Área total locável: 86.262,54 MODULO: A5 Pé direito 12M Capacidade de piso 6 Ton/M² Proteção contra incêndio- Sprinklers (J4) Distância entre pilares 22,5m x 22,5m  Área Total: 7.045,26 Armazenagem M²: 6.156,18 Mezanino: 364 Marquise: 340,50 Área comum M²: 184,58 Docas: 11 Vagas de Carreta: 9 Vagas de Carro: 22 Vagas Moto: 2