Galpões/Depósitos/Barracões com 2 salas para alugar na Chácara Santo Antônio em São Paulo

Oportunidade Única em Localização Estratégica: Este impressionante imóvel encontra-se estrategicamente situado na cobiçada Rua Américo Brasiliense, com frentes para as movimentadas Ruas Amaro Guerra, Antônio das Chagas e Rodrigues Paes. Seja para visibilidade comercial ou conveniência logística, a localização oferece um ambiente propício para o sucesso empresarial. Grandiosidade em Dimensões e Arquitetura: Com uma generosa área de terreno de 6.794 m² e uma construção imponente de 9.426 m², este empreendimento se destaca pela sua grandiosidade. Distribuído ao longo de quatro andares, o prédio oferece uma variedade de escritórios, desde espaços íntimos de 33 m² até impressionantes 4.400 m². O térreo, sem pilares, oferece espaços amplos e versáteis, incluindo áreas de 1.200, 800, 600, 400 e 200 m². A presença de uma cafeteria e um moderno Centro de Convenções acrescenta sofisticação e comodidade. Adesão Estrita ao Zoneamento e Legislação Atualizada: Este empreendimento segue rigorosamente as diretrizes do Plano Diretor Estratégico (PDE) com zoneamento S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01, conforme as regulamentações atualizadas. A continuidade da lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 em operações urbanas consorciadas é garantida pelo artigo 382 da Lei 16.050/14, 1. Infraestrutura Elétrica de Alta Performance: A infraestrutura elétrica é verdadeiramente notável, com uma entrada de alta tensão e quatro transformadores totalizando 1.550 KVA. A instalação elétrica inclui uma chave reversora para o gerador e um sistema NO-BREAK abrangente, assegurando uma operação contínua e confiável em todas as circunstâncias. Versatilidade para Diversos Setores: Este imóvel oferece flexibilidade para atender a uma variedade de necessidades empresariais. Com uma extensa frente de 86 metros para a Rua Américo Brasiliense, é ideal para empresas do setor de varejo, enquanto os espaços amplos e sem pilares, com pé direito de até 10 m, são perfeitos para setores como logística last mile, educação, escritórios e empresas que requerem instalações mono usuário. Proposta de Locação Competitiva: O valor de locação é altamente competitivo, fixado em 45,00 R$/m², proporcional à área locada. Esta oferta representa uma oportunidade única para empresas que buscam uma localização privilegiada combinada com uma infraestrutura de classe mundial. Esta é a oportunidade perfeita para empresas visionárias que procuram uma base sólida para o crescimento e sucesso. Para informações adicionais ou visitas, entre em contato conosco venha e agende a sua visita. CORRETOR LEONARDO CRECI 249466 TEL <ver_telefone>85

Chacara Santo Antonio - Galpão - Oportunidade. salão com 437m, cozinha de apoio e banheiros. 7m pé direito. AGENDE VISITA.

111777 DESCRIÇÃO E FOTOS NO ARQUIVO Entrada de CABO ÓPTICO com ponto de presença POP da ATT no prédio. 6) Entrada de telefones DIGITAL E1 da Telefônica. 7) Entrada para até 280 LINHAS de telefones digitais ou analógicos da Telefônica. 8) PISO ELEVADO com cabeamento estruturado para telefonia e dados em todo o prédio. 9) Distribuição com CABEAMENTO ESTRUTURADO com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS. 10) 2.200 PONTOS DE REDE com cabo estruturado para dados e / ou pontos de telefones. 11) Entrada de alta tensão e QUATRO TRANSFORMADORES num total de 1.550 KVA. 12) Instalação elétrica com CHAVE REVERSORA para GERADOR e NO-BREAK para todo o prédio. 13) Toda ILUMINAÇÃO com TIMERS para CONTROLE LUMINOSIDADE PARA PROJEÇÃO DE VÍDEOS. 14) ESCRITÓRIOS prontos com carpete, persianas e toda a infra-estrutura, com ar condicionado central, instalação elétrica 110/220 volts normal e estabilizada, com gerador e No-break, com cabo estruturado para telefonia e dados, a razão de um ponto para cada 2 m2, com diversos tamanhos de 33 m2 até 4.400 m2, distribuídos em quatro pisos, térreo com 5.500 m2 e mais quatro pisos com lajes de 1089 m2 por andar, com três ELEVADORES ATLAS, sendo 1 para carga. 15) TÉRREO com VÁRIOS ESPAÇOS LIVRES sem NENHUM PILAR de 1.200 m2, 800 m2, 600 m2, 400 m2 e 200 m2, CAFETERIA e CENTRO DE CONVENÇÕES com frente para quatro ruas. 16) Terreno com planta aprovada para futura construção com aproveitamento de 1,5 (uma vez e meia) a área do terreno e por estar dentro da área do projeto da AVENIDA das AGUAS ESPRAIADAS da EMURB (PMSP), SETOR AV DR CHUCRI ZAIDAN, é possível a compra de CEPAGs, para aproveitamento da área construída futura até 4 (quatro) vezes a área do terreno.

Prédio comercial com aproximadamente 400 m² distribuídos em 03 pavimentos. Localização privilegiada entre e as avenidas Santo Amaro e Nações Unidas. Esse é o nosso Estilo!