Chácaras à venda na Rua Leonor Falsarella Olivo em Valinhos

ÓTIMA CHÁCARA PROXIMO AO COLÉGIO ETAPA VALINHOS! Excelente chácara em Valinhos de esquina próximo de excelentes escolas de renome como Etapa e Porto Seguro de fácil acesso para rodovias e anel viário. O imóvel tem 1.100m² com 300 de construção onde envolve a casa principal com 2 dormitórios, outra construção de quarto, sala e cozinha e outra construção para acomodação de caseiro. Contempla uma piscina de alvenaria e salão de festas com churrasqueira, banheiros. Imóvel repleto de arvores frutiferas todas em produção plena como:goiabeiras, siriguela, abacateiro, aceroleiras, pitangueiras. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária - 31/05/2024

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Chácara à venda Estância Recreativa San Fernando Valinhos Casa 4 quartos sendo 2 suítes, banheiro social, escritório, sala de estar, jantar e Tv, cozinha integrada com a copa e lavandeira com quarto de empregada e banheiro. Dormitórios com sacada e vista para uma linda mata. Salão de festa com cozinha churrasqueira, piscina quadra de tênis/ futebol e mini pomar . Quarto de ferramenta e canil Total de banheiros 7 4 vagas de garagem Venha visitar - Agende Visita com Corretora Zoraide Lurok Negócios Imobiliários - 31/05/2024

Linda chácara em Valinhos próximo ao colégio ETAPA. Chácara com acesso asfaltado com localização privilegiada. Ótima infraestrutura, churrasqueira, piscina, muita área verde, cozinha com móveis planejados, parquinho, quartos amplos, vale a pena conferir!! Agende já a sua visita! Eurico Negócios imobiliários. WhatsApp - (19)9<ver_telefone> - Norma ScandiuzziVamos agendar sua visita ?

Com quatro suítes, excelente localização, próximo a Anhanguera.

Excelente Chacara com 5 suites, sala de estar, sala de jantar, sala de tv, lavabo, escritorio, lavanderia, varandas, linda area externa com churrasqueira, forno de pizza, excelente quintal com arvores frutiferas, canil, lugar para criaçao, fonte com carpas, excelente espaço para uma oficina, piscina, 10 vagas de garagens, excelente localização, lugar muito tranquilo! Estuda permuta por casa terrea em condominio ou fora de condominio. Há mais de uma década atuando no mercado imobiliário, a DD Prime Imóveis possui um atendimento diferenciado para a realização do seu negócio. Agende já sua visita e fale com um de nossos corretores. (19) <ver_telefone>

Chácara na Estância Recreativa San Fernando - Valinhos Para quem ama acordar ao som dos passarinhos. Casa com 3 dormitórios, piscina de 70 mil litros e excelente localização. Não perca esta oportunidade, entre em contato agora mesmo com a ALLIANCE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA pelos canais de atendimento: Telefones: Fone/Whatszapp : (19) 9<ver_telefone> Visite nosso site e consulte outras opções - <b>(link removido)</b>

Excelente Chácara em Valinhos próximo ao portal da cidade e via anhanguera bem localizada com 06 dormitórios 02 banheiros sociais varanda sala de estar sala de jantar despensa lavanderia churrasqueira piscina. Toda gramada arborizada com plantas frutíferas bem conservada. Diversas vagas.

Oportunidade de Negócio! Maravilhosa Chácara à venda Estância Recreativa San Fernando Valinhos/SP. Imóvel belíssimo com 04 dormitórios, sendo 2 suítes, banheiro social, escritório, sala de estar, jantar e Tv, cozinha integrada com a copa e lavandeira com quarto de empregada e banheiro. Todos dormitórios com sacada integradas e vista para uma linda mata com árvores nativas e pássaros da região. Salão de festa com cozinha, churrasqueira, piscina, quadra de tênis, quadra de futebol e um lindo e formado mini pomar e uma belíssima horta. Quarto de ferramenta e canil O imóvel possuí um total de 07 banheiros. Com 04 vagas de garagem amplas e cobertas e um enorme espaço para carro de visitantes no interior do imóvel. Venha visitar essa linda chácara e se encantar! Não perca tempo em adquirir um imóvel com total segurança, conforto, qualidade de vida em meio a natureza, e um dos bairros mais tranquilo e desejado por quem quer ter paz e viver próximo a natureza e ao mesmo tempo cinco minutos do centro de Valinhos. EURICO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS. Vamos agendar sua visita ?

Chácara com casa assobradada, cinco suítes (1 closet), ambientes amplos, completa em armários. Árvores frutíferas. Lazer: piscina, churrasqueira, forno. Anexo: com um dormitório, um banheiro e sala (90m²). Permuta com casa ou apto. Fácil acesso à Vinhedo.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Fazenda Rio Grande/PR divisa com São José dos Pinhais/PR. A apenas 15 km do centro de Fazenda Rio Grande/PR. LOCALIZAÇÃO GOOGLE MAPS: –25.737241, -49.244460 com várias opções de acesso. Em breve iniciará a obra de pavimentação dos 25,6 km que ligam São José dos Pinhais a Mandirituba que promoverão melhor acesso a Quitandinha, Agudos do Sul, Pien, Campo do Tenente e Rio Negro/PR. CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS: Muita privacidade pois não há estrada cortando a propriedade. Apenas 6,6 km de estrada de chão no acesso por São José dos Pinhais/PR e pelo bairro do Umbará em Curitiba/PR. Outros acessos com estradas com boas condições de tráfego. MINA DE ARGILA: Há mina de argila para produção de tijolos com potencial a ser analisado. TAMANHO DA ÁREA: 348.800 m², correspondentes a 14,41 alqueires paulista e 34,88 hectares. ÁREA TOTAL DE A.P.P. (ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE): 105.870,31 m² correspondentes a 4,37 alqueires. ÁREA OCUPADA PELAS BENFEITORIAS: aproximadamente 24.200 m² (1 alqueire) ocupado pelas construções e lagos. ÁREA MECANIZÁVEL ATUAL: cerca de 84.000 m² (3,47 alqueires) arrendados para plantio de alho-poró/outros vegetais. ÁREA REMANESCENTE UTILIZÁVEL: aproximadamente 134.000 m² correspondentes a 5,57 alqueires. TOPOGRAFIA: Mista com bastante área aproveitável para receber construções, quadras de esportes, piscinas, trilhas para caminhada, mountain bike, entre outros. VOCAÇÃO DO LOCAL: Piscicultura em grande escala com a criação de tilápias para comercialização. Criação de porcos, ovinos, caprinos, coelhos, rãs, entre outros. Turismo e Hotelaria com Day Use. Clubes e associações. Haras e criação de cavalos. Criação de gado leiteiro e produção de leite e laticínios. Local para rodeios e eventos rurais. Parque temático. Trata-se de propriedade com ótima localização e acesso e versatilidade de uso. OPÇÕES DE ACESSO: BR-376 por São José dos Pinhais/PR: 1ª entrada para a fábrica, Volkswagen/Audi São José dos Pinhais/PR. Distância: 35 quilômetros de Curitiba/PR. Apenas 6,6 km de estrada de chão em boas condições de tráfego. BR-116 por Fazenda Rio Grande/PR: 38 quilômetros de Curitiba/PR. Pelo bairro do Umbará em Curitiba/PR: Ponto de referência: Paróquia São Pedro situada na Rua Nicola Pellanda, 5.000, Umbará. A 25,6 quilômetros de Curitiba/PR. Nova Ligação: São José dos Pinhais/PR a Mandirituba, Quitandinha, Agudos do Sul, Pien, Campo do Tenente e Rio Negro/PR: BR-376 a BR-116 em Mandirituba. 26,61 km. Licitação da execução da obra de pavimentação em concreto ocorrerá em 27/11/2023. ENDEREÇOS: 1. Estrada Vereador Domingos Benvenuto Moletta, 15.912 (ponto de referência). Colônia Marcelino, Cotia, CEP 83024-899, São José dos Pinhais/PR. Entrar à direita na Estrada Paulo Ivankio percorrendo 900 metros até a propriedade situada após a ponte sobre o rio Despique, à esquerda. 2. Estrada do rio Abaixo, s/n, bairro Rio Abaixo, CEP 83835-899, Fazenda Rio Grande/PR. propriedade de frente para essa Estrada. SOBRE A COLÔNIA MARCELINO E ENTORNO: Fundada por ucranianos e poloneses por volta de 1895. Grande produtora de batata-salsa, pimentão, trigo e maior produtora de camomila do Paraná que se destaca na paisagem e deixa perfume adocicado no ar (ambiente utilizado para ensaios fotográficos nos campos de camomila). FESTIVIDADES DO LOCAL/SJP: Mês de Janeiro: Festa do Trigo. Julho: Festa do Agricultor ESCOLAS PÚBLICAS: Escola Municipal Sagrado Coração de Maria. Colégio Estadual do Campo Irmã Ambrósia Sabatovich (ensino fundamental e médio) a 1,8 km da propriedade. POSTOS DE SAÚDE: Unidade de Saúde Colônia Marcelino, situada a 1,8 km e Unidade de Saúde Cotia. a 7 km da propriedade. OUTROS SERVIÇOS: Mercadinhos e serviços a 1,8 km da propriedade. LINHAS DE ÔNIBUS: Linha 405-Marcelino parte do Terminal Central São José dos Pinhais/PR com parada a 900 metros e Linha Circular C05 Fazenda / Passo Amarelo, parte do Terminal antigo de Fazenda. Rio Grande com parada a 700 metros dessa propriedade. ÁGUA (ABUNDANTE/AUTONOMIA): 2 poços de água potável própria para consumo (9 m e 3 m de profundidade). Mais de 10 nascentes que nascem dentro da propriedade. Há nascentes dentro dos lagos e em outros locais. O Rio Despique margeia a propriedade. Tem ótimo volume de água boa. É do Rio Despique que sai 25% da água que abastece Fazenda Rio Grande/PR. Portanto, essa propriedade tem grande autonomia de água. ENERGIA ELÉTRICA: Rede monofásica. 50ª (Amperes). ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 1.100 m² composta de: Sobrado 500 m², casa térrea 140 m², 2 galinheiros com total 80 m², casa de pássaros 4 m², canil 30 m², estrebaria 150 m², 2 chiqueiros com total de 192 m². 5 LAGOS/AÇUDES/TANQUES DE PEIXES – ALTO POTENCIAL PARA PISICULTURA: Lago de 18.000 m², alguns lugares com 3 metros profundidade e fundo de areia. Ideal esportes náuticos. 3 lagos de 1.000 m², aproximadamente, cada um. 1 lago de 800 m². CERCAS: Totalmente cercada com boas cercas com palanques de concreto e arames farpado exceto nas divisas com o rio Despique. Frente toda cercada com alambrados altos, palanques de concreto com grande portão deslizante, de correr. DOCUMENTAÇÃO: Em ordem. Georreferenciamento, C.A.R., I.T.R., C.C.I.R./INCRA. Sem multas ambientais. Propriedade composta de 4 áreas contíguas. Propriedade composta de 4 matrículas/Registros de Imóveis todas do Cartório de Registro de Imóveis da Fazenda Rio Grande/PR. VALOR AVALIAÇÃO TÉCNICA EM 08/05/2023: R$ 5.490.000,00 PREÇO DE VENDA: R$ 4.500.000,00 (abaixo valor mercado). RESPONSÁVEL PELA VENDA: Claudia do Carmo Santos Malanczuk Inglez da Luz, Corretora de Imóveis, CRECI 8139 PR e advogada OAB/PR 55.366. Contrato Com Exclusividade. Possibilidade de parceria com outros corretores de imóveis e imobiliárias. AGENDAMENTO VISITAS: com Claudia Malanczuk – whatsapp: (41) 9<ver_telefone>

Esta chácara está situada em um terreno amplo, abrangendo uma área total de 1000m²; Área de construção generosa de 270m²; A casa é distribuída em dois pavimentos, o que proporciona um layout espaçoso e versátil. Casa composta por: 04 Quartos sendo 01 suíte; Além da suíte, há pelo menos um banheiro social na casa; Cozinha é projetada no estilo americano, o que significa que ela é integrada com a sala de estar ou sala de jantar, criando um ambiente amplo e propício para a convivência. Sala de estar oferece um espaço aconchegante para relaxar; Toda a casa é coberta com um telhado colonial, caracterizado por uma inclinação acentuada e telhas de barro ou cerâmica. Essa escolha de telhado confere um visual charmoso e rústico à propriedade. Possui uma piscina de fibra de vidro, ideal para relaxar nos dias quentes e proporcionar diversão aquática para os moradores e visitantes. A propriedade também inclui uma área gourmet, que pode ser um espaço ao ar livre coberto com churrasqueira.