Chácaras à venda na Área Rural em Araçatuba

Excelente rancho com 4 dormitórios sendo 2 suíte, sala, cozinha, banheiro social e externo, varanda com churrasqueira, piscina, quarto de despensa, garagem coberta para barco ou carro de 7x8. Todo Climatizado, excelente oportunidade! Porteira fechada!

Ótima oportunidade para quem procura lazer e segurança! Rancho á venda em Araçatuba-SP Imóvel conta com 3 quartos, 1 banheiro interno e 1 externo, uma piscina perfeita para momentos em família ou com os amigos. Agende já sua visita!

Excelente Rancho no Condomínio Córrego Azul em Araçatuba com 03 Dormitórios sendo 1 com suíte Banheiro Social, sala, cozinha, área de serviço, lavanderia, churrasqueira na área do fundo com balcão, área toda varandada, banheiro no fundo, quarto de dispensa, casa toda de Laje, 1000m² de terreno, todo com alambrado(telas esgalha) e cerca viva, amplo espaço de terreno, excelente construção, 4km de estrada para chegar no condomínio, Estuda deixar alguns móveis, (preço a combinar) Documentação em ordem Estuda permuta em apartamento região central de Araçatuba IMOBILIÁRIA NOVO TEMPO, UM NOVO CONCEITO EM REALIZAR O SEU SONHO ! * SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. NÃO PERCA MAIS TEMPO E AGENDE JÁ UMA VISITA IMÓVEIS É COM O ESPECIALISTA DE GUARARAPES E REGIÃO CRECI 32.030-J

Oportunidade para construir seu rancho em condomínio conceituado, projeto aprovado por arquiteto renomado, obras iniciadas. Vamos conhecer?

Rancho maravilhoso em um dos melhores condomínios fechados da região! São 525m² de terreno e 180m² de construção! Vale a pena conferir.

Rancho com 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro, sala, cozinha e copa.

Granja para venda na região de Araçatuba-SP, com 6 alqueires, estrutura excelente e completa para granja, mais veículos e carteira clientes Area total 6 alqueires / 14,52 hectares 1 POÇO ARTESIANO DE 350 M, COM VASÃO DE 8.000 L/ HORA; 2 POÇOS COMUNS; 1 CAIXA D?ÁGUA DE 10.000 LITROS 2 CAIXAS D?ÁGUA COM 1.000 LITROS CADA, 2 BARRACÕES PRA MAQUINAS ; 2 BARRACÕES PRA GARAGEM; 2 CASAS DE ALVENARIA ; 2 BARRACÕES PRA ARMAZENAR BANDEJAS; 2 BARRACÕES AUTOMATIZADOS COM CAPACIDADE PARA 30.000 AVES CADA; 3 BARRACÕES DE RECRIA COM CAPACIDADE PARA 7.500 AVES CADA; 1 BARRACÃO DE PINTEIRO COM CAPACIDADE PARA 7.500 AVES; 2 MAQUINAS PARA EMBALAR OVOS; 5 BARRACÕES DE GALINHAS VERMELHAS COM 5.000 AVES CADA, 8 BARRACÕES DE GALINHAS BRANCAS COM 7.500 AVES CADA; OBS.: TODOS OS BARRACÕES DE POSTURA SÃO EQUIPADOS COM SILOS PROPRIOS INDIVIDUAL DE RAÇÃO. 1 MAQUINA DE CLASSIFICAÇÃO DE OVOS MARCA YAMASA COM CAPACIDADE PARA 90 CAIXAS POR HORA; 6.000 BANDEJAS DE PLASTICO PARA COLETA DE OVOS; 1 CAMINHÃO 1113 BAÚ COM RAMPA; 1 CAMINHÃO 1113 GRANELEIRO PARA RAÇÃO; 1 CAMINHÃO 712C BAÚ PARA TRANSPORTE DE OVOS; 1 CAMINHÃO 915 BAÚ PARA TRANSPORTE DE OVOS; HOJE A GRANJA CONTA COM UMA LOTAÇÃO DE 150.000 GALINHAS EM DIVERSAS FASES DE PRODUÇÃO. E PRODUÇÃO DIARIA DE 300 CAIXAS DE OVOS DE 30 DUZIAS. MUITO BEM MONTADA, TOTALMENTE ENQUADRADA NAS NORMAS DO C.I.F. EM PLENA ATIVIDADE, BEM LOCALIZADA COM EXCELENTE PRODUTIVIDADE E ÓTIMA LOGISTICA, OTIMA CARTEIRA DE CLIENTES *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo

Ótima localização ha 14km da cidade de Araçatuba em via totalmente asfaltada, com total infraestrutura, venha viver este sonho de ter um rancho beira rio, onde você vai desfrutar a sua qualidade de vida com a sua família.

Descubra a serenidade da vida no campo nesta encantadora chácara, situada com acesso direto pela Rodovia Marechal Rondon, a apenas alguns minutos da cidade de Araçatuba. Com um terreno amplo de 20.000m² e uma espaçosa área construída de 332m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e natureza. Ao entrar nesta casa de campo, você será recebido por um ambiente acolhedor e convidativo. Com duas suítes e um lavabo adicional, há espaço mais do que suficiente para acomodar a família e os convidados com conforto e privacidade. O coração desta chácara é o seu espaço de entretenimento ao ar livre, completo com um fogão á lenha para refeições ao ar livre memoráveis e uma piscina de alvenaria, onde você pode se refrescar nos dias quentes de verão e desfrutar da tranquilidade do ambiente rural. Além disso, os amplos espaços ao ar livre oferecem infinitas possibilidades para explorar e desfrutar da natureza, seja plantando um jardim, cultivando árvores frutíferas ou simplesmente relaxando em meio à paisagem exuberante. Não perca a oportunidade de possuir este refúgio único, onde a conveniência da proximidade com a cidade se encontra com a tranquilidade do campo. Agende uma visita hoje mesmo e comece a criar memórias inesquecíveis neste oásis rural.

Maravilhoso rancho mobiliado, com 525m² de terreno e 366m² área útil, lote 15x25, 1 suítes, total de 3 quartos com armários e camas, 2 banheiros sociais com armários, cozinha com armários, quartos climatizado, ventiladores de teto, sala, mezanino, varanda, linda área gourmet, piscina tratada com ozônio, ar condicionado, área de serviço, armários, box blindex, churrasqueira, lavabo, piscina, varanda e ventilador de teto.

Grande oportunidade de investimento e morar no rancho em condomínio de alto padrão em Araçatuba. Conta com 2 dormitórios e 2 suítes, cozinha, sala, escritório, lavabo, banheiros com blindex, varanda gourmet e piscina. Agente sua visita !

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Fazenda Rio Grande/PR divisa com São José dos Pinhais/PR. A apenas 15 km do centro de Fazenda Rio Grande/PR. LOCALIZAÇÃO GOOGLE MAPS: –25.737241, -49.244460 com várias opções de acesso. Em breve iniciará a obra de pavimentação dos 25,6 km que ligam São José dos Pinhais a Mandirituba que promoverão melhor acesso a Quitandinha, Agudos do Sul, Pien, Campo do Tenente e Rio Negro/PR. CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS: Muita privacidade pois não há estrada cortando a propriedade. Apenas 6,6 km de estrada de chão no acesso por São José dos Pinhais/PR e pelo bairro do Umbará em Curitiba/PR. Outros acessos com estradas com boas condições de tráfego. MINA DE ARGILA: Há mina de argila para produção de tijolos com potencial a ser analisado. TAMANHO DA ÁREA: 348.800 m², correspondentes a 14,41 alqueires paulista e 34,88 hectares. ÁREA TOTAL DE A.P.P. (ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE): 105.870,31 m² correspondentes a 4,37 alqueires. ÁREA OCUPADA PELAS BENFEITORIAS: aproximadamente 24.200 m² (1 alqueire) ocupado pelas construções e lagos. ÁREA MECANIZÁVEL ATUAL: cerca de 84.000 m² (3,47 alqueires) arrendados para plantio de alho-poró/outros vegetais. ÁREA REMANESCENTE UTILIZÁVEL: aproximadamente 134.000 m² correspondentes a 5,57 alqueires. TOPOGRAFIA: Mista com bastante área aproveitável para receber construções, quadras de esportes, piscinas, trilhas para caminhada, mountain bike, entre outros. VOCAÇÃO DO LOCAL: Piscicultura em grande escala com a criação de tilápias para comercialização. Criação de porcos, ovinos, caprinos, coelhos, rãs, entre outros. Turismo e Hotelaria com Day Use. Clubes e associações. Haras e criação de cavalos. Criação de gado leiteiro e produção de leite e laticínios. Local para rodeios e eventos rurais. Parque temático. Trata-se de propriedade com ótima localização e acesso e versatilidade de uso. OPÇÕES DE ACESSO: BR-376 por São José dos Pinhais/PR: 1ª entrada para a fábrica, Volkswagen/Audi São José dos Pinhais/PR. Distância: 35 quilômetros de Curitiba/PR. Apenas 6,6 km de estrada de chão em boas condições de tráfego. BR-116 por Fazenda Rio Grande/PR: 38 quilômetros de Curitiba/PR. Pelo bairro do Umbará em Curitiba/PR: Ponto de referência: Paróquia São Pedro situada na Rua Nicola Pellanda, 5.000, Umbará. A 25,6 quilômetros de Curitiba/PR. Nova Ligação: São José dos Pinhais/PR a Mandirituba, Quitandinha, Agudos do Sul, Pien, Campo do Tenente e Rio Negro/PR: BR-376 a BR-116 em Mandirituba. 26,61 km. Licitação da execução da obra de pavimentação em concreto ocorrerá em 27/11/2023. ENDEREÇOS: 1. Estrada Vereador Domingos Benvenuto Moletta, 15.912 (ponto de referência). Colônia Marcelino, Cotia, CEP 83024-899, São José dos Pinhais/PR. Entrar à direita na Estrada Paulo Ivankio percorrendo 900 metros até a propriedade situada após a ponte sobre o rio Despique, à esquerda. 2. Estrada do rio Abaixo, s/n, bairro Rio Abaixo, CEP 83835-899, Fazenda Rio Grande/PR. propriedade de frente para essa Estrada. SOBRE A COLÔNIA MARCELINO E ENTORNO: Fundada por ucranianos e poloneses por volta de 1895. Grande produtora de batata-salsa, pimentão, trigo e maior produtora de camomila do Paraná que se destaca na paisagem e deixa perfume adocicado no ar (ambiente utilizado para ensaios fotográficos nos campos de camomila). FESTIVIDADES DO LOCAL/SJP: Mês de Janeiro: Festa do Trigo. Julho: Festa do Agricultor ESCOLAS PÚBLICAS: Escola Municipal Sagrado Coração de Maria. Colégio Estadual do Campo Irmã Ambrósia Sabatovich (ensino fundamental e médio) a 1,8 km da propriedade. POSTOS DE SAÚDE: Unidade de Saúde Colônia Marcelino, situada a 1,8 km e Unidade de Saúde Cotia. a 7 km da propriedade. OUTROS SERVIÇOS: Mercadinhos e serviços a 1,8 km da propriedade. LINHAS DE ÔNIBUS: Linha 405-Marcelino parte do Terminal Central São José dos Pinhais/PR com parada a 900 metros e Linha Circular C05 Fazenda / Passo Amarelo, parte do Terminal antigo de Fazenda. Rio Grande com parada a 700 metros dessa propriedade. ÁGUA (ABUNDANTE/AUTONOMIA): 2 poços de água potável própria para consumo (9 m e 3 m de profundidade). Mais de 10 nascentes que nascem dentro da propriedade. Há nascentes dentro dos lagos e em outros locais. O Rio Despique margeia a propriedade. Tem ótimo volume de água boa. É do Rio Despique que sai 25% da água que abastece Fazenda Rio Grande/PR. Portanto, essa propriedade tem grande autonomia de água. ENERGIA ELÉTRICA: Rede monofásica. 50ª (Amperes). ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 1.100 m² composta de: Sobrado 500 m², casa térrea 140 m², 2 galinheiros com total 80 m², casa de pássaros 4 m², canil 30 m², estrebaria 150 m², 2 chiqueiros com total de 192 m². 5 LAGOS/AÇUDES/TANQUES DE PEIXES – ALTO POTENCIAL PARA PISICULTURA: Lago de 18.000 m², alguns lugares com 3 metros profundidade e fundo de areia. Ideal esportes náuticos. 3 lagos de 1.000 m², aproximadamente, cada um. 1 lago de 800 m². CERCAS: Totalmente cercada com boas cercas com palanques de concreto e arames farpado exceto nas divisas com o rio Despique. Frente toda cercada com alambrados altos, palanques de concreto com grande portão deslizante, de correr. DOCUMENTAÇÃO: Em ordem. Georreferenciamento, C.A.R., I.T.R., C.C.I.R./INCRA. Sem multas ambientais. Propriedade composta de 4 áreas contíguas. Propriedade composta de 4 matrículas/Registros de Imóveis todas do Cartório de Registro de Imóveis da Fazenda Rio Grande/PR. VALOR AVALIAÇÃO TÉCNICA EM 08/05/2023: R$ 5.490.000,00 PREÇO DE VENDA: R$ 4.500.000,00 (abaixo valor mercado). RESPONSÁVEL PELA VENDA: Claudia do Carmo Santos Malanczuk Inglez da Luz, Corretora de Imóveis, CRECI 8139 PR e advogada OAB/PR 55.366. Contrato Com Exclusividade. Possibilidade de parceria com outros corretores de imóveis e imobiliárias. AGENDAMENTO VISITAS: com Claudia Malanczuk – whatsapp: (41) 9<ver_telefone>