Casas comerciais à venda em Augusto de Lima - MG

  EXCELENTE FAZENDA DE CAFÉ COM 3.000 HA TODA FORMADA E RICA EM ÁGUA EM AUGUSTO DE LIMA - MG A fazenda de café em Augusto de Lima, MG, é uma propriedade considerável com várias características importantes para a produção de café. ÁREA TOTAL: A fazenda possui uma área total de 3.000 hectares. ÁREA PLANTADA DE CAFÉ: Atualmente, 1.000 hectares estão plantados com café irrigados por gotejamento, e ainda há espaço para expandir em mais 600 hectares. HIDROGRAFIA: A propriedade tem a vantagem de contar com um ribeirão perene que corta a área, além de duas barragens e dois piscinões, um de 6 hectares e outro de 10 hectares. Esses recursos hídricos são essenciais para a irrigação e para garantir o abastecimento de água. ALTITUDE: A fazenda está localizada a uma altitude de 1.100 metros, o que é uma característica favorável para a produção de café, pois a altitude pode influenciar positivamente a qualidade do grão. TOPOGRAFIA: A topografia plana com ondulações é adequada para o cultivo de café, tornando a operação mais eficiente. ENERGIA: A presença de energia trifásica é importante para suportar as operações da fazenda, incluindo a irrigação e o funcionamento do maquinário. LOGÍSTICA: A fazenda está a 25 km de uma estrada de terra em boas condições, o que facilita o acesso e o transporte dos produtos. BENFEITORIAS: Casa sede, casa de colonos, alojamento, refeitório, escritório, galpão para máquinas, oficina e um heliponto que facilita a gestão e operação da fazenda. Além disso, MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS COMPLETOS: ter maquinário completo para café é fundamental para otimizar a produção. VALOR: O preço da fazenda é de R$220.000.000,00 (Duzentos e vinte milhões de Reais), o que reflete a extensão da propriedade e suas características.  

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1.272 HA FORMADA EM AUGUSTO DE LIMA - MG RESUMO: - Fazenda a 280 km de BH, localizada na cidade de Augusto de lima com 1.272 hectares com pastagens com diversos tipos de capim, água por gravidade, tem 7 km de beira de rio perene com outorga para irrigação de 28 hectares podendo ser requerida para outras áreas, várias represas e barraginhas. tem curral completo com balança, redondel para doma de equinos, canavial, capineira, pista de vaquejada em construção, energia trifásica, Internet por fibra ótica e fica a beira do asfalto com ótima logística. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Fazenda com excelente estrutura ao pé da Serra do Espinhaço, com múltiplas aptidões,com potencial para desenvolver atividade de pecuária, agricultura, silvicultura, além dechacreamento e ecoturismo. LOCALIZAÇÃO: - Município de Augusto de Lima, ao lado da famosa Vila de Santa Bárbara. - Excelente acesso por estrada de asfalto que cruza seu interior. - Distante 280 quilômetros de BeloHorizonte. ÁREA TOTAL: - 1.060,60 hectares acrescido de 212,12 hectares de Reserva Legal compensada emoutro imóvel, perfazendo uma área total de 1.272,72. TOPOGRAFIA - 60% da fazenda com boa topografia, plana a levemente ondulada. - O restanteapresenta topográfica acidentada. RECURSOS HÍDRICOS - 7.000 metros de margem de Córrego perene com boa disponibilidade hídrica. - Portaria de outorga válida para irrigar 28 hectares. - Além de nascentes na Serra do Espinhaço, o que possibilita a captação de água por gravidade. INFRAESTRUTURA: - Fazenda com boa estrutura para pecuária. - Curral com balança. - Redondel para doma de equinos. - 05 casas mais simples. - Bom cercamento. - Pastagens bem formadas. - Canavial e capineira. ENERGIA - Rede trifásica passando em seu interior. VALOR: - R$12.700.000,00 (Doze Milhões e Setecentos Mil Reais). Entre em contato e agende já a sua visita,

Fazenda - Augusto de Lima - MG Fazenda com área de 1.272 hectares, excelente formação em pastagens e terra de cultura, com diversos tipos de capim, rica em água que abastecem a sede e curral por gravidade, possui Outorga para 28 hectares, podendo ser aumentada devido ao potencial de água, curral, balança, Bret, redondel para doma de equinos. Várias represas e barragem, canavial, campineira, energia trifásica. Localização: 280 km de Belo Horizonte - muito bem localizada as margens da BR - 7 km de beira de rio córrego das areias. Agende já sua visita !!!