Apartamentos à venda no Rincão dos Ilhéus em Estância Velha

APARTAMENTO EM CONSTRUÇÃO | SACADA COM CHURRASQUEIRA | DOIS DORMITÓRIOS | AMBIENTES INTEGRADOS | FINANCIA PELO MINHA CASA MINHA VIDA | ENTRADA FACILITADA Residencial Kalmar: Seu Novo Lar no Coração de Estância Velha! Se você busca conforto, conveniência e modernidade, o Residencial Kalmar é o lugar perfeito para chamar de lar. Localizado estrategicamente no centro de Estância Velha, em uma rua tranquila e apenas a poucas quadras de todo o comércio local, este empreendimento oferece a combinação ideal entre praticidade e qualidade de vida. Principais Características: Localização Privilegiada: O Residencial Kalmar está situado em uma região que oferece fácil acesso a todas as conveniências do dia a dia. Seja para fazer compras, ir a restaurantes ou desfrutar de momentos de lazer, tudo está a uma curta distância. Infraestrutura Moderna: Composto por duas torres elegantes, cada uma com 8 andares, ada andar abriga 8 apartamentos, proporcionando um ambiente acolhedor e exclusivo. Conforto e Mobilidade: Para garantir o seu conforto, cada torre conta com dois elevadores, assegurando praticidade e mobilidade para todos os moradores. Opções de Plantas: Os apartamentos do Residencial Kalmar são projetados para atender às diferentes necessidades e estilos de vida. Com plantas a partir de 57,89 metros quadrados de área privativa, os espaços são inteligentemente distribuídos para otimizar o seu dia a dia. Área de Convivência: Desfrute de momentos especiais na sacada com churrasqueira, perfeita para confraternizações e para apreciar a vista do entorno. Os ambientes integrados proporcionam uma sensação de amplitude, criando um ambiente aconchegante e funcional. Estacionamento Privativo: Com a preocupação em oferecer comodidade aos moradores, cada unidade possui uma vaga de estacionamento fixa, garantindo tranquilidade ao chegar em casa. Oportunidade Única: Não perca a oportunidade de fazer parte do Residencial Kalmar. Invista no seu bem-estar, segurança e qualidade de vida. Agende uma visita e descubra mais sobre como tornar este empreendimento a sua nova residência. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu lugar no Residencial Kalmar!

Apartamento 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, no Bairro Vila Rosa em Novo Hamburgo. Apartamento com 2 dormitórios, cozinha, sala de estar, piso porcelanato, sacada integrada com churrasqueira, uma vaga de garagem. Ótima infra estrutura, piscina adulto e infantil, salão de festas, portaria 24h. Próximo ao Pio XII.

CÓDIGO DO IMÓVEL: AP0210 LOCALIZAÇÃO: A localização do Res. Alta vista é excelente para àqueles que visam residir em região praticamente central, alta e bem localizada! Isso porque, na Av. Pedro Adams Filho, você está a menos de 400 metros da Av. Nicolau Becker, via que possibilita acesso a praticamente todos os pontos da cidade e a BR-116. No mais, em seu entorno encontram-se mercados locais, farmácias e outros comércios necessários, tal como restaurantes locais, laboratórios de exames e padarias. SOBRE O IMÓVEL: A sua distribuição é feita da seguinte forma: Área social: hall de entrada, living de dois ambientes com sacada integrada e churrasqueira, cozinha, área de serviço em separado e banheiro social. Área íntima: 03 dormitórios, sendo um suíte. Tudo isso bem distribuídos em seus 104m² de área privativa com excelentes 02 vagas de garagem lado a lado. DIFERENCIAIS: É um apartamento realmente bem ventilado e iluminado, algo que faz a diferença no dia a dia. Por fim, as suas vagas de garagem são muito práticas e espaçosas, um ponto também a se ressaltar. Apartamento desocupado e pronto para uma mudança imediata! CONDOMÍNIO: O condomínio, além do valor condominial atrativo, oferece 03 elevadores, dois sociais e um de serviço, hall de entrada social, área de lazer com piscina, academia, salão de festas e playground. Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Isolete Heusner CRECI 57.966

CÓDIGO DO IMÓVEL: AP0279 LOCALIZAÇÃO: O imóvel localiza-se no Vila Rosa, nas proximidades do Centro e com fácil acesso à RS-239 através da R. Onze de Junho. É uma região calma e ótima de se residir, inclusive porque próximo há padarias e mercados locais, além do Colégio Marista Pio XII. SOBRE O IMÓVEL: É um apartamento de ambientes integrados, com bastante ventilação e iluminação natural, que fica semi-mobiliado. A sua distribuição é feita da seguinte forma: Área social: living de dois ambientes com sacada integrada e churrasqueira, cozinha em conceito aberto, banheiro social e área de serviço em separado. Área íntima: 02 dormitórios, sendo um suíte. Tudo isso muito bem distribuídos em seus 78m² de área privativa, com 02 vagas de garagem. DIFERENCIAIS: É um imóvel para quem não quer se preocupar com a mudança, vez que ficará semi-mobiliado! CONDOMÍNIO: O Cond. Residencial Winter, além do ótimo padrão construtivo e do atrativo valor condominial, conta com sistema de TAG para acesso, hall de entrada, salão de festas, elevador e playground. Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Isolete Heusner CRECI 57.966

CÓDIGO DO IMÓVEL: AP0164 LOCALIZAÇÃO: Situado no coração do Bairro Vila Rosa, em uma de suas ruas mais conhecidas e valorizadas, este apartamento é uma excelente opção para àqueles que visam residir com tranquilidade, boa localização e praticidade nos afazeres diários. Isso porque, o Residencial Winter localiza-se na R. Doutor Magalhães Calvet e dispõe de fácil e rápido acesso tanto para às principais vias da cidade, como também para o Centro de NH, mercados locais e padarias, Escola Pio XII e, inclusive, ao I Fashion Outlet. SOBRE O IMÓVEL: O apartamento possui uma ótima metragem privativa, é bem arejado e tem seus ambientes em cores neutras, o que traz uma sensação de amplitude. A sua distribuição é feita da seguinte forma: Área social: living de dois ambientes com churrasqueira e sacada integrada, cozinha em conceito aberto, área de serviço e banheiro social. Área íntima: 03 dormitórios, sendo um suíte. Tudo bem distribuídos em seus 95,36m² de área privativa e 113,40m² de área total, com 02 vagas de garagem lado a lado. DIFERENCIAIS: O diferencial deste apartamento, além da localização e do potencial valorativo do imóvel, é o seu padrão construtivo e o valor condominial, que é bem atrativo. No mais, seus ambientes são neutros e de fácil reforma, caso você opte em colocar a sua identidade! CONDOMÍNIO: O Res. Winter, como o próprio nome já diz, foi construído por uma das construtoras mais conhecidas na cidade. Ou seja, é um condomínio muito bem construído! Conta com sistema de TAG para acesso, hall de entrada, salão de festas e playground. Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Isolete Heusner CRECI 57.966

Magnífica cobertura no coração de Novo Hamburgo! Este imóvel de alto padrão oferece 300 m² no total, sendo 257 m² privativos. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), um amplo living que recebe uma iluminação natural privilegiada, a residência proporciona um ambiente aconchegante e sofisticado. São 3 salas espaçosas, uma cozinha completa e um dormitório auxiliar com banheiro, totalizando 5 banheiros no imóvel. A área externa conta com uma piscina particular e uma vista deslumbrante para toda a cidade. Além disso, dispõe de garagem para 3 carros. A cobertura apresenta características únicas, incluindo sua própria piscina privativa, lareira e churrasqueira. A posição solar é perfeita, proporcionando sol ao longo de todo o dia e alternando nos diversos ambientes da residência. O prédio também oferece comodidades como salão de festas e piscina coletiva, proporcionando opções de lazer sem sair de casa. Localizada no prestigiado bairro Vila Rosa, ao lado do Shopping de Novo Hamburgo, esta cobertura oferece não apenas uma residência, mas um estilo de vida exclusivo. Seja recebendo amigos no amplo living, desfrutando da piscina privativa ou apreciando a vista panorâmica da cidade, esta cobertura é a combinação perfeita de luxo, comodidade e localização privilegiada. Agende uma visita e descubra a experiência única que esta propriedade excepcional tem a oferecer! A qualidade de vida em Novo Hamburgo, Rio Grande do Sul, é influenciada por diversos fatores que vão desde aspectos socioeconômicos até a infraestrutura e serviços disponíveis na cidade. Aqui estão alguns pontos relevantes que podem afetar a qualidade de vida na região: Educação: Novo Hamburgo conta com instituições educacionais de qualidade, desde escolas básicas até universidades. A presença de boas opções educacionais é um fator importante para a qualidade de vida das famílias. Saúde: A cidade possui serviços de saúde acessíveis, como hospitais, clínicas e postos de saúde. A disponibilidade de atendimento médico e a qualidade dos serviços de saúde são aspectos fundamentais para a qualidade de vida da população. Emprego e Economia: A oferta de oportunidades de emprego e a estabilidade econômica da região têm impacto direto na qualidade de vida. Uma economia robusta e diversificada pode contribuir para o bem-estar da comunidade. Lazer e Cultura: A presença de espaços de lazer, parques, áreas verdes, eventos culturais e opções de entretenimento são aspectos que contribuem para a qualidade de vida. Esses elementos oferecem oportunidades de relaxamento e convívio social. Segurança: A sensação de segurança é crucial para a qualidade de vida. Baixos índices de criminalidade e a presença de policiamento eficaz contribuem para um ambiente mais tranquilo e seguro. Infraestrutura: Uma boa infraestrutura, incluindo transporte público eficiente, vias bem conservadas e serviços básicos bem estruturados, influencia positivamente a comodidade e a qualidade de vida. Clima: O clima da região sul do Brasil, incluindo Novo Hamburgo, pode ser um fator relevante para a qualidade de vida, dependendo das preferências individuais. O clima ameno pode ser apreciado por muitos, mas é importante considerar a preferência pessoal em relação às condições climáticas. Novo Hamburgo é uma cidade que oferece uma boa qualidade de vida, com uma combinação de aspectos urbanos e natureza, além de uma comunidade ativa e culturalmente rica.

3 suítes, sendo 1 com closet e hidro, sala de estar e jantar, lareira, lavabo, cozinha com churrasqueira, piso porcelanato e laminado, teto rebaixo em gesso, garagem para 3 carros. Área Privativa 179,98m². Prédio com salão de festas, piscina, academia, bicicletário, espaço kids, sala de jogos, sauna, pista de caminhada, espaço gourmet, quadra de tênis, quadra poliesportiva, gerador de energia, gás central, 3 elevadores.

ATENÇÃO = Excelente apto PRONTO PARA MORAR ,NOVO ENTREGUE AGORA . VEM REALIZAR O SONHO️ DE MORAR BEM . . AGORA É A HORA ,ADQUIRIR SEU APTO . 50m² , 7° andar , posição solar LESTE/NORTE . RES. HAMBURGO LIVING : VEM CONHECER VAI SE SURPREENDER : 2 dorm sacada/churrasqueira, espera para água quente gás, todas as torneiras e chuveiro. Piso porcelanato nas áreas frias ,piso laminado nas áreas sociais GARAGEM COBERTA 1 vaga para 2 carros cobertos , Bairro Guarani NH RS VEM MORAR NA RUA SÃO LUIZ GONZAGA N° 140 , ESQUINA COM BENTO GONÇALVES ATENÇÃO = ENTRA MCMV , FIN. + FGTS + ATO ,JÁ COMPRA ESTE BELÍSSIMO APTO . VEM REALIZAR SEU SONHO. Se você procura sofisticação, requinte ,exclusividade comodidade, praticidade , segurança e localização ? É aqui que vai encontrar: 14 andares ,elevador , e muito conforto . Infra da piscina ao chimarródromo . A localização perfeita para família. VALOR ?? Excelente, vem conferir. AGENDE VISITA ,AGUARDO VC .

Apartamento com 3 dormitórios, dependência completa que serve como gabinete, no centro da cidade de Novo Hamburgo Excelente localização, com 110,28 m² área privativa, semi mobiliado, de frente, sala ampla com sacada, cozinha e area de serviço amplas, 2 elevadores e ótimo terraço do condomínio no ultimo andar, para uso coletivo. Próximo ao banco Santander.

3 dormitórios, sendo 1 suite master com hidro, sala integrada com jantar, churrasqueira elétrica, cozinha com copa, lavanderia com banheiro de serviço + despensa, som ambiente, lareira a gás, pepel parede, piso tabuão, laminado e cerâmica, teto gesso, luz led, garagem para 3 carros, sendo 1 duplo. Área Privativa 129,75m², Área Total 197,06m². Prédio com salão de festa + terraço, gás central, piscina, elevador, Condominio+- R$ 650,00.