Terrenos no Jardim Santa Isabel em Itapecerica da Serra

Excelente lote plano no condomínio Delfim Verde com 600 m². Possui projeto aprovado. Documentação 100% Chave do anúncio: 5xIjPDf1QtbCZCbi

Terreno plano para venda no Condomínio Delfim Verde. São 475,00 m², plano, rua sem saída. 100% regularizado, aceita financiamento bancário. Chave do anúncio: NUY4AGNlRQwAZVvi

Condomínio Delfim Verde. Terreno bem localizado no Condomínio Delfim Verde, são 550 metros quadrados, 22 x 25, serviço de portaria 24 horas fechada e monitorada para sua segurança e conforto. Venha conhecer pessoalmente! Agende uma visita com um de nossos corretores.

Recanto das Araucárias - Seu Novo Lar Espera por Você! Localização: Próximo ao Terminal de Ônibus JD Jacira Condomínio de Lotes Residenciais e Comerciais Tamanhos dos Lotes: Lotes de 125m² Lotes de 250m² A partir de R$ 80.000,00 à vista Opções de Pagamento Flexíveis: 1 Pagamento à vista: R$ 80.000,00 OU 2 Entrada: R$ 2.800,00 + Parcelas fixas de R$ 800,00 Loteamento 100% Regularizado - Segurança e Tranquilidade para Você e Sua Família. Infraestrutura Completa Próxima: Creche Escolas UBS (Unidade Básica de Saúde) Ponto de Ônibus Centro Comerciais Ótima Localização: Apenas 3 minutos do Terminal JD Jacira 13 minutos do Centro de Itapecerica da Serra 13 minutos do Terminal JD Angela Ônibus direto para o Metrô Capão Redondo Previsão de Entrega: Primeira fase em 6 meses, com toda a infraestrutura necessária: Água Luz Guias e Sarjetas Postes Esgoto Portão Automático Ruas amplas com 10 metros de largura, proporcionando mais espaço e conforto. Calçadas com 1.5 metros, garantindo a segurança e comodidade dos moradores. Bloquetes em todas as ruas, proporcionando um acabamento de qualidade em todo o projeto. Agende sua visita e conheça o lugar perfeito para construir seus sonhos e viver com tranquilidade e segurança.

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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de quot;Nada Consta quot; (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão quot;Pro quot; instalada no PC). Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): <ver_telefone><ver_telefone> - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Imóveis é com o Especialista de Barueri e região!!!!! * Sujeito a alterações sem aviso prévio. Não perca mais tempo, agende agora mesmo sua visita. CRECI 32.030 - J

Excelente terreno comercial para venda, com uma área total de 22.304,54 m² e uma área edificável de 10.384,29 m². Localizado em uma região privilegiada, este terreno tem frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m), oferecendo excelente visibilidade e acesso a uma das principais vias da região. O terreno está inserido na Macrozona Eixo Empresarial Metropolitano e na Zona de Fundo (ZOFU), com lote mínimo para parcelamento e adensamento de 1.000,00 m². O coeficiente de aproveitamento (CA) permitido é de 1.0 e o índice de impermeabilidade do solo (I.IMP) é de 0.8. Com estas características, este terreno apresenta grande potencial para o desenvolvimento de empreendimentos comerciais e industriais, como galpões, condomínios empresariais, entre outros. Além disso, sua localização estratégica, a apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mario Covas, oferece fácil acesso a outras regiões da cidade e do país. Não perca esta oportunidade única de investimento! EXCELENTE OPORTUNIDADE!! Agende sua visita, com o consultor imobiliário quot;TEGANI quot; fone 1 1 9 9 5 1 0 0 5 7 7

Excelente terreno para construir sua moradia..., 1800 m², plano, gramado, murado, com uma garagem coberta, em condomínio, escriturado. Chave do anúncio: RcfHIuxLEGPWCCpJ