Terrenos em Curitiba - PR
Terrenos e lotes em Curitiba: a realização do sonho da casa própria
Com tantas opções no mercado e facilidades de financiamento, a realização do sonho da casa própria passou a ser real para as famílias que querem ter um lugar para chamar de seu.
Um dos exemplos desta conquista é a aquisição de terrenos em Curitiba, uma prática que vem crescendo a cada ano e aquecendo o mercado imobiliário. Comprar um terreno ou lote pode ser um investimento a longo prazo ou a possibilidade de construir a própria casa a partir dos seus desejos. Leia neste artigo todos os prós e contras deste tipo de aquisição e faça a sua escolha.
Comprar um terreno em Curitiba ou comprar uma casa pronta?
Todo mundo que deseja investir na casa própria avalia todas as possibilidades existentes no mercado imobiliário e coloca na balança para decidir o que é melhor.
Uma das principais dúvidas é escolher entre comprar um terreno em Curitiba ou comprar uma casa pronta. Decisão difícil, não é mesmo? Bom, se avaliarmos os prós e os contras de cada um teremos uma solução. Mas claro que tudo vai depender dos objetivos de cada pessoa.
A casa pronta, por exemplo, pode ser a melhor opção para quem tem rapidez em adquirir a moradia e principalmente tem pressa para ocupar o novo espaço.
Esse é o caso de jovens casais ao comprar o primeiro imóvel ou ainda famílias que estão passando por um momento de expansão, como a chegada de um novo bebê, a mudança de um familiar para o mesmo ambiente ou a casa atual ficou pequena para acomodar todos os moradores.
A casa pronta, que também é o caso de apartamentos, geralmente precisam de poucos reparos, já vem com sua estrutura pronta para morar e em alguns casos já possui até móveis planejados, pias, piso, pintura e outros tipos de acabamentos e móveis que se tornam diferenciais para determinado público. Nos modelos mais “crus”, você vai precisar colocar pisos, pias, box e armários.
Ao comprar terrenos ou lotes em Curitiba, o proprietário tem diversos benefícios que nenhum outro modelo de investimento imobiliário possibilita.
Diferente da casa pronta, um terreno, apesar de ser um espaço ainda vazio, pode receber uma construção personalizada especialmente para os moradores, além disso, para quem não quer morar e apenas investir no espaço, os terrenos são os que mais valorizam com o tempo.
Motivos que mostram que comprar lotes e terrenos em Curitiba é um bom negócio
Para você entender porque os terrenos em Curitiba são excelentes oportunidades de negócios, listamos alguns diferenciais que fazem deles as melhores opções:
Valorização: Os lotes à venda em Curitiba são um dos modelos de investimento que mais valorizam com o tempo. Mesmo se você comprar um terreno e deixar ele parado, ele não depreciar ou estragar com o tempo, ao contrário, dependendo da região em que você decidir investir, ele pode ser vendido por um valor ainda maior do que o que você pagou.
Se você comprar um terreno em uma região que está em crescimento, por exemplo, é quase certo que daqui alguns anos ele vai valer muito mais. Assim você poderá fazer dinheiro ou ainda construir a casa dos seus sonhos.
Segurança: Ao comprar um terreno, você faz um investimento seguro por dois motivos. O primeiro é a aquisição em si, que é muito mais facilitada e sem tantas burocracias, e por outro lado, te dá a possibilidade de escolher uma região segura ou a compra de um lote em condomínio fechado.
Poupança: Uma das vantagens da compra de um terreno em Curitiba é não precisar mexer em todo o dinheiro que você tem na poupança. Por ser um espaço ainda sem construção, ele se torna mais barato do que outras opções.
Assim, você não precisa gastar tudo o que tem e pode investir em outras coisas. Ou ainda, se a sua opção é investimento, os lotes também são ideais, pois valorizam mais do que o dinheiro em uma poupança bancária.
Economia: Se a sua intenção é economizar, está é a melhor escolha sem dúvidas. Construir a própria casa pode baratear os custos e os valores se você não tiver pressa. A dica é procurar uma boa mão de obra que cobre um valor justo e buscar materiais de construção em promoção.
Personalização: Se você quer construir a casa dos seus sonhos com espaços, cômodos e materiais que reflitam a sua imagem, ao comprar um terreno em Curitiba você tem essa facilidade. Coloque no papel tudo o que você gostaria que tivesse na sua casa, faça um projeto com um arquiteto e mãos à obra.
A configuração dos espaços é você quem define. Você pode fazer uma grande construção em todo o lote, pode fazer um sobrado com vários andares, pode fazer um jardim, espaço gourmet, salão de festas, piscina, entre outras propostas. Este tipo de personalização nenhum outro tipo de empreendimento oferece à você.
Oportunidade de negociação: Já falamos que os terrenos possuem um custo abaixo de imóveis prontos como casas e apartamentos. Agora já imaginou ainda poder negociar o valor? Sim, você tem essa possibilidade.
Os terrenos baratos em Curitiba geralmente possuem um processo de compra facilitado e mais rápido, permitindo a negociação direta entre comprador e vendedor.
Cuidados ao comprar lotes e terrenos em Curitiba
Como qualquer outra compra, adquirir um terreno também exige alguns cuidados básicos para fazer tudo da maneira correta e evitar futuras dores de cabeça. Listamos algumas dicas para que você possa se precaver e se preparar para fazer uma compra assertiva. Confira:
1- Escolha uma empresa de confiança: em todas as compras que fazemos, checar o histórico da empresa é comum, não é mesmo? E com imóveis não é diferente. Opte por empresas que estejam no mercado há bastante tempo e pegue referências, seja na internet, falando com amigos ou ainda esclarecendo todas as suas dúvidas com o corretor ou vendedor.
2- Escolha um bom terreno: essa dica parece um tanto quanto óbvia, mas não é. Se a sua opção é um terreno em condomínio fechado, por exemplo, é essencial verificar quem será o responsável pela administração do local e como é feito o seu trabalho. Só assim você se prepara para lidar com eventuais problemas, têm oportunidade de se precaver e também sabe para onde recorrer em caso de necessidade.
3- Procure visitar o local mais de uma vez: mesmo que tenha sido amor à primeira vista, é essencial que você visite o local várias vezes para ter certeza da sua compra. Também aproveite para conhecer a redondeza, à infraestrutura, os comércios locais e os acessos que à região oferece, tanto para transporte particular como transporte público.
4- Verifique o Registro de Imóveis: uma das dicas essenciais antes de fechar o negócio é verificar o registro do loteamento, as licenças e a aprovação do projeto. Só assim você terá certeza que está adquirindo um imóvel real e dentro dos processos exigidos por lei. Além disso, confira se o lote possui estrutura pronta para receber serviços como água, luz, telefone e internet. Em caso de dúvidas, consulte o seu corretor ou um advogado especializado no assunto.
6- Saiba qual a documentação exigida: toda compra de terreno em Curitiba, exige à apresentação de documentos para comprovação de renda, entre outros certificados. Verifique se os documentos pedidos estão de acordo e se o modelo de financiamento escolhido é confiável.
7- Negocie o valor de entrada: o valor de entrada é praticamente obrigatório para todos os tipos de compra imobiliária financiada. No caso de lotes, negocie o valor de entrada e se certifique de constar no contrato o abatimento deste valor inicial. Só entregue o valor de entrada depois de checar toda a documentação.
8- Pesquise e desconfie: com certeza existem diversas boas oportunidades no mercado, mas desconfie se algo estiver atrativo demais. Procure investigar sobre a empresa que está vendendo e só faça negócio se ela for de confiança.
Casa, apartamento ou investir em lotes em Curitiba?
Agora que você já entendeu um pouco sobre como funciona a compra de lotes e terrenos baratos em Curitiba, vale à pena conhecer mais sobre a diferença entre casa, apartamento e lotes.
Casa: geralmente vem pronta com diversos pontos à reformar. Até permite um pouco de personalização, porém é limitado já que existe uma estrutura construída. Garante mais comodidade, possui espaço mais amplo e liberdade aos moradores.
Apartamento: apesar de serem os mais comuns, os apartamentos não são indicados para todas as pessoas e famílias. Cada vez mais compactos, eles não são boas opções para quem gosta de espaço e liberdade. Nos apartamentos você raramente pode fazer grandes reformas devido às estruturas, além de precisar seguir diversas regras estabelecidas no regimento interno.
Terrenos: como já vimos acima, os terrenos são personalizáveis, geram economia, são seguros, conferem comodidade e liberdade às famílias, valorizam facilmente com o tempo e no quesito construção oferecem diversas possibilidades.
Terrenos em Curitiba: o que a cidade oferece aos moradores
Curitiba é uma cidade excelente para quem busca terrenos e lotes à venda. Ela é uma cidade grande com clima do interior que oferece qualidade de vida, cultura, lazer, educação, saúde e proximidade com outras cidades.
A capital do Paraná possui diversas opções de lazer que variam de shoppings, parques, bosques, museus, teatros, casas de shows, vida noturna, pubs, estabelecimentos gastronômicos e atividades diversas para toda à família. Entre os principais destaques estão:
- Museu Oscar Niemeyer: que recebe diversas exposições durante o ano.
- Bosque do Papa: parque em homenagem ao Papa João Paulo II.
- Bosque Alemão: um bosque que ressalta a cultura alemã na cidade.
- Parque Tanguá: uma pedreira desativada que virou parque com uma das vistas mais bonitas de Curitiba.
- Parque Tingui: muito verde e caminhada para os visitantes.
- Jardim Botânico: além dos jardins e muita natureza, o local conta com a estufa com plantas importantes da história do Brasil.
- Outros atrativos: Museu Paranaense, Passeio Público, Universidade Livre do Meio Ambiente, Pedreira Paulo Leminski, Largo da Ordem, Solar do Barão, Cinemateca, Autódromo, entre outros.
Em relação aos parques da capital, todas as regiões da cidade possuem uma opção perto e que oferecem toda a estrutura necessária para compras, serviços e gastronomia. Entre os principais estão: Shopping Mueller, Shopping Estação, ParkShopping Barigui, Shopping Pátio Batel, Shopping Cidade, Polloshop, Shopping Palladium, Shopping Total, entre outros.
Curitiba também é referência em educação e possui escolas públicas e particulares para ensino fundamental e médio, além de universidades e faculdades muito bem conceituadas em todo o país. Algumas delas são: PUCPR, Fae Business School, Universidade Positivo, Universidade Tuiuti, além da Universidade Federal do Paraná que possui diversos campus e é uma das mais concorridas do país.
A saúde também é um ponto que merece destaque. Além dos muitos hospitais particulares, à rede pública é referência em atendimentos. Segundo divulgação no site da Prefeitura de Curitiba, a cidade oferece 74 Unidades de Saúde, distribuídos em Unidades / Especialidade, Unidades de Pronto Atendimento, Centros de Apoio Psicossocial – CAPS, Centros de Especialidades, Centro de Especialidades Odontológicas, Centro de Orientação e Atendimento aos portadores de HIV/AIDS - COA, Hospitais municipais, laboratório e espaços saúde. Além disso existem 108 clínicas odontológicas que são integradas ao sistema de saúde da cidade.
Com tantos atrativos e pontos diferenciais que garantem a cidade um excelente lugar para morar e investir, a compra de um imóvel em Curitiba é garantia de realização de sonhos, independente do seu objetivo. Se você quiser comprar um terreno barato em Curitiba e esperar ele valorizar para vender e ganhar dinheiro, a cidade está em crescimento e as chances de valorização são enormes.
Agora se o seu desejo é realizar o sonho da casa própria e construir um lar do jeito que você sempre almejou, agora é à hora. Nesse modelo de compra imobiliária você pode construir com o acabamento do seu gosto, fazer cômodos personalizados e espaço externo dedicado ao lazer e convivência da família, com jardim, piscina, churrasqueira e outros atrativos.
Além disso, essa opção também é um bom negócio pra você porque ainda garante economia de dinheiro na contratação de mão de obra e materiais de construção, negociação do valor terreno, segurança em escolher uma região boa e total decisão sobre todas as escolhas. Comprar um terreno em Curitiba é a realização do sonho da casa própria.
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