Terrenos em condomínio fechado em Curitiba - PR
Terrenos em condomínios fechado em Curitiba
A procura por terrenos em condomínios fechado em Curitiba tem crescido muito nos últimos anos. Isso porque os curitibanos gostam de morar com conforto, comodidades e estilo.
Hoje, na capital paranaense é possível encontrar terrenos prontos para construir em condomínios próximo ao centro da cidade, assim como há diversas opções em bairros mais retirados e até na região metropolitana.
Mas quem busca terrenos em condomínios fechado em Curitiba prioriza as outras vantagens que esse tipo de imóvel oferece, como a segurança, qualidade de vida e liberdade.
A segurança vem em primeiro lugar. Sim, nos dias de hoje, a maioria das pessoas que se mudam para condomínios fechados querem a tranquilidade de sentir-se seguros.
Muitos condomínios oferecerem controle de entrada e saída de visitantes, monitoramento 24h, portaria, câmeras, alarmes e muitos outros recursos para prevenir os danos ao patrimônio e garantir a sensação de segurança de seus moradores.
A qualidade de vida e a liberdade de morar em casa com todas as comodidades que um condomínio oferece, são outros motivos que têm levado muitas pessoas a comprar terrenos em condomínios fechados. Afinal, muitos dispõe de academia, playground, quadras esportivas, piscinas, espaço gourmet, salão de festas em sua área comum, enfim verdadeiros condomínios clube.
Morar em condomínios fechado em Curitiba é conviver com a vizinhança. As pessoas se conhecem, as crianças brincam juntas e são realizadas as reuniões administrativas que integram os condôminos.
Se você está procurando terrenos condomínios fechado em Curitiba para aliar a segurança de um condomínio com a liberdade de uma casa, só tenha em mente que além de comprar o terreno, você terá que construir a casa de acordo com o estilo e padrão determinado, além de arcar mensalmente com as taxas administrativas do condomínio.
Pensou direitinho? Então pesquise e encontre o terreno em condomínio fechado em Curitiba para construir a casa dos seus sonhos.
Terreno em condomínio fechado em Curitiba para construir ou investir?
No mundo dos negócios, adquirir um imóvel é sempre lucrativo, pois os imóveis valorizam mais se comparados com outros bens “sonho de consumo”, como os carros por exemplo. Um veículo, só de sair da concessionária, desvaloriza em média 5% do valor final. Isso mesmo!
Mas, para quem tem dinheiro aplicado, é melhor comprar um terreno para investir ou construir? Confira as nossas dicas para você gastar seu dinheiro com sabedoria e obter o retorno financeiro esperado.
Investir em terrenos pode ser vantajoso. Um terreno oferece mais opções de construção do que um imóvel pronto, ou seja, além de poder se transformar na casa dos seus sonhos pode ser um empreendimento para alugar no futuro.
Outra opção interessante são os terrenos em condomínios fechados. Neste caso, o valor do metro quadrado de um terreno dentro de um condomínio fechado costuma ser mais elevado do que um terreno em área aberta.
Por outro lado, isso pode ser recompensado com uma valorização muito maior. As regras determinadas pelo condomínio fechado jamais permitirão que algo inapropriado aconteça ao lado do seu terreno, como a construção de empreendimentos que prejudiquem a fachada e a incidência de sol, e até a instalação de um negócio que possa desvalorizar a região em aspectos residenciais. Os terrenos em condomínios fechados também contam com toda segurança, privacidade e demais fatores que também valorizam o imóvel.
Que tal adquirir um terreno em condomínio fechado para construir? Sim! A construção pode trazer mais lucros para você do que comprar um imóvel pronto, pois o pagamento é feito apenas pelo espaço e não pela construção no lugar.
Mas essa lógica também vale para você na hora de vender. Se você comprar e optar em construir, a sua construção será seu investimento e fonte de lucro. Ou seja, aquele simples terreno, com área a construída será valorizado ainda mais.
E se ficar impossível você desapegar do imóvel que construiu com tanta dedicação, você pode alugá-lo e garantir uma renda extra mensal. Não esqueça que as taxas de condomínio são por conta de quem aluga. Você só tem a ganhar.
Pesquise e encontre o terreno em condomínio fechado em Curitiba para investir ou construir a casa dos seus sonhos.
Como escolher o terreno em condomínio ideal para construir em Curitiba
Comprar um terreno em um condomínio fechado e construir a casa ideal para você e sua família é o sonho da maioria dos brasileiros. Isso porque, une toda a segurança e comodidades com um estilo de vida mais livre e sofisticado que os condomínios proporcionam.
Ao escolher o condomínio fechado para a sua casa, observe o que tem no bairro, ou seja como é o acesso, transporte público, se há escolas, supermercados, farmácias e lojas em geral, isso é importante identificar para evitar surpresas, principalmente aquelas pessoas moram em regiões centrais e vão se mudar para bairros mais retirados em expansão.
Mas você sabia que além da localização do empreendimento a escolha do terreno certo no condomínio fechado é crucial para que tudo saia perfeito na sua obra? Sim, muitas vezes ficamos extasiados com a ideia de fechar o negócio, construir e planejar toda a obra com os elementos que serão utilizados que esquecemos dos detalhes que ficam literalmente na base do negócio.
Os terrenos irregulares são um exemplo. As obras para os terrenos com desnível precisam de um projeto mais elaborado para aproveitar o solo sem precisar gastar muito com aterros. Há casos onde é necessário construir muros de contenção e drenagem. Por isso, fique atento! Por outro lado, esses terrenos costumam ser mais em conta e as casas ficam estilosas e charmosas, com degraus e design diferenciado.
O tipo de solo também deve ser analisado. Se há muitas pedras, proximidade com rios, se é alagado ou mais seco, tudo isso vai influenciar no tipo de fundação que a sua obra vai precisar. Para a identificação correta de tudo que pode interferir nesse estágio da obra, o mais certo é contratar uma empresa especializada para o serviço.
A posição do sol é outro fator importante na escolha do terreno. Ninguém quer uma casa fria e escura, não é mesmo? Portanto verifique a posição onde o sol nasce e se põe. Deixar os quartos voltados para o nascer do sol é uma dica. Ou então identifique se a face voltada para o sol nascente fica num bom lugar do terreno, também observe se há algum prédio alto que possa fazer sombra no mesmo. Veja também se não existe outro terreno vizinho vazio que possa “roubar sua luz solar” futuramente.
Gostou das dicas? Pesquise e encontre o terreno em condomínio fechado em Curitiba.
5 dicas para comprar com segurança um terreno em condomínio em Curitiba
Quem busca um terreno em condomínio fechado em Curitiba além de estar atento aos detalhes como localização, posição do sol, solo, entre outros, existem algumas regras que precisam ser conhecidas para você fechar o negócio com segurança e tranquilidade, afinal ninguém quer dor de cabeça na hora de concretizar o sonho de construir sua casa em condomínio fechado. Portanto fique atento à legislação.
Zoneamento
São as regras e padrões pré-estabelecidos pelos condomínios fechados que garantem um padrão nos projetos arquitetônicos.
Matas nativas
Parece estranho, mas é bom observar se há árvores nativas protegidas por lei que fazem parte do seu terreno. Se houver alguma, a mesma deverá ser incorporada no projeto da obra.
Lei de Uso e Ocupação do Solo
É obrigação deixar recuos nas frentes e nas laterais, por isso cuidados com os terrenos estreitos. As opções de esquina e com frente maior são sempre os mais valorizados, geralmente corresponde a 30% do preço do lote.
Documentação
Confira no Cartório de Registro de Imóveis se o terreno está registrado e peça uma certidão de propriedade, com negativa de ônus e alienações, para ter certeza que ele está desembaraçado. Não esqueça de verificar as guias de IPTU (ou ITR).
Contrato de compra e venda
O contrato deve conter os dados pessoais do comprador e do vendedor (nome, R.G., CPF e CNPJ para pessoa jurídica, nacionalidade, estado civil e residência), especificar a área e demais características do imóvel, descrever o valor total do imóvel e das prestações, prazo e forma de pagamento, periodicidade e índice de reajuste, incidência de juros, penalidades em caso de atraso de parcelas, valor do sinal antecipado, e todas as condições prometidas pelo vendedor. O documento deve ser assinado e registrado em cartório, mas antes certifique com atenção de todas as cláusulas.
Agora que você está por dentro do que envolve uma obra em condomínio fechado, que tal pesquisar e encontrar o terreno ideal para construir a casa dos seus sonhos?
5 bairros de Curitiba com mais opções de terrenos em condomínios fechado
Curitiba é uma cidade ampla, diversificada e com muito espaço verde para desfrutar. São aproximadamente 75 bairros com muitas opções de imóveis de terrenos em condomínios fechado. Com o mercado em alta, opções não faltam. Desde imóveis em bairros centrais e até os mais retirados.
Confira os 5 bairros de Curitiba com mais opções de terrenos em condomínios fechado:
Santa Felicidade
Santa Felicidade é um bairro arborizado, com lagos que cortam a paisagem e totalmente completo. A maioria dos condomínios de casas disponíveis no bairro são de alto padrão e rodeados bosques. O bairro está há apenas 7km de distância do Centro da capital paranaense.
Pinheirinho
O bairro Pinheirinho é um bairro com fácil acesso e transporte público. Quem mora no Pinheirinho pode contar com a Linha Verde, Contorno Sul e outras vias rápidas para se deslocar para a região central e ainda com o terminal de transporte público. O bairro está apenas 12km do centro de Curitiba.
Campo Comprido
O Campo Comprido é um bairro completo, elegante e aconchegante, com fácil acesso ao Centro e aos outros bairros da Curitiba. O Campo Comprido possui Universidade e área de comércio variado. O bairro está apenas 8km do centro da cidade.
Umbará
Umbará está a 17km da região central da capital paranaense, o bairro é tranquilo e arborizado. Perfeito para quem busca qualidade de vida em uma região livre da rotina corrida, encontrada nos grandes centros.
Santa Cândida
Santa Cândida é um bairro completo para viver bem com toda a família e com fácil acesso ao centro da capital paranaense. Há 10km do Centro da cidade, o bairro oferece condomínios fechados de casas para todos os bolsos e estilos.
Pesquise e encontre o terreno em condomínio fechado em Curitiba para construir a casa dos seus sonhos.
O que levar em conta no projeto da sua casa em um condomínio fechado
Quem pretende construir a casa ideal em um condomínio fechado, o planejamento da obra é um momento decisivo, pois é nesta hora que os desejos e detalhes da casa dos sonhos devem ser colocados no papel para serem avaliados se serão possíveis de implementar ou não.
Tenha em mente o que é importante para você. Se é espaço livre, ou uma casa que aproveite bem o terreno com muitos cômodos, com churrasqueira, quintal, etc.
Um sobrado pode ser uma ótima alternativa para quem ter uma casa com espaço amplo, mas seu terreno é pequeno. Esse tipo de construção, por exemplo permite o bom aproveitamento do espaço, distribuído em dois pisos, e ainda libera espaços no terreno, dependendo do caso.
Outra vantagem diz respeito à privacidade. A divisão da residência em dois andares permite uma separação mais simples entre a área privada familiar e espaço para visitas. Além disso, o sobrado pode ficar ainda maior e valorizado se o projeto contemplar um ático, o terceiro andar do sobrado com uma sala e banheiro, que pode ser aproveitado como quiser, proporcionando mais conforto para a família.
Já a construção de casas térreas são mais simples mas não menos elegantes. Essa vantagem gera economia de tempo, mão de obra, material de construção e também de custo dos projetos, pois não há gastos com escadas e andaimes por exemplo. No entanto todos os ambientes ficam no mesmo nível, por isso o terreno deve ser maior do que o terreno para um sobrado. Se você quer quintal, churrasqueira e área verde, esses itens terão que ser verificados se cabem no lote junto com a casa térrea.
Comece a procurar agora mesmo o terreno em condomínio fechado à venda em Curitiba e tire do papel o projeto dos sonhos com a casa ideal para você e sua família.
