Terrenos em condomínio fechado à venda no Sambaqui em Morretes

Área de terreno rural situada no Município de Morretes; Distrito de Sambaqui no Estado do Paraná, nas localidades denominadas: Pai chicote e Lagoa Preta, por estrada asfaltada em boas condições, (estrada que liga à Rodovia BR-277 e Cidade de Morretes), distante 2.500 metros da margem direita da Rodovia BR-277 no km 23 (sentido Curitiba Paranaguá) Trevo da Marta; segundo trevo para cidade de Morretes, distante aproximadamente 80 Km de Curitiba. A região é servida de energia elétrica, água da rede da sanepar, linha para telefone, topografia aproximadamente 70% praticamente plana aproveitável para agricultura e pastagens, pequenas ondulações, morros; com aproximadamente 30% de mata de preservação (APP=Área de Preservação Permanente), drenagem natural para cultivo de culturas. Área de terra com cobertura vegetal, grande parte em pastagem; toda cercada e divisa com rio Sambaqui; com fácil acesso interno para as culturas, estrada de terra bem compactada, circulando ao redor da área do terreno, trafegáveis mesmo com chuva. Terras próprias para culturas diversas: palmeira, pupunha, eucalipto, pinus, etc., sem problemas de conservação, exigindo somente adubação e manutenção. Perfazendo área total de terreno rural: 62,07 alqueires CARACTERIZAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES: A) Casa sede: Em alvenaria de tijolos no pavimento térreo, cobertura em quatro águas com telhas de barro do tipo: francesa, paredes internas e externas rebocadas, emboçadas e pintadas, sendo: teto em laje; piso em cerâmica nas áreas molhadas e varanda, nas demais peças piso em tacos de madeira. Toda murada. Contendo: 04 dormitórios, sala dois ambientes, copa, despensa, cozinha e banheiro azulejados em parede. Esquadrias das janelas em perfis de ferro, portas de madeira.. Área construída: 216,00 m2 (estimado no local); Idade aparente: 45 anos. B) Garagem / Lavanderia e banheiro: Em alvenaria de tijolos no pavimento térreo, cobertura em quatro águas com telhas de barro do tipo: francesa, paredes internas e externas rebocadas, emboçadas e pintadas, sendo: teto em forro de madeira e laje; piso bruto cimentado Contendo: garagem para veículo, churrasqueira, lavanderia ou escritório, banheiro, esquadrias das janelas em perfis de ferro, porta de madeira. Área construída: 80,00 m2 (estimado no local); Idade aparente: 15 anos C) Casa caseiro: Em alvenaria de tijolos no pavimento térreo, cobertura em duas águas com telhas de fibrocimento, paredes internas e externas rebocadas, sendo: teto em forro de madeira e sem forro; piso em cerâmica na copa-cozinha, piso cimentado bruto no banheiro e abrigo mais peça externa, forração nos dormitórios. Contendo: 02 dormitórios(sendo um com banheiro), sala, copa-cozinha, peça externa, abrigo com telhado sem forro; esquadrias das janelas em perfis de ferro e madeira, portas de madeira.. Área construída: 180,00 m2 (estimado no local); Idade aparente: 15 anos D) Galpão (para bezerros): Em alvenaria de tijolos no pavimento térreo, cobertura em duas águas com telhas de fibrocimento, paredes internas e externas rebocadas, sem forro, madeiramento aparente; piso em concreto magro cimentado. Área construída: 200,00 m2 (estimado no local); Idade aparente: 20 anos. E) Benfeitorias: Energia trifásica; caixa dágua capacidade para: 10.000 litros, silo, muros e cercas. A microrregião é predominantemente rural, agrícola, caracterizada pelo uso das terras para cultivo de subsistência, plantio de diversas culturas, composta de média a grandes propriedades; de fácil acesso através da Rodovia BR-277 (Curitiba à Paranaguá) As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.