Terrenos à venda na Rua João de Camargo em Sorocaba

Área comercial: Excelente localização, avenida com grande fluxo de veículos: Excelente para todos os tipos de comércios, e podendo fazer um misto, residencial e comercial conforme o laudo técnico, Através do estudo, foi possível elencar as principais restrições legais e físicas do terreno, bem como a viabilidade para a instalação de futuras atividades. Segue abaixo as principais considerações acerca desta avaliação legal prévia. É permitido os usos RL, RG, RT, RSI, PGTI, PGTP, GRN, GRD, CSI-1, CSI-2, CSI-3, TL e UE, sem limite de gabarito, com potencial máximo de 4x a área do terreno para a zona, podendo o coeficiente de aproveitamento ser acrescido em até 50% (cinquenta por cento) nas zonas ZC, ZPI, ZR2, ZR3, ZR3exp,ZCA, CCS2, CCS3, CCI e CCR, mediante a pagamento de contrapartida financeira, porém em razão do terreno ser constituído por uma gleba o coeficiente máximo será 0,65 do coeficiente máximo estabelecido, que é de 2,6x a área do terreno. Há presença de exemplares arbóreos no imóvel, porém em sua maioria é advindo de reflorestamento e livre para corte para os exemplares isolados, para os exemplares isolados e diversos do reflorestamento, deverá ser solicitado a supressão via processo administrativo, a ser instruído junto a Secretaria de Meio Ambiente municipal e com a necessidade compensação ambiental a ser definida por esta secretaria; Para o uso residencial multifamiliar, deverá ser destinado 12% (doze por cento) no da área total, para espaço de uso exclusivamente voltado ao lazer, acrescida da transferência ao patrimônio público do Município, de 5% (cinco por cento) no mínimo, de sua área total com frente para logradouro público, destinada à implantação de equipamentos públicos; Não incide sobre o terreno restrição de APP com relação a curso d?água, nascente e maciço arbóreo, bem como não consta como área contaminada no cadastro das CETESB; Em relação ao estudo de sondagem, ficou constatado que o terreno em relação a área está dividido em duas partes do ponto de vista da condição de geologia. A região lindeira a Av. Comendador Pereira Inácio tem solo com predominância em Argila Arenosa mais propicio a intervenções de Corte e Aterro, e a área lindeira a Av. Juvenal de Campos, com maior incidência de material rochoso. Entretanto, a área com maior incidência de material rochoso está um nível mais baixo em relação a área que possui maior concentração de argila, possibilitando com isso intervenções de corte e aterro. Em relação ao uso do solo, ficou constatado a predominância do uso residencial de baixa densidade, com potencial para a implantação de uso residencial de alta densidade e também com possibilidade de implantação no mesmo terreno de uso comercial e serviços de âmbito local combinado com o uso residencial e uso comercial e serviços de grande porte isolado. Por fim, constatou-se que o terreno tem grande potencial, isto sendo possível pela legislação urbanística que é bastante permissiva neste zoneamento, a qual fomenta a verticalização e o adensamento da região, com a possibilidade de implantação de diversos usos em função da ótima infraestrutura instalada que o terreno está inserido.

Jardim Faculdade - Rua: Gustavo Magalhães, 108 - Lote 11,50 x 25 = 287,50 m2 - em declive - R$ 420.000,00 - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pontos Fortes: Jardim Faculdade - Rua: Gustavo Magalhães, 108 - Lote 11,50 x 25 = 287,50 m2 - em declive - R$ 420.000,00

Terreno a venda ao lado do Deck Beach e ao lado da antiga panquecas da Irene. Está locado até dez/2023 por R$ 5.000.00. Não aceita financiamento bancário. Proprietária aceita até 02 carros pela tabela FIPE. Imobiliária Sorocaba All Imóveis Campolim (15) 9<ver_telefone> CRECI:79619

Vendo Terreno no Ibiti Reserva com 250 m² (10x25) Belo Condomínio com ampla portaria; entrada social e de serviço independentes, com estacionamento. Proporcionando conforto, segurança e facilidade de acesso. Localizado na Região da Zona Industrial de Sorocaba e em frente ao anel viário do Sorocaba Total, o Condomínio Ibiti Reserva se consolida como um dos condomínios fechados com melhor localização e acesso as rodovias como Castelo Branco e Raposo Tavares, e também para regiões importantes da cidade. Quantidade de Casas/Lotes: 1.050 Tamanho mínimo dos lotes: 250 m² à 545 m² Lazer: Piscinas; Quadra Poliesportiva; Quadra de Vôlei de Areia; Duas Quadras de Tênis; Pista de Caminhada (acompanhada de pontos para alongamento); Clube, Sede Social. Infraestrutura da região: Ampla portaria com entrada social e de serviço independentes, com estacionamento. Proporcionando conforto, segurança e facilidade de acesso. Localizado na região da zona industrial de Sorocaba e em frente ao anel viário do Sorocaba Total, o Condomínio Ibiti do Paço se consolida como um dos condomínios fechados com melhor localização e acesso as rodovias como Castelo Branco e Raposo Tavares, e também para regiões importantes da cidade. Terreno no Condomínio Ibiti Reserva com preço excelente. Interessando, é só ligar para Kleber – 1-5 -- 9-9-7-8-9-5-6-7-9

Terreno para Venda, Villagio Wanel no bairro Villagio Wanel, localizado na cidade de Sorocaba SP, situado na zona Oeste, região Zona Oeste. Localizado em condomínio. Área Total de 213,00 m², Área do Terreno com 213,00 m². Valor do Imóvel R$ 254.400,00, Valor do Condomínio R$ 280,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Área r em região nobre de Sorocaba , podendo ser residencial e comercial .

Terreno para Venda, Villagio Wanel no bairro Villagio Wanel, localizado na cidade de Sorocaba SP, situado na zona Oeste, região Zona Oeste. Localizado em condomínio. Área do Terreno com 200,00 m², Frente do terreno com 8,00 Metros, Fundos do terreno com 8,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 260.000,00, Valor do Condomínio R$ 240,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

_*Portal dos Alpes:¬*_ _Condomínio fechado de chácaras._ _Ao lado do Acqua Thermas Park._ _Infraestrutura e lazer incluso._ _*Localização:*_ _Estrada do Mato Dentro, Brigadeiro Tobias - Sorocaba._ _Fácil acesso as rodovias:_ _*Rod. Raposo Tavares*;_ _*Rod. Santos Dumont*;_ _*Rod. Dr. Celso Charuri*;_ _10 min. do *Centro de Sorocaba*._ _1h. da *Capital*._ ️ _*Metragem:*_ _Terrenos de *1.000,00m²*._ _*20,00m* x *50,00m*._ _Plainos, semi plainos, aclives e declives._ _*Infraestrutura inclusa:*_ _Portaria com guarita 24h._ _Rede de hidráulica._ _Rede elétrica._ _Ruas pavimentada com cascalho._ _Lazer *(* quadra de beach tennis, academia ao ar livre, pista de caminhada, fogo de chão com quiosques *)*._ _*Formas de pagamentos:*_ _A partir de *R$ 120.000,00*_. _Entada de *40%*._ _Saldo em até *50* vezes no boleto bancário diretamente com a construtora._ _Aceitamos *veículos* sob análise e laudo cautelar aprovado._ _Sem comprovação de renda e sem consulta ao *SPC* e *SERASA*._ ️ _*Obs:* Os valores poderão sofrer reajuste a qualquer momento sem aviso prévio._

_*Portal dos Alpes:¬*_ _Condomínio fechado de chácaras._ _Ao lado do Acqua Thermas Park._ _Infraestrutura e lazer incluso._ _*Localização:*_ _Estrada do Mato Dentro, Brigadeiro Tobias - Sorocaba._ _Fácil acesso as rodovias:_ _*Rod. Raposo Tavares*;_ _*Rod. Santos Dumont*;_ _*Rod. Dr. Celso Charuri*;_ _10 min. do *Centro de Sorocaba*._ _1h. da *Capital*._ ️ _*Metragem:*_ _Terrenos de *1.000,00m²*._ _*20,00m* x *50,00m*._ _Plainos, semi plainos, aclives e declives._ _*Infraestrutura inclusa:*_ _Portaria com guarita 24h._ _Rede de hidráulica._ _Rede elétrica._ _Ruas pavimentada com cascalho._ _Lazer *(* quadra de beach tennis, academia ao ar livre, pista de caminhada, fogo de chão com quiosques *)*._ _*Formas de pagamentos:*_ _A partir de *R$ 120.000,00*_. _Entada de *40%*._ _Saldo em até *50* vezes no boleto bancário diretamente com a construtora._ _Aceitamos *veículos* sob análise e laudo cautelar aprovado._ _Sem comprovação de renda e sem consulta ao *SPC* e *SERASA*._ ️ _*Obs:* Os valores poderão sofrer reajuste a qualquer momento sem aviso prévio._

_*Portal dos Alpes:¬*_ _Condomínio fechado de chácaras._ _Ao lado do Acqua Thermas Park._ _Infraestrutura e lazer incluso._ _*Localização:*_ _Estrada do Mato Dentro, Brigadeiro Tobias - Sorocaba._ _Fácil acesso as rodovias:_ _*Rod. Raposo Tavares*;_ _*Rod. Santos Dumont*;_ _*Rod. Dr. Celso Charuri*;_ _10 min. do *Centro de Sorocaba*._ _1h. da *Capital*._ ️ _*Metragem:*_ _Terrenos de *1.000,00m²*._ _*20,00m* x *50,00m*._ _Plainos, semi plainos, aclives e declives._ _*Infraestrutura inclusa:*_ _Portaria com guarita 24h._ _Rede de hidráulica._ _Rede elétrica._ _Ruas pavimentada com cascalho._ _Lazer *(* quadra de beach tennis, academia ao ar livre, pista de caminhada, fogo de chão com quiosques *)*._ _*Formas de pagamentos:*_ _A partir de *R$ 120.000,00*_. _Entada de *40%*._ _Saldo em até *50* vezes no boleto bancário diretamente com a construtora._ _Aceitamos *veículos* sob análise e laudo cautelar aprovado._ _Sem comprovação de renda e sem consulta ao *SPC* e *SERASA*._ ️ _*Obs:* Os valores poderão sofrer reajuste a qualquer momento sem aviso prévio._

Lindo terreno plano e muito bem localizado em uma região privilegiada no bairro Mangal. Agende uma visita: Alexandre Magalhães Consultor Imobiliário CRECI 141.556 Tel. (15) <ver_telefone>4 Imobiliária All Imóveis Campolim

Oportunidade! ÁREA INDUSTRIAL 166.000 m2 EM SOROCABA! ( REGIÃO DA RODOVIA CASTELINHO /BAIRRO APARECIDINHA) Acessível as principais rodovias do Estado e do País, bem como os principais POLOS INDUSTRIAIS e TECNOLÓGICOS ( Campinas, Piracicaba, Jundiaí....), PORTO DE SANTOS e PORTO SECO SOROCABA apenas 2 km * , **AEROPORTOS INTERNACIONAIS* ( A EXEMPLO DE VIRACOPOS/CAMPINAS-SP , GUARULHOS e CONGONHAS/SP.)Existem construídos 2 GALPÕES PRÉ MOLDADOS com aproximadamente 600 M2 cada e um= 1.200 m2 + Outro GALPÃO PRÉ MOLDADO com 3.000 M2 semi acabado.ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA= 4.200 M2 Além de outras duas ESTRUTURAS PRÉ MOLDADAS, para ampliações de GALPÕES ( Colunas e Vigamentos).A Área é toda cercada com ALAMBRADO; e com aproveitamento de aproximadamente 70%. Existem 4 platôs ENORMES prontos para construções. Ruas com caixa pronta para pavimentação asfáltica, Drenagem, Guias/Sarjetas, PVs.....Rua principal com Canteiro Central.*Documentação: 100% *TOPOGRAFIA EXCELENTEIMÓVEL IDEAL PARA: INDÚSTRIAS DIVERSAS, CENTROS LOGÍSTICOS/CDs, Condomínio/Loteamento Industrial... Valor da Pedida: M2= R$ 120,00