26 Terrenos à venda na Vila Clementino em São Paulo - Página 2

Este terreno amplo de 145m² é uma excelente oportunidade para investimento residencial ou comercial na cobiçada região da Vila Clementino. Sua localização privilegiada oferece acesso a diversas comodidades e atrativos na área, tornando-o um ativo valioso para diversos propósitos. Área do Terreno: 145m², topografia: plano, acesso: rua asfaltada, localização estratégica. Este terreno está estrategicamente posicionado em uma rua segura e arborizada, com fácil acesso a pontos de referência importantes da região. Ele fica próximo ao renomado Parque Ibirapuera, que proporciona um ambiente tranquilo e espaços de lazer para atividades ao ar livre. Além disso, está próximo a instituições como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e o Hotel Gran Mercure. Desenvolvimento Imobiliário: A área ao redor do terreno está em constante desenvolvimento imobiliário, com grandes e novos empreendimentos em construção. Isso não apenas ressalta a atratividade da região, mas também pode representar uma oportunidade de valorização futura do seu investimento. Potencial Residencial ou Comercial: A versatilidade deste terreno permite que você explore diferentes possibilidades. Seja para construir uma residência personalizada ou para estabelecer um empreendimento comercial, este terreno oferece um canvas em branco para tornar realidade seus planos e visões. Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-JGuaíra

TERRENO PLANO COM 7,5 DE FRENTE POR 42 DE FUNDOS ÓTIMO LOCAL AO LADO DA UNIP DA RUA LUIS GOIS

Terreno com 144 metros quadrados com imóvel. Não aceita permuta. Guaíra Negócios Imobiliários – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-JGuaíra

Terreno grande com 446 m², 10m de frente, ótimo para fazer condomínios. O que a Vila Clementino tem? Tem diversos centros culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Popular João Caetano e a Cinemateca Brasileira sendo o maior acervo de audiovisual da América Latina. O bairro além de estar em constante valorização, fica ao lado de tudo, bares, pubs, parque Ibirapuera, shoppings como Santa Cruz, supermercados Pão de Açúcar, Carrefour minuto e Oxxo, hospitais São Paulo, AACD, Servidor, Do rim, academias e studios de dança, tatuagem, restaurantes, farmácias, universidades e as estações de metrô Santa Cruz (Linha Azul e Lilás), Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás). Morar na Vila Clementino é unir a qualidade vida e a tranquilidade de um bairro residencial às praticidades de uma localização que conta com uma rede completa de serviços, lazer e comércios. Com todas essas vantagens, é natural que o bairro esteja em constante crescimento e desenvolvimento, o que faz com que as casas e apartamentos na Vila Clementino estejam na mira de paulistanos e não-paulistanos que desejam morar ou investir na região. Não fique de fora e garanta o seu imóvel na Vila Clementino aqui conosco na IVO!

Oportunidade única para construção de alto padrão. Terreno de 900m2 (15X60) na Rua Estado de Israel, um dos pontos mais valorizados de São Paulo, a pouco mais de 1km do Parque do Ibirapuera. Guaíra Negócios Imobiliários – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci <b>(link removido)</b>íra

Oportunidade !! Excelente terreno , totalmente plano ,de 10 de frente por 30 de fundos de ambos os lados .Encerrando uma área de 300 metros quadrados .Ideal para a construção de sobrados de alto padrão ou um belo galpão para seu escritório .. Acesso rápido aos metrôs Santa Crus e Vila Mariana . Proprietário estuda ofertas ! ** Kavaleski : <ver_telefone> .

Excelente terreno na Vila Clementino, 100 m² a.c., 90 m² a.t., testada de 16 m. Zoneamento ZEU. Localização privilegiada, nas proximidades da Av. Rubem Berta. Estuda permuta. Agende sua visita! (REF 17.717)

PROX. DO METRÔ PARAISO LOCALIZAÇÃO GOOGLE EARTH 23°34'30'S 46°38'10'W TERRENO P/CONSTRUÇÃO/METRAG. 890 MTS ACEITAMOS PROPOSTAS/ 40% FISICO/60% FINANCEIRO Ótima localização para construção de aptos Studio e salas comerciais. Ótimo terreno testada 22,00 Total 890m² Entrada pela Rua Do Paraiso / Com saída para Rua Prof. Olbiano Gomes de Melo Zoneamento ZEU Construção Aptos Studio e Loja Comercial Fica próximo ao metrô Paraiso Av. Paulista / 23 de Maio

Terreno ideal para lofts ou prédio de até 8 andares. Excelente localização entre os bairros Jardim da Glória e Chácara Klabin, Rua ampla e segura. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Excelente terreno bem localizado no Jardim da saúde . São 400 metros quadrados , sendo 10 de frente por 40 de fundos de ambos os lados e 10 de fundos , encerrando a área de 400 metros . Ideal para a construção de condomínio fechado de casas de alto padrão , apartamentos ou um belo galpão para seu escritório . Ao lado de todo o comércio da região como padarias , açougue , farmácias , bancos , mercados , sacolão , feiras , correios , lotéricas , restaurantes , escolas pública e particulares , pizzarias e comércios em geral . Proprietário estuda ofertas . Não perca essa oportunidade de fazer um ótimo negócio . Ligue agora . KAVALESKI : <ver_telefone> .

IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE CESARINACIO - Imóveis de Nicho LOCALIZAÇÃO Região em vetor de crescimento Zoneamento (ZEUP). 5 estações de metro próximo ao endereço. Rua do Boqueirão CEP: 04293-000 TERRENO COM GRANDE POTENCIAL CONSTRUTIVO RESIDENCIAL E/OU COMERCIAL (veja mais detalhes no carrossel das fotos). 949,2 m² de terreno (MATRICULA) Sendo 10 metros de frente para a rua principal e 11,4 metros de frente para a outra rua. Área útil para construção 876,25 m² *Metrô Alto do Ipiranga - Linha verde (3,2Km de carro e 2,7Km andando). *Metrô Sacomã - Linha verde (4,2Km de carro e 3,2Km andando). *Metrô Saúde - Linha azul (3,3Km de carro e 3,0Km andando). *Metrô Praça da Árvore - Linha azul (3,9Km de carro e 3,3Km andando). *Metrô Futura Abraão de Moraes - Linha rosa (2,1Km de carro e 2,0Km andando). BAIRROS PRÓXIMOS Vila da Saúde Bosque da Saúde Jardim da Saúde Sacomã Planalto Paulista METRAGEM TERRENO COM GRANDE POTENCIAL CONSTRUTIVO RESIDENCIAL E/OU COMERCIAL (veja mais detalhes no carrossel das fotos). 949,2 m² de terreno (MATRICULA) Sendo 10 metros de frente para a rua principal e 11,4 metros de frente para a outra rua. Área útil para construção 876,25 m² DESCRITIVO OBS: Terreno com saída para duas ruas em declive de aproximadamente 4 metros até o final do terreno, possibilitando um EXCELENTE aproveitamento para área de garagem e/ou área de lazer em caso de projetos com o conceito de moradia MULTIFAMILIAR. O terreno possui três construções ao longo do terreno. São 3 terrenos que somam 949,2 m² de terreno, porém a capacidade para construção é de 876,25 m². 1º Terreno com 600 m² 2º Terreno com 174,4 m² 3º Terreno com 174,4 m² CALÇADAS Calçada que pertence a rua principal tem 2,30 (dois metros e trinta centímetros) x Testada de 10 m (dez metros). Calçada que pertence a outra rua tem 97 cm (noventa e sete centímetros) x Testada de 11,4 m (onze metros e quarenta centímetros). EXEMPLO SUGESTÃO DE PROJETO Excelente capacidade construtiva para quem deseja realizar PROJETO no conceito de moradia MULTIFAMILIAR com modelagem TIPO STUDIO e multi plantas. *Tudo depende da disposição e aproveitamento de cada projeto. *Sugestão de Projeto apenas para efeito de exemplo. *Projeto NÃO incluso neste anúncio. COMODIDADES E CONVENIÊNCIAS DA REGIÃO: *Metrô Alto do Ipiranga - Linha verde (3,2Km de carro e 2,7Km andando). *Metrô Sacomã - Linha verde (4,2Km de carro e 3,2Km andando). *Metrô Saúde - Linha azul (3,3Km de carro e 3,0Km andando). *Metrô Praça da Árvore - Linha azul (3,9Km de carro e 3,3Km andando). *Metrô Futura Abraão de Moraes - Linha rosa (2,1Km de carro e 2,0Km andando). - OXXO na mesma rua (450 metros). - MC Donald's - FARMÁCIAS - MERCADOS - POSTOS DE GASOLINA - MERCADOS. - BANCOS. - PONTOS DE ÔNIBUS. - FEIRA LIVRE 'Aos Sábados' na rua Divinópolis (Melhor pastel de costela). e muito mais... faça todo o seu dia a dia a pé. - DEROSE METHOD PLAZA SUL (2,25 km), - COLÉGIO REDE DECISÃO (1,3 Km), - SHOPPING PLAZA SUL (2,5 km), - ESCOLA EDUQUE (2.55 km), - COLÉGIO SANTA AMÁLIA (3.35 km), - ESCOLA ESTADUAL PROFESSORA MARIA RIBEIRO GUIMARÃES RIBEIRO, - PADARIA VARELLA (750 metros), - PECORINO (2,25 km). ACESSO RÁPIDO AS VIAS: 3.4 KM Via Anchieta. 5,3 KM Jabaquara. 7,9 KM São Caetano do Sul. 9,5 KM Moema. 12,1 KM Praça da Sé (Ônibus na Av. do Cursino). 14,5 KM São Bernardo. 15,6 KM Santo André. 71,7 KM Santos Litoral. ENTENDENDO OS NÚMEROS INTERESSE SOMENTE POR 'VENDA'. ÁREA DE TERRENO: 949,2 m². ÁREA ÚTIL PARA CONSTRUÇÃO: 876,25 m². PREÇO DO TERRENO: R$1.500.000,00 (Hum milhão e quinhentos mil reais). PREÇO POR METRO QUADRADO: R$1.580,27 m² área útil para construção. IPTU TOTAL: R$8.007,39 IPTU: 10 X de R$800,70 DOCUMENTAÇÃO: Ok PS: APRESENTAÇÃO DO LOCAL E VISITA, SOMENTE COM O CORRETOR. À disposição para apresentar todas as possibilidades que este imóvel oferece. Também estou ansioso para conhecer o projeto que deseja realizar, bem como alinhar com você as expectativas de cada passo para esse investimento. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ OBS: MÉDIA DE PREÇO DA REGIÃO (Área construída). Existem dois condomínios de prédios na mesma rua, um deles com 2 torres e outro com 3 torres. O valor do metro quadrado construído na região é de aprox. R$10.576,00 por metro quadrado. MÉDIA DE ALUGUEL PRATICADO R$48,00 o metro quadrado + condomínio + IPTU MÉDIA DE ALUGUEL PRATICADO COM MOBÍLIA R$77,00 o metro quadrado + condomínio + IPTU _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Seja bem vindo (a)... - Contate-nos via whatsapp para informações rápidas; - Solicite uma ligação com um de nossos consultores para assuntos mais detalhados; - Solicite uma consultoria dedicada; - Saiba como analizar o imóvel dos seus sonhos; Acesse nosso site - <b>(link removido)</b>