Terrenos à venda em Jacupiranga - SP

-Sítio Meu Menino; - 30 hectares - Mata Atântica; -O sítio está totalmente regularizado, com escritura e registro, CAR e impostos pagos; -O CAR do sítio possui 26% de mata nativa, sendo que a lei exige 20%, o que permite que a propriedade seja convertida em 100% de mata natural que pode ser utilizada como servidão Agrícola; -Está a venda ou para arrendamento; -Área total: 300.000m²; Entre em contato com nossa equipe de corretores para mais informações. Agende sua visita!

Lindo sítio em Jacupiranga, com 7,2 hectares.. Sítio com galinhas, duas vacas e um boi. Produção de leite e queijo. Um campo de futebol com 7 lagos para pesca de pacú, tilápia e bagre. Além da sede, tem casa para caseiro e casinha de bonecas. Espalhados pelo sítio tem as seguintes frutas: cajú, laranja (baia, lima e pera)m limão, (galego, siciliano e cravo), manga, carambola, acerola, framboesa, banana, cana, jabuticaba (está carregada conforme fotos), graviola, amora, goiaba, pitanga, lichia, pitomba, uva, caqui, mamão, seriguela, cabeludinha, tangerina, poncã e lima.

Sitio de Mata Atlantica para venda ou arrendamento na regiao de Jacupiranga-SP, com 30 hectares para compensação ou produção de palmito Area total 30 hectares / 12,39 alqueires SP O sitio se localiza no vale do Ribeira entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, distante aproximadamente 240 km da cidade de São Paulo e 180 km da cidade de Curitiba-PR. Alem disto esta a 60 km de algumas lindas praias como Cananéia e de ilha cumprida entre outras e mais de 200 cachoeiras na região. Está localizado na estrada municipal do Guarau, km 18, sendo que é uma estrada de zona rural muito bem cuidada, toda em cascalho, rio acompanhando a estrada, alem de ter escola, mini mercado, muitos sítios produtores de banana e pupunha, igrejas e até mesmo um posto de saúde no km 16. A propriedade tem aproximadamente 350 m de rio na frente,riacho no fundo e na lateral, mina dagua, aproximadamente 5 mil pés de pupunha, mata nativa. Sitio bom para cultivo de palmito pupunha,pra criação de peixe e para compensação de reserva legal. Em relação ao cultivo de pupunha, a indústria de palmito, paga em media 2 a 5 reais por haste,retira na propriedade, sendo que a palmeira rebrota dando em media corte a cada 8 meses, sendo possível plantar 12 mil pés por alqueire. No sitio é possível ter uma plantação de 100 mil pés. O sitio pode ser convertido em 100% de mata natural que pode ser utilizado como servidão Agrícola, ou seja, quem não possui 20% de reserva legal na sua propriedade (sítios, fazendas, condomínios, industrias) pode comprar ou alugar o sitio para compensar está falta legal. A falta dos 20% legais gera multas e impede que agricultor consiga financiamento agrícola nos bancos entre outras penalizações Compensação de Reserva Legal Com certeza será bem mais econômico do que reflorestar 30 hectares dentro de sua propriedade que é produtiva, além de não existir muitas disponibilidades de oferta de Mata Atlântica no Estado. COTAS DE RESERVA AMBIENTAL PLANO SAFRA 2020/2021 Para estimular a preservação ambiental e dar continuidade ao programa do governo de Revolução verde, algumas medidas estão sendo tomadas, como por exemplo financiar cotas de reserva legal PROGRAMA ABC AMBIENTAL (linha de investimento com taxas mais baixas) Taxas mais baixas de financiamento agrícola em torno de 4,5% a 6% para agricultores que estiverem com o CAR regularizado, poderá ter o limite de credito de custeio aumentado em 10%. O QUE É A RESERVA LEGAL? Segundo a Lei Federal nº 12.651/2012, conhecida como ?Novo Código Florestal?, todo imóvel rural deve manter uma área com cobertura de vegetação nativa, a Reserva Legal. Os percentuais mínimos de Reserva Legal são: 20% da área para o Estado de São Paulo Precisa fazer regularização do CAR, para que proprietários imóveis que tem áreas de preservação desmatadas (20% da propriedade)

Chácara no bairro Pindauba, em Jacupiranga, São Paulo, ficando à 5.000 metros da rodovia. Imóvel com 135.000 m² de área total, sendo 80 m² de área consturída. Possui churrasqueira, lago, cocheira, poço artesiano, nascente e WC externo e vaga para 10 automóveis Cômodos: 02 dormitórios; 01 WC; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. CORRETOR ROMERO.

Sítio localizado no município de Jacupiranga, na Estrada do Padre André, KM 4, com área de 7,02 HECTARES. A casa principal contém 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala em L integrada à cozinha, banheiro, varanda na casa toda e garagem pra quatro carros. Casa de caseiro contém 2 dormitórios, sala integrada à cozinha, banheiro, e um quarto usado como depósito de materiais e ferramentas do sitio, garagem, varandas na frente e nos fundos. Sítio utilizado atualmente mais para lazer e pequenas produções para consumo dos proprietários, onde estão disponíveis um campo de futebol, 7 lagos com pacu, tilápia e bagre e espalhados pelo sítio tem as seguintes frutas: caju, laranja (baía, lima e pera), limão (galego, siciliano e cravo), manga, carambola, acerola, framboesa, banana, cana, jabuticaba (está carregada, tem foto), graviola, amora, goiaba, pitanga, lichia, pitomba, uva, caqui, mamão, seriguela, cabeludinha, tangerina, poncã e lima, além de 2 vacas e um boi só pra produção de um pouco leite e queijo, para consumo próprio e também tem algumas galinhas poedeiras.

Maravilhoso Sítio com casa Simples no campo, 180 mts², tamanho ideal com Varanda, 3 quartos, 2 Banheiros, Cozinha 4,5x8 Sala e corredor. Casa de Caseiro, Água encanada da serra, bica d'Água próximo a casa. 500 pés de palmito, 2000 mil pé de eucalipto , 15 tipos de arvore frutíferas localizado as margens cp 193 estrada boa e fácil acesso não sofre com enchentes, ótimo para descanso utilizado muitas vezes para acampamento das igrejas devido a espaço e instalações.

Fica a500 metros do posto de saúde de lençol e escola pequenos comércio passa ônibus na porta tem energia elétrica água de poço caipira boa muito verde bom lugar pra morar tem 3125 metros quadrados 139metros de área construída com casa de 2 dormitórios grande sala ampla cozinha americana área de serviço garagem para 3 carros toda avarandada galinheiro todo cercado pomar com muitas frutas todas produzindo jabuticaba,manga,mexerica,pocan, limão Taiti e Rosa cáqui mamão, abacate carambola acerola, banana etc

Espetacular Fazenda situada no Município de Jacupiranga/SP, distante 186 km de São Paulo/Capital, com acesso pela BR-116 já totalmente duplicada. Inserida no perímetro do futuro Macroanel - ARTESP. Possui uma área total de 275,51 hectares com reserva legal averbada de 72 hectares (26,14%). Propriedade escolhida para participar de estudo técnico desenvolvido pela FEBRABAN/FGV, totalmente geo-referenciada e inscrita no CAR. Histórico de licenças ambientais expedidas pelo DEPRN, CETESB e DAEE, ou seja, com toda a documentação em ordem para venda rápida e segura. De reconhecida beleza paisagística, foi uma das fazenda-modelo da antiga CAC - Cooperativa Agrícola de Cotia, e hoje está pronta para seu novo proprietário!

Sítio com 17,5 alqueires, com: 1 - Nascente no centro da propriedade com uma represa do tamanho aproximado de 40 X 50 metros. 2 - Energia de 440 Vts trifásica dentro da propriedade com poste há uns 80 metros, perto do curral conforme visualizada na foto do anúncio. 3 - Situa-se a 4km de terra distante da rodovia, entre as cidades de Jacupiranga e Eldorado, estrada de terra cascalhada em bom estado. 4- 11  alqueires com pastagens de braquiária e braquiarão. 5 - documentação com escritura registrada, CAR - CCIR - ITR , atualizados. 6 - Rodovia SP - 193 km  - 9 B Lajeado,   Aceitando-se imóvel como parte no negócio.

Ótimo sitio em Jacupiranga-SP, 77,44 hectares, ou seja, 16 alqueires; Apenas 1 km de terra; km 8 Estrada Jacupiranga/Eldorado; Energia elétrica; Topografia: plana; Tipo de solo: Areno argilosa; Altitude: 100 m; Vocação: extração de madeira; Casa de caseiro; Três nascentes com água mineral. Dois córregos perenes com boa vazão de água; Toda cercada; Extração de látex de Pinus; Plantação de Pinus, Eucalipto e Pupunha; AVISO LEGAL: Todas as informações contidas nesta divulgação são confidenciais e protegidas por sigilo legal, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018. A divulgação, distribuição ou reprodução, total ou parcial deste documento na mídia, necessita da autorização expressa de seu emissor, sujeitando-se o infrator às sanções legais. Não é permitida a divulgação deste em jornais, Revistas internet ou cadastramento em Imobiliárias sem a nossa prévia autorização. Observação: * Como não e possível atualizar diariamente as informações sobre os Imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços, condições e alterações do material filmado de acordo com os seus devidos proprietários.

Fazenda Santa Cruz é um tesouro escondido no município de Jacupiranga, Estado de São Paulo. Com seus 57 alqueires, dos quais 22 são abertos, esta propriedade é um lugar ideal para se estabelecer. Além de ter uma paisagem natural exuberante, a fazenda é cortada por um pequeno rio, o que a torna ainda mais encantadora. A fazenda também possui uma estrutura de curral em concreto, um espaçoso lago para pesca e 7 mil pés de eucaliptos. Duas casas compõem o cenário da fazenda: a casa principal, com 80m², 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, e a casa do caseiro, com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Localizada em uma área privilegiada, a Fazenda Santa Cruz está a 17 km do centro de Jacupiranga, 19 km de Cananéia pela balsa ou 35 km pela estrada de asfalto. Com fácil acesso a praia de Ilha Comprida, Ilha do Cardoso e vários outros pontos turísticos, a fazenda é uma ótima oportunidade para quem procura um lugar tranquilo e sossegado, cercado pela natureza e com fácil acesso a várias atrações turísticas da região. Não perca esta oportunidade única de possuir uma fazenda tão especial!

30 hectares de Mata Atlântica, perfeito para Ecoturismo Venda ou arrendamento de Sítio Meu Menino, com 30 hectares de Mata Atlântica, perfeito para a compensação de reserva legal, plantação de palmito pupunha, ecoturismo e projetos de conservação ambiental. O sítio está totalmente regularizado, com escritura e registro, CAR e impostos pagos. O CAR do sítio possui 26% de mata nativa, sendo que a lei exige 20%, o que permite que a propriedade seja convertida em 100% de mata natural que pode ser utilizada como servidão Agrícola. Além disso, o programa ABC Ambiental oferece taxas mais baixas de financiamento agrícola para agricultores com o CAR regularizado. O sítio é ideal para quem busca um refúgio da cidade grande e deseja desenvolver atividades de ecoturismo, estando a 250 km de São Paulo Capital e 190 km de Curitiba, na região do Vale do Ribeira, rica em rios, cachoeiras, cavernas e parques ecológicos. O sítio possui um rio com 50 metros de largura e várias cachoeiras próximas, além de uma Mina D’água e riachos na propriedade. O plantio de palmito pupunha é uma opção rentável para os proprietários, já que é uma cultura de 15 anos com corte rebrotando a cada 8 meses e a indústria paga de R$3 a R$5 reais no pé a retirar na propriedade. O sítio também pode ser utilizado como servidão agrícola para regularização de reserva legal em outras propriedades ou para projetos de conservação da mata Atlântica e piscicultura. A região oferece diversas atrações, como a Caverna do Diabo em Eldorado, o Circuito Gruta da Capelinha em Cajati, o Parque Estadual Rio do Turvo com museu e exposições temáticas, além de trilhas e cachoeiras. O valor da venda é de R$400 mil, e o valor do arrendamento é de 2 salários mínimos mensais, contrato de 15 anos por força da lei. Venha desfrutar da beleza da Mata Atlântica em um ambiente tranquilo e preservado. Para quem quer comprar para fazer a compensação de reserva legal em outras propriedades rurais ou condomínios horizontais, aqui estão algumas das vantagens em fazer a regularização ambiental através da compensação ambiental e servidão agrícola: Mantém as áreas produtivas Cumprimento da legislação ambiental Opções de menor custo para regularização ambiental Preservação do meio ambiente Valorização da propriedade Acesso a financiamentos e programas de incentivo Imagem positiva Suspensão de sanções decorrentes de infrações de supressão de vegetação anteriores à 22/07/2008 24°5141.8'S 48°0542.0'W • Jacupiranga - State of São Paulo, 11940-000, Brazil