Terrenos à venda na Estrada dos Francos em Itapecerica da Serra

ÁREA - BAIRRO DO MOÇAMBA - ITAPECERICA DA SERRA Com 1.121.000 m² R$ 20,00/m²

Trata - se de uma ZEIS (SÃO 11.000 M² EM ZEIS, EXCELENTE PARA O MINHA CASA MINHA VIDA). Existe um platô natural no terreno com 6.000 m² para construção residencial . Esta área tambem serve para galpão ou supermercado são 6.000 m2 que está limpo e <b>(link removido)</b>-estrutura completa: Água Sabesp, rede elétrica, asfalto e esgoto. Há 3 ruas asfaltadas que acessam o terreno. O TERRENO ESTÁ A 16 KM DO MORUMBI E A 1.000 METROS DA RODOVIA REGIS BITTENCOURT. Cerca de 20.000 m² de área útil (até 400 unidades previstas), podendo fazer prédio de 12 andares. Documentação 100%.

Terreno a venda na Santa Teresinha Bairro de Santana com 7,5 x 60 frente para 2 ruas com casa antiga para demolição com 3 dormitórios, sala, cozinha, 3 banheiros, 4 vagas. totalizando 450m², ótima localização, própria para construtores. Fica no Coração de Santana, perto de toda comodidade, praças, hospitais, centro comercial, faculdades. Oportunidade rara. Estuda se Propostas e Permutas

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de quot;Nada Consta quot; (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão quot;Pro quot; instalada no PC). Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): <ver_telefone><ver_telefone> - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Terreno de 5.000 m² no bairro Potuverá em Itapecerica da Serra. A 100 m do Asfalto (Estrada Djalma Pinto Ribeiro) A 850 m da Rodovia Régis Bittencourt. acesso pela rua ao lado da Farmacap. Área Totla 89.000 m² dividada em 14 terrenos um deles já construido um galpão de logística. Os demais em sua maioria são chácaras com casas de campo onde há até mesmo instalações para cavalos. Dessa forma, o zoneamento local permite uma grande variedade de aplicações residenciais ou comerciais para o terreno como por exemplo: Chácara, Galpão de Logística, Fábrica, Condomínio horizontal, Agricultura, etc. Entre em contato para maiores informações! Sh Prime Imóveis, imobiliária desde 2007 ajudando famílias a encontrarem sua casa nova, de forma prática e segura. <b>(link removido)</b>

Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas

Terreno à venda, ás margens da Régis Bittencourt, Km 297 + 110 m.-ÁREA 22.304,54 m² .- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas.- Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m).- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (ZOFU).- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0- Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8- Matrícula completa- IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)- Certidão de quot;Nada Consta quot; (Pref. Itapecerica da Serra)- Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra).

ITAPECERICA DA SERRA -SP (OPORTUNIDADE) Área Terreno: 22.953,00 m² Área de Domínio que pode ser usada como Pátio: ~ 13.156,00 m2 Área Total: 36.109,00 m² Extensão do terreno de frente para Rodovia 380 metros Pronto para construir Construção Galpões Industriais,Residêncial,Misto. Terreno plano as margens da Rodovia Régis Bittencourt Altura Km 288,5 sentido São Paulo/Curitiba ? Itapecerica da Serra ? SP. Vizinho da Churrascaria Caminho do Sul (Gaúcho da TV) Principais Distâncias Rodoanel 6km Retornos 1km

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 22.000m² localizado no bairro Jardim Santa Júlia, em Itapecerica da Serra - SP. Aproveite essa chance de adquirir um terreno com grande potencial, em uma região com boa infraestrutura. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Ótima oportunidade de investimento! Terreno à venda localizado na Estrada Jaceguava, número 302, com área total de 2000m². O bairro Crispim, em Itapecerica da Serra, oferece uma excelente infraestrutura e facilidades para construção. Aproveite essa chance única de adquirir seu terreno próprio e realizar seus projetos. Entre em contato para mais informações!

EXCELENTE ÁREA !!! 73.000 M² ÓTIMA TOPOGRAFIA INICIE SEU NOVO TEMPO AQUI !!! RECOMEÇAR IMÓVEIS