Terrenos à venda no Werneck em Paraíba do Sul

Referência: 3646 Vendo terreno no Bairro Werneck em Paraíba do Sul-RJ Descrição: Vendo Excelente Terreno em Paraíba do Sul, com área predominantemente  plana, localizado em um novo loteamento  na região.  Área Total de: 6.841,15m²

Propriedade onde já funcionou uma pousada. Não está sendo vendido o negócio, mas propriamente o imóvel, a 800 metros da BR 393, entre as cidades de Três Rios (4 km) e Paraíba do Sul (2 km). Em funcionamento ha 5 anos, possui 6 suítes na sede, 3 suítes próximo a casa dos proprietários e 5 suítes nos chalés, equipadas com cama de casal, cama de solteiro, ar condicionado, TV com Sky, frigobar, armário, mesinha, banheiro com Box blindex, chuveiro a gás e banheira de hidromassagem (chalé 5). Infra estrutura com lavanderia, almoxarifado, cozinha industrial e restaurante. Poço artesiano registrado no DNPM, com vazão de 7.200 L/h de água mineral . Área de lazer com piscina adulto e infantil, quiosques, galpão, salão de jogos, churrasqueiras, cozinha, bancada de mármore, freezer e fogão, banheiros masculino e feminino, sauna a vapor, dois vestiários, campo de futebol society, quadra de tênis, quadra de areia, parquinho, dois lagos com peixes, trilha ecológica, pomar com diversas árvores frutíferas, mini fazendinha etc. Iluminação com rede de postes nas áreas externas, porteira eletrônica com interfone e câmera de vídeo, alarme de proteção com monitoramento. Na entrada do Hotel fica localizada a casa dos proprietários, construída em madeira e possuindo 3 quartos. Possui ainda uma casa ao lado de 2 quartos que serve como apoio. Terreno 100.000 m2 de área rural a 800m da BR 393, com acesso por estrada de chão coberta por escória. O terreno possui boa parte plana, um platô e uma mata que sobe por uma montanha até os fundos da propriedade. O Hotel está situado em um vale cercado por dois grandes lagos, e rodeado de montanhas com vegetação nativa preservada. Casa dos Proprietários Construção nova de madeira e alvenaria com 3 quartos (1 suíte), sala, banheiro social, cozinha americana, área de serviço externa, tudo com acabamento de primeira. Área 90 m2. Casa Anexa Construção em alvenaria, possuindo 3 suítes, cama de casal, TV, Ar, Frigobar, Wifi, Box Blindex e chuveiro elétrico. Área 50 m2. Casa Sede Toda em alvenaria com laje, possui uma recepção com balcão e sofá, 6 suítes equipadas com cama de casal, cama de solteiro, TV, ar condicionado, frigobar, armário, espelho, Box blindex e chuveiro a gás. Área 150 m2. Chalé 1 e 2 Chalé germinado em alvenaria com duas suítes independentes, cada uma possui cama de casal, cama de solteiro, TV de led com Sky, ar cond., frigobar, mesinha com cadeira, wifi, Box blindex e chuveiro a gás. Área 85 m2. Chalé 3 Chalé individual em alvenaria com cama Box de casal, bicama de solteiro, TV de led com Sky, ar cond. split, espelho grande, armário, mesa com 2 cadeiras, mesinha de cabeceira, Box blindex e chuveiro a gás. Área 60m2. Chalé 4 Chalé individual em alvenaria com varanda, cama Box de casal, TV de led com Sky, ar cond. Split, frigobar, mesa com 2 cadeiras, mesinha de cabeceira, espelho grande, armário, frigobar, Box blindex e chuveiro a gás. Área 60 m2. Chalé 5 Chalé individual em alvenaria, coma Box de casal, b Banheiros Dois banheiros externos com piso e revestimento, o masculinho com 2 cabines de vaso sanitário, 2 mictórios, uma bancada com 2 pias, 1 espelho grande. O feminino possui 2 cabines com vaso sanitário, uma bancada com 2 pias, 1 espelho grande. Área 30m2. Quadra de Tênis Feita de saibro em tamanho oficial , possui alambrado com tela de proteção em estrutura de canos. Área 500 m2. Quadra de vôlei de praia Em tamanho oficial, com caixa de areia de 40cm e drenagem com tubos, areia branca de quartzo, postes e redes oficiais, iluminação com 2 postes e 6 refletores. Área 200 m2. Campo de Futebol Society Em grama com dimensões de 30 x 15m, tela de proteção atrás do gol, iluminação com 2 postes e 6 refletores. Área 450 m2. Trilha ecológica Caminhada por trilha de uns 800m que sobe por dentro da mata e circula parte da propriedade. Lago 1 Na entrada do Hotel a esquerda, com caminho e bancos ao seu redor, possui diversos tipos de peixes, profundidade de uns 3 metros. Área 1.000 m2 Lago 2 Próximo a fazendinha, do lado direito da propriedade, ao nível do terreno e com diversos tipos de peixes. Profundidade de 2 m. Área 800m2. Mata preservada Ocupando mais de 50% da propriedade, é composta de mata nativa que se estende pela elevação ao fundo da propriedade, abriga diversas plantas e animais. Poço Artesiano Fonte com água mineral de um poço artesiano com registro no DNPM. O poço tem profundidade de 130m e sua água foi analisada e classificada como mineral fluoretada pelo LAMIN. Sua vazão é de 7.200 L/h. Possui bomba submersa que abastecem os depósitos de água que atendem todo o hotel. Internet Wifi O Hotel possui 1 antena que recebe o sinal de internet via radio e através de roteadores espalha o sinal para as área da Pousada. Fazendinha As margens do lago 2, extensa área plana possuindo galinheiro, curral para vaca e um cavalinho, mini chiqueiro, viveiro para coelhos, cercado para carneiros, gansos etc.