Terrenos comerciais em Araruama - RJ

Situado na Estrada de São Vicente de Paulo, na cidade de Araruama, Região dos Lagos, interior do estado do Rio de Janeiro, a 12 km do centro da cidade, em rodovia asfaltada e iluminada, com fácil acesso de transporte coletivo e privado. Cercado de sítios, ranchos, condomínios e alguns pequenos comércios, o local é privilegiado pelo visual deslumbrante de montanhas e florestas. Numa área total de 62 mil m² e mais de 2.500 mil m² construídos, o sítio dispõe de cerca com réguas de eucalipto, duas porteiras, poste de iluminação própria em todo o seu espaço, juntamente com iluminações decorativas em muitos jardins, assim como em plantas estratégicas, tais como: Palmeiras Imperiais que traçam o caminho juntamente ao meio fio, seguindo desde a entrada principal até os quartos no ponto mais alto do Sítio. Casa de caseiro com três (3) quartos, campo de futebol society, quadra de vôlei de areia e choupana de piaçava com bancos acolchoados. Dispõe também de duas (2) lagoas com peixes, cercadas com alambrado, sendo que em uma delas há uma ilha. Salão para eventos com uma das paredes em tijolo e as demais em vidro, contendo dois (2) aparelhos de ar condicionado de 80 mil btus, oito (8) ventiladores de parede e duzentas (200) cadeiras. Banheiros feminino e masculino na área externa do salão, dando acesso ao mesmo. Cozinha mobiliada com fogão industrial de seis bocas, fogão convencional de quatro bocas, freezer e geladeira. Refeitório com banheiros, equipado com trinta e cinco (35) mesas, cento e quarenta (140) cadeiras, balcão self service, bebedouro e churrasqueira na área externa. Área coberta rústica em meio a árvores de sombra. Duas Suítes situadas ao lado direito, em área externa em meio a árvores e jardins com vista para o salão de festas, próximo ao refeitório , á caminho da área de piscinas. Dentro delas possuem cama de casal e ventilares. Complexo de piscinas, com seis (6) áreas para banho, sendo duas (2) em fibra e quatro (4) em cimento, assemelhando-se a piscinas naturais e/ou cachoeira, com duas (2) cascatas, ambas com iluminação. Dois blocos de sete (7) quartos cada, totalizando quatorze (14) quartos, e um espaço entre eles, com sofá de pallete. Todos os quartos possuem suítes da seguinte forma: um pia situado no meio e duas (2) portas laterais, uma de acesso a duas (2) duchas a gás, divididas por box de blindex, e a outra dando acesso a dois (2) banheiros com vasos sanitários divididos também por blindex. Galpão situado atrás dos quartos, contendo banheiros. Saiba Mais Entre em contato 11 9<ver_telefone> CRECI 79619

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Ótimo terreno, medindo 15,48 x 34,35 - totalizando 531,74m2. Totalmente plano, acima do nível da rua e com ótimo espaço para executar a obra conforme o projeto em processo de aprovação, respeitando as devidas normas técnicas do código de obras da cidade de Araruama. O Projeto é referente a uma construção Multifamiliar, onde, foram denominadas Casa 01 e Casa 02, possuindo cada uma, área construída de 100,57m2, totalizando 201,14m2. Possuindo no montante uma taxa de ocupação de terreno de 37.82%. As casas foram projetadas para o sistema de alvenaria estrutural em bloco estrutural 4 MPA de concreto com 14 cm de largura, pois as vigas do térreo estão preparadas para suportar a carga da alvenaria em bloco de concreto 14 x19 x 39, meio bloco 14 x 39 x 19, bloco de encontros “T “14 x 19 x 54 e canaletas e meias canaletas, todos da família 39 que terão pontos de graute ( concreto brita 0) com armadura de 8mm nos encontros das paredes. Não haverá necessidade de formas de pilares e cintas. A laje pré-moldada é a melhor opção para simplificar a execução da obra. As vergas de janela e portas deverão ser executadas em canaletas de bloco de concreto. Parte dos muros foram executados com bloco 3 Mpa da Pavibloco (9 x 19 x 39cm) , que tem o seu produto certificado pela <b>(link removido)</b> superfícies dos arranques dos pilares e cintas foram protegidas com pintura asfáltica. Foram executadas as instalações de esgoto de uma casa com o devido caimento, passando pelo cintamento com os devidos caimentos para ralos, pontos dos vasos sanitários, lavatórios dos banheiros, cuba da cozinha, esgotamento de máquina de lavar, tanques e subidas de ventilação. Há uma sobra de material para dar continuidade ao cintamento da outra casa e outros materiais que serão listados sendo feita a opção de compra do terreno com o início de obra executado. O canteiro de obras tem um barracão para almoxarifado de ferramentas e depósito de cimento e de materiais menores. Há uma sobra de blocos de concreto de 9cm para parte do término do muro. Há um hidrômetro já instalado para uso da obra e que será o definitivo para casa 02. O poste padrão está instalado com caixa para medidores das duas casas, sendo que um já tem o medidor da ENEL ligado em bifásico. O valor de venda do terreno com o início de construção e projeto aprovado será independente ao serviço de consultoria e responsabilidade técnica. Este relatório deverá ser verificado antes de passar para a operação de venda. Podemos indicar o profissional qualificado pela execução da obra - (preço a combinar).

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